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Fui victima de una inundación, como reclamar que me reclamen los daños
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Fui victima de una inundación, como reclamar que me reclamen los daños
Mis inquilinos fueron victima de una inundación del piso de arriba, ya dejó de caer agua, pero la consecuencia fue el derrumbe de unos 10 metros cuadrados de techo de pladur. Sé que legalmente deben reparame los daños, lo que pasa es que lo demoran, dicen que ya han dado el parte a su seguro, dicen que yo tambien dé parte a mi seguro y que los dos seguros se entiendan. Pero ocurre que yo no tengo seguro, legalmente tampoco nadie me puede obligar a tenerlo ya que no es lo mismo que con los coches. Mis inquilinos ya se impacientan y me protestan a mi. Yo podría arreglarlo de mi bolsillo, llevando un autónomo pladurista y pedirle factura, pero luego siempre está en el aire si cobraré o no. Espero alguna idea de que se puede hacer para que se arreglen los daños urgente principalmente por mis inquilinos que son al final los más perjudicados, gracias
Hola, mi consulta es por un local donde se salió el agua de las arquetas de la comunidad dejando una pared deteriorada. También se ha estado pasando agua en el techo por el lucernario que esta en el piso de un vecino aunque sea de la comunidad. Se quedó en hacer una derrama para solucionar estos problemas además de arreglar la fachada interior y exterior de la casa. Se cambió de administrador y en la derrama se está pagando todo y arreglando todo menos lo que concierne al local porque dice que tengo que llamar a mi seguro. El techo del lucernario es un peligro porque está muy mal, el asesor solo hace que darme largas y los vecinos se cayan.. Que debo hacer para que lo arreglen?
Hola, mi consulta es por un local donde se salió el agua de las arquetas de la comunidad dejando una pared deteriorada. También se ha estado pasando agua en el techo por el lucernario que esta en el piso de un vecino aunque sea de la comunidad. Se quedó en hacer una derrama para solucionar estos problemas además de arreglar la fachada interior y exterior de la casa. Se cambió de administrador y en la derrama se está pagando todo y arreglando todo menos lo que concierne al local porque dice que tengo que llamar a mi seguro. El techo del lucernario es un peligro porque está muy mal, el asesor solo hace que darme largas y los vecinos se cayan.. Que debo hacer para que lo arreglen?
O sea que hubo una inundación, y sólo se han arreglado los daños comunitarios.
Usted tiene un local y pasan de usted?
Que pone exactamente en la punto donde se aprobó la derrama en junta?
Si tiene seguro y dado que pasan de usted, pongasé en contacto con el SERVICIO JURÍDICO, para que se prreocupe y obligue a la comuninad el arreglo de su propiedad. No que lo tengan que arreglar ellos.
Usted tiene un local y pasan de usted?
Que pone exactamente en la punto donde se aprobó la derrama en junta?
Si tiene seguro y dado que pasan de usted, pongasé en contacto con el SERVICIO JURÍDICO, para que se prreocupe y obligue a la comuninad el arreglo de su propiedad. No que lo tengan que arreglar ellos.
El seguro es muy interesante y hasta necesario, pero no es obligatorio, y menos estando cerrado.
Siempre se puede contratar uno cuando se alquila y que figure en el contrato a consta del inquilino, aunque los locales, van a tener menos problemas, al no tener vecino abajo.
Le pregunte, que ponía en el acta
Usted que le reclama exactamante a la comunidad para arreglar
Siempre se puede contratar uno cuando se alquila y que figure en el contrato a consta del inquilino, aunque los locales, van a tener menos problemas, al no tener vecino abajo.
Le pregunte, que ponía en el acta
Usted que le reclama exactamante a la comunidad para arreglar
Dezno, en ruegos y preguntas, no se puede aprobar nada, digamos que es un cajón de sastre, donde se pregunta y se propone cosas para la próxima junta.
Yo, todavía no alcanzo a comprender cual es su problema, si ha tenido filtracciones, tiene humedad, el lucernario esta roto.
Podría aclarar un poco más?
