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Escriturar vivienda transmitida por sucesiones.
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Escriturar vivienda transmitida por sucesiones.
Os planteo una duda que tengo en este tema:
Terreno heredado por mis abuelos hace más de 40 años, mi abuelo se hace una vivienda en dicho terreno pero no hace escrituras.
La vivienda fue construida hace más de 30 años, por lo que no se puede discutir la propiedad ya que ha sido adquirida por usucapión, y se puede demostrar que mis abuelos han residido alli por recibos de luz, agua, basuras y demás.
Tras fallecimiento y apertura de testamento; se quiere escriturar esta casa a favor de sus herederos. ¿Como habría que hacerlo?
La herencia ya ha sido repartida, pero no se ha satisfecho el impuesto de sucesiones; aunque ya han pasado más de 4 años desde que debio satisfacerse por lo cual este estaría prescrito.
Dado que no se puede escriturar a nombre de un fallecido, lo que habría que hacer es presentar el certificado de defunción en notaria junto con demás documentación que acredite que la vivienda pertenecia a mis abuelos; para posteriormente escriturar a nombre de los herederos e inscribir en el registro de la propiedad.
¿ Es esto correcto ?
Se que se debería de satisfacer el impuesto de sucesiones, pero a estar ya prescrito ¿hay que hacer algun trámite en este sentido?
Gracias por las respuestas
Terreno heredado por mis abuelos hace más de 40 años, mi abuelo se hace una vivienda en dicho terreno pero no hace escrituras.
La vivienda fue construida hace más de 30 años, por lo que no se puede discutir la propiedad ya que ha sido adquirida por usucapión, y se puede demostrar que mis abuelos han residido alli por recibos de luz, agua, basuras y demás.
Tras fallecimiento y apertura de testamento; se quiere escriturar esta casa a favor de sus herederos. ¿Como habría que hacerlo?
La herencia ya ha sido repartida, pero no se ha satisfecho el impuesto de sucesiones; aunque ya han pasado más de 4 años desde que debio satisfacerse por lo cual este estaría prescrito.
Dado que no se puede escriturar a nombre de un fallecido, lo que habría que hacer es presentar el certificado de defunción en notaria junto con demás documentación que acredite que la vivienda pertenecia a mis abuelos; para posteriormente escriturar a nombre de los herederos e inscribir en el registro de la propiedad.
¿ Es esto correcto ?
Se que se debería de satisfacer el impuesto de sucesiones, pero a estar ya prescrito ¿hay que hacer algun trámite en este sentido?
Gracias por las respuestas
