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¿facturo local no alquilado?

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¿facturo local no alquilado?
perfil Anónimo
15/10/2016 22:34
Cuando un inquilino se va y deja una factura pendiente de pagar y otra anterior pagada a medias.
Yo hago la factura por lo que efectivamente me ha pagado el mes que me pagó menos y no hago la factura del mes que no me ha pagado, puesto que nada de eso he cobrado. Y así lo declaro en IVA y en IRPF. ¿Es correcto?
Gracias