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El administrador miente en las actas
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Conkaly dice....
Na da mas lejos de mis intenciones que
usurparles sus términos del clan comunero corrupto, damaot :) ------
Nada colega; es una broma ; me agrada que a la gentuza que nos referimos se le llame por su nombre.
Llevo muchos años participando en algunos foros; poco he sacado en limpio, cada uno va a lo suyo; la mayor parte de las veces cuando se manda información sustanciosa pocas veces encuentra uno reciprocidad, quizá sea un entretenimiento, para mí es unas forma de desahogo cuando uno no puede enfrentarse a un tipo de sociedad podrida, no tiene uno más que sentarse en los espacios televisivos de todas índole, podrido en lo político, podrido en la ley, podrido en las carcamaladas que nos ofrece nuestra élite de chusma social, delirio de nuestra actual vida cotidiana; en PH ocurre lo mismo; ¿Quiénes han sido los artífices de las repercusiones del desastre de nuestra ley PH¿ los colegios de administradores tienen mucho que ver….cada año que pasa la redacción de las cláusulas nuevas es para cerrar cada día más el cerco del momio gubernamental cargando al sufrido propietario muchos de sus alardes sociales que nuestros despilfarradores gobernantes se ceban con impuestos y preceptos ; vivir en propiedad horizontal en éste país es una ruina ante tanto pillo.
En lo que se refiere a la última inserción de Luis, me apena que no tenga decisión en la situación que muestra; si el presidente no cumple en éste caso, olvídese de tomar medidas por éste lado; le sugiero el plan siguiente… si realmente ese 25% de coeficientes propietarios lo quieren , intente reunir este porcentaje, según la ley y preparen en una cafetería,sin invitados una reunión con el único punto del día , lanzamiento del presidente y administrador, hacen su equipo de gobierno, el Acta, firman los interesados y a la mierda el presidente; no le inviten, hagan trampas como él, pues si se lo proponen no aceptará, todo vale; al administrador tendrán que pagarle el año de vigencia y a la puta mierda; ¿a que no son capaces¿pues yo sé quienes lo han hecho y no pasa nada.…...en éste país nunca pasa nada.
Viendo 41 - 60 de 75 comentarios
No vale la pena ni esforzarse en ir por la vía de falsedad documental. Los jueces de lo penal nunca consideran una alteración dolosa del acta como falsedad documental. Están muy sobrecargados y lo que pueden lo derivan a lo civil. Siempre dicen que se solucione el tema por lo civil, es decir, que se impugne si se quiere. Los administradores de fincas y la traicionera LPH que tenemos nos tiene bien cogidos por los coj.., a los que queremos simplemente que se aplique la ley.
DickTurpin, tengo una grabación de audio de mi móvil donde se escucha toda la reunión extraordinaria, esa prueba sirve para acreditar las mentiras del administrador?
En la grabación el administrador y presidenta se puede oir como se vota sobre un tema, pero en el acta pone que han habido dos votaciones distintas sobre dos temas distintos.
En otra reunión extraordinaria hubo una votación sobre un tema, y en el acta esa votación no está reflejada ni parece que haya existido nunca porque no pone nada al respecto, también tengo grabación de esa reunión.
En la grabación el administrador y presidenta se puede oir como se vota sobre un tema, pero en el acta pone que han habido dos votaciones distintas sobre dos temas distintos.
En otra reunión extraordinaria hubo una votación sobre un tema, y en el acta esa votación no está reflejada ni parece que haya existido nunca porque no pone nada al respecto, también tengo grabación de esa reunión.
Si tan seguro está que existe falsedad de documento privado (falsedad en el acta, tal y como describe) y puede acreditarlo, promueva una denuncia en vía penal (el tipo penal está previsto en el artículo 390 en relación con el artículo 395 del Código Penal), pero tenga en cuenta que si no lo acredita, podrá tener un serio problema.
Saludos.
Saludos.
Gracias damaot por su último consejo, lo tendré muy presente y lo pondré en práctica si veo que siguen haciendo trampas mintiendo en las actas o no acceden finalmente a que venga un notario. Combatir al fuego con fuego... me gusta.
Por otro lado, gracias nexo25 por su aportación, cuando me comentó lo del notario días atrás me hizo gracia porque esa opción la pensé una semana antes, pero a la hora de ponerla en práctica todo son excusas y negativas por parte de presidenta y administrador.
La duda que me surge es si cualquier junta a la que los propietarios que ostentamos ese 25% o 1/4 de cuotas de participación, solicitamos según marca la Ley ese notario en forma y plazo correcto, y presidenta y administrador se niegan.... esa junta es válida? Se puede impugnar con probabilidades de éxito?
