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En comunidad de propietarios ¿administración desleal?
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Muchas gracias. El caso es que desde hace meses reclamamos información (que por ley y por el contrato están obligados a facilitar) y no la dan, pues ya hemos descubierto que el administrador factura por varios miles de euros por mantenimiento sin aprobación previa de presupuestos por los vecinos. Lo último es que la lista de facturas de proveedores no está detallada, pues faltan los nombres de empresas en la lista de facturas por importe de miles de euros. Dado que el presidente decide a dedo gastos facturados por la empresa de su hermano, sin más presupuestos y sin aprobación ni control previo de la junta ¿podría ser constitutivo de administración desleal?
Salvo que se hayan apropiado o distraido dinero de la comunidad en principio ninguno de ellos parece que haya cometido infracción penal.
Por otro lado, existen infracciones a la Ley de la Propiedad Horizontal, las cuales tendrán que dirimirse en la Junta de Propietarios y en caso de no solucionarse, demandar al juzgado.
Por otro lado, existen infracciones a la Ley de la Propiedad Horizontal, las cuales tendrán que dirimirse en la Junta de Propietarios y en caso de no solucionarse, demandar al juzgado.
En comunidad de propietarios ¿administración desleal?
Buenos días, mi consulta es la siguiente:
Hasta hace un año en nuestra Comunidad los gastos los decidía una Junta rectora de pte, vcpte y vocales que controlaba el gasto ordinario y aprobaba el gasto extraordinario.
Un vecino presentó en junta a una administrador que conocía, que salió elegido, y poco después ese mismo vecino fue elegido presidente. Ahora bien, resulta que ese administrador tiene como socio al hermano de ese presidente de la comunidad, y hemos descubierto esa empresa realiza también tareas de mantenimiento. El presidente ha incumplido varios artículos de la Ley de Propiedad Horizontal:
- El presidente no ha reunido junta de propietarios para votar presupuestos de este último año, y han pasados dos años desde la última aprobación de cuentas
- Ha renovado directamente al administrador al cabo de un año sin someterlo a junta de propietarios.
- Y aparte de los honorarios del administrador, el presidente ha autorizado él sólo el conjunto de las facturas, incluidas facturas de mantenimiento realizadas por esa empresa de administración (es la faceta que lleva el hermano del pte).
Pensando que no se han apropiado de dinero de la comunidad ¿podría ser este comportamiento -que el presidente lo decida todo unilateralmente prescindiendo de los demás vecinos- administración desleal?
Gracias
Hasta hace un año en nuestra Comunidad los gastos los decidía una Junta rectora de pte, vcpte y vocales que controlaba el gasto ordinario y aprobaba el gasto extraordinario.
Un vecino presentó en junta a una administrador que conocía, que salió elegido, y poco después ese mismo vecino fue elegido presidente. Ahora bien, resulta que ese administrador tiene como socio al hermano de ese presidente de la comunidad, y hemos descubierto esa empresa realiza también tareas de mantenimiento. El presidente ha incumplido varios artículos de la Ley de Propiedad Horizontal:
- El presidente no ha reunido junta de propietarios para votar presupuestos de este último año, y han pasados dos años desde la última aprobación de cuentas
- Ha renovado directamente al administrador al cabo de un año sin someterlo a junta de propietarios.
- Y aparte de los honorarios del administrador, el presidente ha autorizado él sólo el conjunto de las facturas, incluidas facturas de mantenimiento realizadas por esa empresa de administración (es la faceta que lleva el hermano del pte).
Pensando que no se han apropiado de dinero de la comunidad ¿podría ser este comportamiento -que el presidente lo decida todo unilateralmente prescindiendo de los demás vecinos- administración desleal?
Gracias
