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filtraciones de agua vecino colindante

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Filtraciones de agua vecino colindante
21/01/2011 13:09
En el sotano de nuestra comunidad de vecinos (parking) cuando llueve entra mucha agua que se filtra entre el muro exterior de contención de la comunidad y la pared del vecino del chalet adjunto, y el agua proviene:

1) de unas jardineras del vecino colindante, en el suelo de su patio, o bien
2) que el agua se filtra entre nuestra pared y la del vecino

hemos hablado con el vecino, para intentar solucionar el problema, sellando el hueco existencia entre nuestra pared (de 12 metros de altura aprox.) y la pared del vecino (de 2 metros de altura) y su contestación es que no nos deja entrar en su parcela por problemas con el contructor que hizo nuestro bloque en su dia.

¿que podemos hacer?

1) ¿Le podemos obligar a que nos deje entrar para sellar nosotros el espacio entre las dos paredes?
2) ¿Le podemos obligar a que quite las jardineras en su patio, ya que se filtra el agua y nos perjudica a nosotros?