Por otro lado, gracias nexo25 por su aportación, cuando me comentó lo del notario días atrás me hizo gracia porque esa opción la pensé una semana antes, pero a la hora de ponerla en práctica todo son excusas y negativas por parte de presidenta y administrador.
La duda que me surge es si cualquier junta a la que los propietarios que ostentamos ese 25% o 1/4 de cuotas de participación, solicitamos según marca la Ley ese notario en forma y plazo correcto, y presidenta y administrador se niegan.... esa junta es válida? Se puede impugnar con probabilidades de éxito?
Conkaly dice....
Na da mas lejos de mis intenciones que
usurparles sus términos del clan comunero corrupto, damaot :) ------
Nada colega; es una broma ; me agrada que a la gentuza que nos referimos se le llame por su nombre.
Llevo muchos años participando en algunos foros; poco he sacado en limpio, cada uno va a lo suyo; la mayor parte de las veces cuando se manda información sustanciosa pocas veces encuentra uno reciprocidad, quizá sea un entretenimiento, para mí es unas forma de desahogo cuando uno no puede enfrentarse a un tipo de sociedad podrida, no tiene uno más que sentarse en los espacios televisivos de todas índole, podrido en lo político, podrido en la ley, podrido en las carcamaladas que nos ofrece nuestra élite de chusma social, delirio de nuestra actual vida cotidiana; en PH ocurre lo mismo; ¿Quiénes han sido los artífices de las repercusiones del desastre de nuestra ley PH¿ los colegios de administradores tienen mucho que ver….cada año que pasa la redacción de las cláusulas nuevas es para cerrar cada día más el cerco del momio gubernamental cargando al sufrido propietario muchos de sus alardes sociales que nuestros despilfarradores gobernantes se ceban con impuestos y preceptos ; vivir en propiedad horizontal en éste país es una ruina ante tanto pillo.
En lo que se refiere a la última inserción de Luis, me apena que no tenga decisión en la situación que muestra; si el presidente no cumple en éste caso, olvídese de tomar medidas por éste lado; le sugiero el plan siguiente… si realmente ese 25% de coeficientes propietarios lo quieren , intente reunir este porcentaje, según la ley y preparen en una cafetería,sin invitados una reunión con el único punto del día , lanzamiento del presidente y administrador, hacen su equipo de gobierno, el Acta, firman los interesados y a la mierda el presidente; no le inviten, hagan trampas como él, pues si se lo proponen no aceptará, todo vale; al administrador tendrán que pagarle el año de vigencia y a la puta mierda; ¿a que no son capaces¿pues yo sé quienes lo han hecho y no pasa nada.…...en éste país nunca pasa nada.
Si Luis976 vive en Cataluña la Ley le permite solicitar notario con los términos que ha mencionado. ¿Vive en Cataluña Luis976?
Mírese el CCCat, Artículo 553-27.3
"El presidente puede requerir a un notario que levante acta de los acuerdos de la reunión cuando lo considere pertinente y lo debe hacer, en todo caso, cuando haya una solicitud escrita presentada, al menos cinco días antes de la fecha de la reunión, por una cuarta parte de los propietarios o por menos si representan la cuarta parte de las cuotas. En este caso, debe hacerse en el libro de actas una referencia clara a la fecha de celebración de la reunión y al nombre y la residencia del notario que asistió a ella."
Mírese el CCCat, Artículo 553-27.3
"El presidente puede requerir a un notario que levante acta de los acuerdos de la reunión cuando lo considere pertinente y lo debe hacer, en todo caso, cuando haya una solicitud escrita presentada, al menos cinco días antes de la fecha de la reunión, por una cuarta parte de los propietarios o por menos si representan la cuarta parte de las cuotas. En este caso, debe hacerse en el libro de actas una referencia clara a la fecha de celebración de la reunión y al nombre y la residencia del notario que asistió a ella."
Luis, ¿qué ley permite solicitar la presencia de un notario??
La asistencia a la junta corresponde a los propietarios o a aquellos a quienes éstos hayan delegado su asistencia. Y, como la ley no otorga a los propietarios el derecho a exigir la presencia de un notario en la junta (al contrario de lo que ocurre en las SL o SA, donde los socios sí tienen ese derecho), será la propia junta la que decidirá si acepta o no su presencia.
Si la junta lo acepta ningún problema, pero si la junta no acepta la presencia del notario, éste no podrá acudir como tal. Podría acudir como representante de un propietario si éste le delegase el voto, pero siempre en los mismos términos en que lo haría cualquier otra persona: SIN EJERCER SU FUNCIÓN PÚBLICA
La asistencia a la junta corresponde a los propietarios o a aquellos a quienes éstos hayan delegado su asistencia. Y, como la ley no otorga a los propietarios el derecho a exigir la presencia de un notario en la junta (al contrario de lo que ocurre en las SL o SA, donde los socios sí tienen ese derecho), será la propia junta la que decidirá si acepta o no su presencia.
