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Viendo 1 - 20 de 29 comentarios
lamento que juzgue que hay enfrentamiento personal donde donde sólo hay opiniones, en ocasiones, contrarias. Respecto a la crítica, la seguiré haciendo si veo cuestiones como la de la limpieza y el derecho de trabajo . No confunda seguridad con prepotencia. Cada cual que exponga su opinión, se exponga a la crítica y que el necesitado de ayuda y consejo elija y decida lo que hace y por el camino aprendemos todos.
totalmente de acuerdo...,,llevo bastante tiempo frecuentando el foro y me gustaría hacer un pequeño comentario ya que he visto pasar varios abogados o administradores de fincas por aqui y no recuerdo que ningun profesional echara tierra sobre los consejos de otro,,mas bien al contrario,sino estaban de acuerdo intentaban respetuosamente complementar la respuesta del otro pero nunca la cuestionaban ni criticaban ,,por eso me parece poco profesional y tipica y tristemente femenino el comportamiento de "la abogada" y me entristece pensar que en un terreno laboral dominado por hombres a veces las mujeres somos nuestras peores enemigas,,los hombres parecen respetarse y cuidar las formas al menos aparentemente como si tuvieran un codigo no escrito mientras que las mujeres cargamos contra nosotras mismas y nos criticamos en vez de facilitarnos las cosas y reconocer el mayor esfuerzo que tenemos que hacer para que se nos considere al mismo nivel que ellos.
Sra. abogada debería aprender de Justa que a mi juicio se comporta como un verdadero profesional y se limita a aportar su experiencia sin ofender a nadie y sigo pensando que su comportamiento en este foro se debe a su poca edad y experiencia,aunque sus consejos nos sean a veces igualmente valiosos.
Sra. abogada debería aprender de Justa que a mi juicio se comporta como un verdadero profesional y se limita a aportar su experiencia sin ofender a nadie y sigo pensando que su comportamiento en este foro se debe a su poca edad y experiencia,aunque sus consejos nos sean a veces igualmente valiosos.
Justa creo que tienes toda la razon, aqui estas colaborando altruistamente pues podrias hacer como muchos otros que no dan un consejo sin previo pago.
Pasa de esta "abogada" que debe creer que se encuentra en una posicion superior a cualquiera de este foro.
Tú si das solucion a las dudas, ella a medias y enseguida se "vende" como abogada. ¡Vergonzoso!
Asi que solo pido, como seguro los demás foreros a esta "señora abogada" deje trabajar en paz a alguién que ayuda en la medida de sus posibilidades a los demas.
Salu2 y adelante, enhorabuena y ante todo gracias Justa
Pasa de esta "abogada" que debe creer que se encuentra en una posicion superior a cualquiera de este foro.
Tú si das solucion a las dudas, ella a medias y enseguida se "vende" como abogada. ¡Vergonzoso!
Asi que solo pido, como seguro los demás foreros a esta "señora abogada" deje trabajar en paz a alguién que ayuda en la medida de sus posibilidades a los demas.
Salu2 y adelante, enhorabuena y ante todo gracias Justa
Sra. abogada, para acusarme de intrusimo, primero tendría usted que demostrar que yo he puesto la palabra abogado por alguna parte, segundo yo me identifico con nombre y apellido, y no me escondo detras de ningun seudonimo, como hace usted que puede ser abogada o no serlo. Yo no me dedico a insultar a la gente del foro, usted si .
De momento no he puesto mi titulación en el foro, y si mis opiniones no le interesan o le molestan no las lea.
Y otra cosa en este foro solo contesto con mi nombre.
Espero que me ignore.
Para su tranquilidad soy administradora de fincas, tengo el titulo de Especialista en Tasaciones del suelo y la construcción por la Escuela de Arquitectura de la Universidad Politecnica de Madrid, y tambien tengo el titulo de Master en Dirección de Empresas Constructores e Inmobiliaras por la Escuela de Arquitectura de la Universidad Politecnica de Madrid (MDI), aparte de otros pero aqui contesto como Justa Valcarce y algun compañero suyo ha utilizado mis conocimientos para ganar algunos pleitos.
De momento no he puesto mi titulación en el foro, y si mis opiniones no le interesan o le molestan no las lea.
Y otra cosa en este foro solo contesto con mi nombre.
Espero que me ignore.
Para su tranquilidad soy administradora de fincas, tengo el titulo de Especialista en Tasaciones del suelo y la construcción por la Escuela de Arquitectura de la Universidad Politecnica de Madrid, y tambien tengo el titulo de Master en Dirección de Empresas Constructores e Inmobiliaras por la Escuela de Arquitectura de la Universidad Politecnica de Madrid (MDI), aparte de otros pero aqui contesto como Justa Valcarce y algun compañero suyo ha utilizado mis conocimientos para ganar algunos pleitos.