Yo, todavía no alcanzo a comprender cual es su problema, si ha tenido filtracciones, tiene humedad, el lucernario esta roto.
Podría aclarar un poco más?
Con la pregunta de Dezno, ha quedado completamente en un segundo plano , la pregunta de Pe1p50, y creo que merece una atencion por nuestra parte, aunque existe muchas incógnitas.
Pe1p50 nos puede ampliar su problema y nos puede indicar como y que ocurrió y la situación en la que se encuentra el problema.
Porque es completamente diferente que todo radique en una "simple caida del pladur", a que existan problemas comunitarios por causa del agua que haya afectado a elementos comunes.
El forjado del edificio, se ha visto afectado por la inundación?
Existió una inundación con abundante agua que inundo su propiedad, o simplemete fue la caida del pladur, porque se mojó?
Pe1p50 nos puede ampliar su problema y nos puede indicar como y que ocurrió y la situación en la que se encuentra el problema.
Porque es completamente diferente que todo radique en una "simple caida del pladur", a que existan problemas comunitarios por causa del agua que haya afectado a elementos comunes.
El forjado del edificio, se ha visto afectado por la inundación?
Existió una inundación con abundante agua que inundo su propiedad, o simplemete fue la caida del pladur, porque se mojó?
el no tener seguro de una propiedad, es una locura, ya que el importe lo puede desgravar en su irpf
ahora tiene un problema que lo tendra que resolver usted, ya que si tuviera seguro, él se encargaria de reclamarle sus daños
ahora la reclamacion la tiene que pagar usted con la factura de los daños
si le pagan o no, nadie lo sabe, ya que no podemos anticipar cosas del futuro
adema si esta filtracion hubiera sido desde su vivienda al no tgener seguro, tendria que pagarla usted
si el arreglo de los desperfectos continuan, puede denunciarlo y esperar, pero todo lo tiene que hacer usted solo
ahora tiene un problema que lo tendra que resolver usted, ya que si tuviera seguro, él se encargaria de reclamarle sus daños
ahora la reclamacion la tiene que pagar usted con la factura de los daños
si le pagan o no, nadie lo sabe, ya que no podemos anticipar cosas del futuro
adema si esta filtracion hubiera sido desde su vivienda al no tgener seguro, tendria que pagarla usted
si el arreglo de los desperfectos continuan, puede denunciarlo y esperar, pero todo lo tiene que hacer usted solo
Lo primero gracias por contestar. En el local hace tiempo se salió el agua de las arquetas y con la humedad una pared está deteriorada. Por otro lado se ha estado pasando también el agua por las lluvias,está vez en el techo de la terraza de un vecino. Se quedó con los vecinos que se arreglaría todo porque la fachada interior y exterior tenían que reformarla y pedir presupuesto para todo. Cambiaron el asesor y el presupuesto aprobado ha sido para todo lo demás menos para el local. No dice que no lo va arreglar, pero llevo detrás mucho tiempo para que llame a un perito o Seguro de comunidad....las obras acaban de terminar, se paga mucho con la derrama, pero es lo que toca. Y la parte del techo está muy mal, si salen los vecinos me da miedo que se caigan abajo.Que tengo que hacer para que me hagan caso?
"es completamente diferente que todo radique en una "simple caida del pladur", a que existan problemas comunitarios por causa del agua que haya afectado a elementos comunes"
Respuesta: Caida del pladur por inundación única y exclusivamente del vecino de arriba.
"..existan problemas comunitarios por causa del agua.."
Respuesta: No han causado ningún problema a la comunidad sino única y exclusivamente a mi.
"Existió una inundación con abundante agua que inundo su propiedad, o simplemete fue la caida del pladur"
Respuesta: La caida del pladur fué única y exclusivamente por la inundación
"¿porque se mojó?
Respuesta: Tienen huéspedes, hicieron un baño nuevo hace unas semanas en un sitio ajeno al otro baño de siempre con el fin de explotarlo con mayor beneficio
Respuesta: Caida del pladur por inundación única y exclusivamente del vecino de arriba.
"..existan problemas comunitarios por causa del agua.."
