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Error en coeficientes, ¿Puedo hacer algo?
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- Tema: Error en coeficientes, ¿puedo hacer algo?
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Viendo 41 - 43 de 43 comentarios
Muchisimas gracias por contestar,
Respondo..
Digo que los coeficientes estan mal, porque si la superficie de nuestro piso Con terraza es igual a la que tienen los dos pisos de abajo juntos, y 80m de terraza conputa al 50%, no deberiamos tener mas coeficiente ( pagar mas) que los dos vecinos juntos.
En mis escrituras no pone nada de si la terraza es de uso pruvativo o no, lo unico que se según me dijo el administrador, es que corresponde la cubierta del edificio.
En la escritura pone que el coeficiente de participacion es de 2,147, por las tablas de coeficientes que he visto de todos los vecinos, suman todos 100.
No se si este dato sera importante, en el catastro mi casa viene reflejada con 180m, mientras que las dos vibiendas de abajo una son 150m y otra 140m, sumando entre los dos 290.
Ayer en junta, se me achacaba que deberia haber conocido la cuota de comunidad antes de haber firmado... Yo pensaba que la sabia, pero no me engañaron me dijeron que no llegaba a 200€ ni de broma.
Saludos.
Respondo..
Digo que los coeficientes estan mal, porque si la superficie de nuestro piso Con terraza es igual a la que tienen los dos pisos de abajo juntos, y 80m de terraza conputa al 50%, no deberiamos tener mas coeficiente ( pagar mas) que los dos vecinos juntos.
En mis escrituras no pone nada de si la terraza es de uso pruvativo o no, lo unico que se según me dijo el administrador, es que corresponde la cubierta del edificio.
En la escritura pone que el coeficiente de participacion es de 2,147, por las tablas de coeficientes que he visto de todos los vecinos, suman todos 100.
No se si este dato sera importante, en el catastro mi casa viene reflejada con 180m, mientras que las dos vibiendas de abajo una son 150m y otra 140m, sumando entre los dos 290.
Ayer en junta, se me achacaba que deberia haber conocido la cuota de comunidad antes de haber firmado... Yo pensaba que la sabia, pero no me engañaron me dijeron que no llegaba a 200€ ni de broma.
Saludos.
No nos informa, si la cuota que usted paga se debe al coeficiente de participación que tiene en su escritura.
Perdone por lo que le voy a decir, pero hay algo que no me cuadra, si partimos de la base que la terraza de 80m. es de su propiedad, ésta para elaborar el coeficiente de participación, debería contar el 50% de su medida.
las cuotas no se pagan por personas que vivan en una propiedad, ese planteamiento no vale para nada.
150€ es muchisimo, pero 280€ ya me parece una barbaridad, yo no me fiaria mucho del administrador, coteje todas las cuotas y su repartición en los gastos
Cuando se compra una vivienda, a prioriri no se puede saber lo que se va a pagar de comunidad
Perdone por lo que le voy a decir, pero hay algo que no me cuadra, si partimos de la base que la terraza de 80m. es de su propiedad, ésta para elaborar el coeficiente de participación, debería contar el 50% de su medida.
las cuotas no se pagan por personas que vivan en una propiedad, ese planteamiento no vale para nada.
150€ es muchisimo, pero 280€ ya me parece una barbaridad, yo no me fiaria mucho del administrador, coteje todas las cuotas y su repartición en los gastos
Cuando se compra una vivienda, a prioriri no se puede saber lo que se va a pagar de comunidad
Error en coeficientes, ¿puedo hacer algo?
Hola,
Hace unos meses compramos ático en modo coperativa, en todo momento se nos oculto cuanto ibamos a tener que pagar por comunidad, por miedo a que no compraramos el piso, siempre se nos dijo que seria unos 150€, lo cierto que una vez escriturado, nos dieron la gran noticia 280€. El caso es que el piso ocupa una planta entera, serán unos 125m mas 80m de terraza y tiene 3 habitaciones, y mi irritación viene porque pagamos mas comunidad que los dos pisos que ocupan la planta de abajo juntos, estos pisos miden lo mismo que el nuestro pero sin terraza, y uno tiene 3 habitaciones y otro 2, con lo cual es mucha mas gente de la que puede vivir en esta planta. En todos los áticos del edificio pasa lo mismo, se ha llevado a junta el cambio de participación, pero al ser unanimidad ha salido que no cambiar nada.
Quisiera saber si judicialmente hay alguna manera de meterle mano a este caso sea cual sea, ya que los coeficientes se hicieron mal y son injustos y sabiendo que es la unica posibilad que nos queda a los vecinos de los aticos, ya que al resto nunca les va a convenir.
Muchas gracias, espero vuestras respuestas por favor!.
Hace unos meses compramos ático en modo coperativa, en todo momento se nos oculto cuanto ibamos a tener que pagar por comunidad, por miedo a que no compraramos el piso, siempre se nos dijo que seria unos 150€, lo cierto que una vez escriturado, nos dieron la gran noticia 280€. El caso es que el piso ocupa una planta entera, serán unos 125m mas 80m de terraza y tiene 3 habitaciones, y mi irritación viene porque pagamos mas comunidad que los dos pisos que ocupan la planta de abajo juntos, estos pisos miden lo mismo que el nuestro pero sin terraza, y uno tiene 3 habitaciones y otro 2, con lo cual es mucha mas gente de la que puede vivir en esta planta. En todos los áticos del edificio pasa lo mismo, se ha llevado a junta el cambio de participación, pero al ser unanimidad ha salido que no cambiar nada.
Quisiera saber si judicialmente hay alguna manera de meterle mano a este caso sea cual sea, ya que los coeficientes se hicieron mal y son injustos y sabiendo que es la unica posibilad que nos queda a los vecinos de los aticos, ya que al resto nunca les va a convenir.
Muchas gracias, espero vuestras respuestas por favor!.