DUDAS:
La pregunta principal de este tema incumbe solo a los propietarios que limpiamos escaleras y portal y no a alguien de fuera o un inquilino- que no propietario OK?-, que viene a realizar un "trabajo remunerado" y como dice la Sr Valcarce -y ahí sí que estoy de acuerdo en sus valoraciones- estaría haciendo un servicio ilegalmente. A esa persona que realiza la limpieza y tiene un accidente supongo que el seguro no se haría cargo, pero si ésa misma persona va de visita y por cualquier causa tiene la desgracia de accidentarse, el seguro tiene un apartado de responsabilidad civil que cubriría ése accidente.
En cuanto si a tí te hacen la limpieza, pues supongo que será "tu responsabilidad" y no de la comunidad que en su día aprobaría el tema de la limpieza efectuada SÓLO POR LOS PROPIETARIOS, y lo mismo para tu vecino. No creo que unos cuantos tengan que pagar por unos pocos ¿eh?.
La pregunta principal de este tema incumbe solo a los propietarios que limpiamos escaleras y portal y no a alguien de fuera o un inquilino- que no propietario OK?-, que viene a realizar un "trabajo remunerado" y como dice la Sr Valcarce -y ahí sí que estoy de acuerdo en sus valoraciones- estaría haciendo un servicio ilegalmente. A esa persona que realiza la limpieza y tiene un accidente supongo que el seguro no se haría cargo, pero si ésa misma persona va de visita y por cualquier causa tiene la desgracia de accidentarse, el seguro tiene un apartado de responsabilidad civil que cubriría ése accidente.
En cuanto si a tí te hacen la limpieza, pues supongo que será "tu responsabilidad" y no de la comunidad que en su día aprobaría el tema de la limpieza efectuada SÓLO POR LOS PROPIETARIOS, y lo mismo para tu vecino. No creo que unos cuantos tengan que pagar por unos pocos ¿eh?.
pero y si no son los propietarios los que limpian? por ejemplo en mi escalera la limpiamos todos, pero algunos son inquilinos,,a mi me lo hace mi madre que no vive aqui y a uno de mis vecinos se lo hace su chica de limpieza que no la tiene asegurada porque no quieren contratar a una empresa,,,,,¿todos serian terceros y estarían segurados o solo los propietarios?
Acabo de leer todas las respuestas, y en cuanto al tema del seguro, los comuneros se consideran terceros,y por tanto, estarían cubiertos, y me parece absurdo que todos se den de alta para limpiar su propia escalera, a veces la lógica debe primar sobre lo jurídico, sino a dónde vamos a desembocar.Críticas personales aparte, vamos a lo práctico, si así se acuerda, limpiarán los propietarios sin problema a recibir indemnización del seguro si se dañan limpiando la escalera.
Si no estuvieras tuvieras un poco envidiosilla de la Sra. Valcarcel no tendrías necesidad de justificarte como lo haces,,ella lleva ya tiempo aqui demostrando su valía y tu acabas de llegar y de momento estás dando mas argumentos morales que legales,,no obstante no es necesario picarse así, en este foro entran abogados ,administradores o simplemente conocedores o curiosos de la LPH ,,,no es el foro apropiado para quejarse de intrusismo puesto que si el consejo esta bien dado , bien fundamentado y además se da desinteresadamente que más da que lo de un abogado que una persona cualquiera que conoce la respuesta, te comento todo esto porque si realmente tu intención es ayudar a los foristas con tus orientaciones legales serás bienvenida pero no me parece un buen comienzo por tu parte criticar a diestro y siniestro a los que llevamos tiempo frecuentando este foro, porque nos crea desconfianza hacia tu persona,,claro que esto es solo mi opinión personal.
resulta curiosa la apropiación del conocimiento de que hace gala la sra. Valacarce. Si acaso es Administradora de Fincas, debería limitarse a ejercer su profesión permitiéndo a los demás ejercer la nuestra, para lo que estamos facultados, académica y fiscalmente. Recordemos lo previsto legalmente respecto al intrusismo profesional , y quiero dejar constancia de que la primera vez que yo conversé en este foro con la sra. Valacarce, creyendo que esra Abogada le llamé compañera, y ella no me sacó de mi error, hasta que comprobé que no lo era.La radicalidad de sus palabras y su falta de respeto, firme como ella o bajo otra personalidad, no hace sino resultar pueril y aportar poco a la discusión y el debate, para lo que nos reunimos aquí los que sabemos poco, mucho o nada. Y es una lástima, porque le he leído algunas opiniones muy sensatas y bien fundamentadas. Creo que no le vendría mal una cura de humildad y un poco de respeto hacia los demás, y se lo digo sin acritud.
Y para la persona que me atribuye la condición de Secretaria, lamento su bajeza y su falta de brillantez para la descalificación. Le diré que tan preciada e insustituible labor me la realiza una persona sin la cual yo no podría realizar mi trabajo con normalidad, Queda claro que UD infravalora el conocimiento de cualquiera que no piense como UD.
Y para los demás foristas, un saludo
Y para la persona que me atribuye la condición de Secretaria, lamento su bajeza y su falta de brillantez para la descalificación. Le diré que tan preciada e insustituible labor me la realiza una persona sin la cual yo no podría realizar mi trabajo con normalidad, Queda claro que UD infravalora el conocimiento de cualquiera que no piense como UD.