Respuesta: No han causado ningún problema a la comunidad sino única y exclusivamente a mi.
"Existió una inundación con abundante agua que inundo su propiedad, o simplemete fue la caida del pladur"
Respuesta: La caida del pladur fué única y exclusivamente por la inundación
"¿porque se mojó?
Respuesta: Tienen huéspedes, hicieron un baño nuevo hace unas semanas en un sitio ajeno al otro baño de siempre con el fin de explotarlo con mayor beneficio
Dropo.
Esta web de una aseguradora, le aclarara mucho sus dudas
https://tuio.com/post/danos-por-agua-del-vecino-de-arriba-que-tienes-que-hacer
https://www.mapfre.es/particulares/seguros-de-hogar/articulos/que-hacer-si-vecino-no-quiere-arreglar-gotera/#:~:text=Sin%20embargo%2C%20si%20el%20vecino,im%C3%A1genes%20que%20prueben%20las%20circunstancias
https://www.ezarolegal.es/blog/danos-agua-vecino-arriba-reclamar/
Esta web de una aseguradora, le aclarara mucho sus dudas
https://tuio.com/post/danos-por-agua-del-vecino-de-arriba-que-tienes-que-hacer
https://www.mapfre.es/particulares/seguros-de-hogar/articulos/que-hacer-si-vecino-no-quiere-arreglar-gotera/#:~:text=Sin%20embargo%2C%20si%20el%20vecino,im%C3%A1genes%20que%20prueben%20las%20circunstancias
https://www.ezarolegal.es/blog/danos-agua-vecino-arriba-reclamar/
Pachis, te doy la razón en todo, pero dices “ya que el importe lo puede desgravar en su irpf”. Yo quería desmitificar eso. Hago la declaración con Renta Web, el precio anual que me han dado por asegurar el piso es de 215€, te doy datos exactos de mi declaración (no sé de otras declaraciones):
Por asegurar este piso Multirriesgo me han dado un precio de 215€ anual. Por haberlo asegurado el resultado de la declaración sale 33,93€ menos de lo que hubiera pagado sin asegurarlo, que es un 15,78% de lo que he pagado.
¿Comodidad por asegurar un piso? Si. ¿Hacienda me devuelve el 100% de lo que has pagado por asegurar un piso? No. Hacienda solo te devuelve anualmente aproximado un 15% de lo que se paga anualmente por un seguro
Por asegurar este piso Multirriesgo me han dado un precio de 215€ anual. Por haberlo asegurado el resultado de la declaración sale 33,93€ menos de lo que hubiera pagado sin asegurarlo, que es un 15,78% de lo que he pagado.
¿Comodidad por asegurar un piso? Si. ¿Hacienda me devuelve el 100% de lo que has pagado por asegurar un piso? No. Hacienda solo te devuelve anualmente aproximado un 15% de lo que se paga anualmente por un seguro
En la declaracion de Hacienda, cuando un propietario tiene alquilada su vivienda y sus ingresos son declarados, es sabido que los gastos, no se deducen en un cien por cien.
Al igual que es bien sabido que el seguro nomse tiene para desgrabar, se tiene, para que la aseguradora se encarge de dar soluciones a los problemas que puedan acontecer
Al igual que es bien sabido que el seguro nomse tiene para desgrabar, se tiene, para que la aseguradora se encarge de dar soluciones a los problemas que puedan acontecer
Importante para no confundirse: Desgravar o deducir un gasto no implica que se recupere el 100x100. Siempre se recupera menos, concretamente el porcentaje de tu tipo de gravamen.
Para que se entienda mejor pongo un ejemplo totalmente inventado: supongamos que te deduces un seguro de 300€. Si tu tipo de gravamen es, por ejemplo, el 25% (lo puedes ver en tu declaración de IRPF), te ahorras en el impuesto 300x0,25= 75€.
Para que se entienda mejor pongo un ejemplo totalmente inventado: supongamos que te deduces un seguro de 300€. Si tu tipo de gravamen es, por ejemplo, el 25% (lo puedes ver en tu declaración de IRPF), te ahorras en el impuesto 300x0,25= 75€.
