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Estatutos
Como se pueden inpugnar unos estatutos en los que el propietario actual del edificio ( va a vender la mayoria de los pisos, quedandose con las lonjas y trasteros) a la hora de registrarlos ha excluido las lonjas y trasteros de los gastos de sutitucion de ascensores,incluso por disposicion legislativa, teniendo que aclarar que los trasteros estan dentro del edificio y hay que utilizar los ascensores,escaleras y alumbrado para acceder a ellos, tambien ha excluido a estos trasteros de los gastos de utilizacion ya sean ordinarios o extraordinarios de ,alumbrado,limpieza, mantenimiento,decoracion,conservacion y reparacion y en general todos los ocasionados en el portal,las escaleras,las puertas de la calle,el portero automatico y los cuartos de uso de la comunidad del respectivo portal
Los trasteros, ¿son anejos a las viviendas? En este caso todos esos gastos los asumen los propietarios, de las viviendas a que estan asignados.
Si por el contrario estos trasteros en su totalidad o en parte, se venden por separado a las viviendas, deberían tener sus propios coeficientes de participación, debido cómo dices al consumo de electricidad, limpieza de zonas comunes, etc.
Si por el contrario estos trasteros en su totalidad o en parte, se venden por separado a las viviendas, deberían tener sus propios coeficientes de participación, debido cómo dices al consumo de electricidad, limpieza de zonas comunes, etc.
Comprendo que los locales y lonjas, que supongo en la planta baja, esten exentos de gastos de ascensor.
Si quiere excluir los trasteros de todos los gastos, supongo que su intención es quedarselos también él y seguir alquilándolos.
No es justo excluirlos de esos gastos, teniendo en cuenta que para subir los "chismes" que se guardan en los trasteros se usará el ascensor,etc.
Por otra parte, no se si el registrador aceptará esa injusta e ilógica inscripción, teniendo en cuenta además que si alguno de esos trasteros se vende o alquila a personas ajenas a la finca, estas no tendrían ninguna responsabilidad, podrían entrar y salir, usar ascensor, luz etc., sin contribuir a los gastos.
Pero si se realiza de ese modo y vosotros compraís aceptais esas condiciones.
Los que penseis comprar, antes de hacerlo deberías negociar esos estatutos con el propietario del edificio.
Si quiere excluir los trasteros de todos los gastos, supongo que su intención es quedarselos también él y seguir alquilándolos.
No es justo excluirlos de esos gastos, teniendo en cuenta que para subir los "chismes" que se guardan en los trasteros se usará el ascensor,etc.
Por otra parte, no se si el registrador aceptará esa injusta e ilógica inscripción, teniendo en cuenta además que si alguno de esos trasteros se vende o alquila a personas ajenas a la finca, estas no tendrían ninguna responsabilidad, podrían entrar y salir, usar ascensor, luz etc., sin contribuir a los gastos.
Pero si se realiza de ese modo y vosotros compraís aceptais esas condiciones.
Los que penseis comprar, antes de hacerlo deberías negociar esos estatutos con el propietario del edificio.