Y para los demás foristas, un saludo
Sra Valcarce, hoy he consultado con el seguro de mi comunidad (Mapfre) -creo que no es un seguro cualquiera- comentado lo expuesto, sobre si hay un accidente limpiando el portal por los propios propietarios y la contestación que he recibido es que todos nosotros somos "terceros". Es decir que en caso de accidente se haría cargo.
Perdonar que intervenga, despues de 25 años, sigo viendo los mismos conceptos equivocados. ¿cual son las obligaciones de los comuneros? contribuir a los gastos de la Comunidad en función de su cuota de participación, a partir de aqui que cada uno o cada Comunidad haga lo que le de la gana, eso si si surgen problemas, que no tienen porque surgir, que se agarren los machos.
Perdonar y saludos.
Perdonar y saludos.
Según deduzco de la contestación de Justa a Justo en España no debería haber paro, puesto que todos los coopropietarios deberíamos ser autónomos para hacer limpieza de NUESTRAS escaleras y portales. En la respuesta donde le dice que dar de alta en la S.S a todos los propietarios sería una barbaridad...pero, dándose de alta en autónomos (¿todos los propietarios?), porque todos harían la limpieza, acaso ¿no pagarán también a la S.Social y a Hacienda?. No acabo de entender su respuesta, ni acabo de entender que los propietarios sean sus propios jefes, puesto que dice Vd que la comunidad es empresa. Entiendo que otra cosa es que la comunidad contrate los servicios de una empresa de limpieza legal, o una señora ajena o no a la comunidad, pero que esté dada de alta en autónomos y pague a Hacienda.
En mi comunidad consta en acta la limpieza por parte de los propietarios, y si alguno no puede o no quiere hacerla, ingresa una cantidad extra aparte de la cuota para que otro propietario la efectúe, ¡ojo! digo otro propietario para limpiar NUESTRA propiedad, no una persona ajena, y el seguro de la comunidad cubre cualquier incidencia que pasase. Por lo que estoy de acuerdo con lo que dice la abogada.
De todas forma Sr Justa, se lo curra bien al dar respuesta a la mayoría de preguntas, dando soluciones a los que como yo no sabemos gran cosa de este mundillo de las comunidades, pero que gracias a Vd y a la gran cantidad de problemas expuestos en este foro, nos vamos dando una idéa de cómo va éste "tinglado".
Gracias.
En mi comunidad consta en acta la limpieza por parte de los propietarios, y si alguno no puede o no quiere hacerla, ingresa una cantidad extra aparte de la cuota para que otro propietario la efectúe, ¡ojo! digo otro propietario para limpiar NUESTRA propiedad, no una persona ajena, y el seguro de la comunidad cubre cualquier incidencia que pasase. Por lo que estoy de acuerdo con lo que dice la abogada.
De todas forma Sr Justa, se lo curra bien al dar respuesta a la mayoría de preguntas, dando soluciones a los que como yo no sabemos gran cosa de este mundillo de las comunidades, pero que gracias a Vd y a la gran cantidad de problemas expuestos en este foro, nos vamos dando una idéa de cómo va éste "tinglado".
Gracias.
En el edificio de mi madre, la cual esta operada con una protesis en una de sus rodillas, llevan ya treintaytantos años haciendo la limpieza ellos. ¿Pueden obligar a mi madre ha hacerla?. Ella es inquilina. Son 8 vecinos y 6 limpian cuando les toca su escalera, la que corresponde a su piso, y el portal. A mi me da mucho miedo que un dia le ocurra algo pues ella no puede ver sucia la escalera, además carecen de ascensor.
Reiterando la opinión vertida, cualquier abogado, que no administrador de fincas, se lo puede confirmar. Y si no, Sª. Sª, aunque seguro que Dª Valcarce, también discutiría la opnión de su Sª. Sª.
De todos modos, esto son opiniones vertidas por foristas, y ni quien la vierte ni quien la recibe tiene ninguna responsabilidad, ni tenemos por qué estar de acuerdo. En mi despacho, eso es lo que se aconseja, y los administradores de fincas que viene trabajando con nosotros, lo mismo. Otro caso diferente es el del vecino que hace la limpieza para todos los demás SIN ALTA LABORAL. Si Dª Valcarce no se encendiera tanto, vería la diferencia y sería más consciente de su error. En el Autoconsumo (Limpiarse uno mismo sus cosa, para que entienda) no manda el Derecho laboral
Un saludo y sea más tolerante con la opinión ajena, que todo lo sabemos entre todos
De todos modos, esto son opiniones vertidas por foristas, y ni quien la vierte ni quien la recibe tiene ninguna responsabilidad, ni tenemos por qué estar de acuerdo. En mi despacho, eso es lo que se aconseja, y los administradores de fincas que viene trabajando con nosotros, lo mismo. Otro caso diferente es el del vecino que hace la limpieza para todos los demás SIN ALTA LABORAL. Si Dª Valcarce no se encendiera tanto, vería la diferencia y sería más consciente de su error. En el Autoconsumo (Limpiarse uno mismo sus cosa, para que entienda) no manda el Derecho laboral
Un saludo y sea más tolerante con la opinión ajena, que todo lo sabemos entre todos