Si la junta lo acepta ningún problema, pero si la junta no acepta la presencia del notario, éste no podrá acudir como tal. Podría acudir como representante de un propietario si éste le delegase el voto, pero siempre en los mismos términos en que lo haría cualquier otra persona: SIN EJERCER SU FUNCIÓN PÚBLICA
En esta última junta extraordinaria logramos alcanzar 1/4 parte de las cuotas de participación entre los propietarios que nos oponemos a las corruptelas de administrador y presidenta, y solicitamos la presencia de un notario como marca la ley, pero el administrador y la presidenta se negaron a traer al notario.
Una tropelía más, hacen y deshacen a su antojo incluso contraviniendo la ley.
Una tropelía más, hacen y deshacen a su antojo incluso contraviniendo la ley.
Nada mas lejos de mis intenciones que usurparles sus términos del clan comunero corrupto, damaot :)
La verdad es que las comunidades corruptas se comportan casi todas por el mismo patrón, porque la propia Ley fomenta ciertas actitudes y ciertas prácticas ilegales. Por ejemplo por todo el mundo es conocido que, hasta en las comunidades poco corruptas, el presidente y el administrador se quedan con mordidas de las obras, y nadie legisla nada para que esto deje de ocurrir. En las corruptas se alteran las actas de las juntas, incluso se usan como arma injuriante contra quien está en contra de las tropelías de la masa borreguil, todo se falsea, todo se manipula, son pequeñas repúblicas bananeras corruptas a las que eso de la legalidad creen que no va con ellos....
Luna, por desgracia SÍ son muchos los que ponen quejas deontológicas a los colegios de Administradores. Pero parece que los colegios creen que su principal tarea es proteger a sus clientes, y no fomentar la ética en la profesión.
La verdad es que las comunidades corruptas se comportan casi todas por el mismo patrón, porque la propia Ley fomenta ciertas actitudes y ciertas prácticas ilegales. Por ejemplo por todo el mundo es conocido que, hasta en las comunidades poco corruptas, el presidente y el administrador se quedan con mordidas de las obras, y nadie legisla nada para que esto deje de ocurrir. En las corruptas se alteran las actas de las juntas, incluso se usan como arma injuriante contra quien está en contra de las tropelías de la masa borreguil, todo se falsea, todo se manipula, son pequeñas repúblicas bananeras corruptas a las que eso de la legalidad creen que no va con ellos....
Luna, por desgracia SÍ son muchos los que ponen quejas deontológicas a los colegios de Administradores. Pero parece que los colegios creen que su principal tarea es proteger a sus clientes, y no fomentar la ética en la profesión.
Cuanto expone coincide íntegramente con mis criterios, parece que venimos de la misma escuela; en lo que no estoy de acuerdo y le voy a demandar, es que utilice los términos que tengo registrados aquí de hace muchos años.
Componentes de un clan comunero corrupto:
Presidente; El señorito que se pronuncia ardientemente una comunidad, por sus condiciones de figuron, hipócrita, falso y con intenciones reinvidicativas de las cosas comunes.
Administrador; La voz de su amo; se constituye como servidor y administrador de los bienes comuneros a cualquier precio; en un segundo término, se las apaña para hacer amo de la situación , como lacayo del presidente, “si moana” pero a precio de oro contra los incautos propietarios. Dentro de las diez cláusulas principales de sus obligaciones, la que más le gusta es promocionar obras y realizar proyectos, como los arquitectos.
Cacique: Personaje inculto que toma viva parte en las decisiones comuneras, es firme asistente a las reuniones conchabadas y programadas por lacayo administrador e incompetente presidente para los fines gratificantes del CACIQUE.
Masa borreguil operante; como define la expresión; asiste a las reuniones con sus mejores trajes , no se enteran de la fiesta y por lo más, reclaman limpieza de escalera, calefacción en el verano, ect..
Masa borreguil inoperante; los más peligrosos, ceden el voto al presidente por pequeñas prebendas y por su incompetencia,” too el mundo e gueno”,.
Masa borreguil ausente; los más listos; son los que tiran la piedra y esconden la mano.
Componentes de un clan comunero corrupto:
Presidente; El señorito que se pronuncia ardientemente una comunidad, por sus condiciones de figuron, hipócrita, falso y con intenciones reinvidicativas de las cosas comunes.
Administrador; La voz de su amo; se constituye como servidor y administrador de los bienes comuneros a cualquier precio; en un segundo término, se las apaña para hacer amo de la situación , como lacayo del presidente, “si moana” pero a precio de oro contra los incautos propietarios. Dentro de las diez cláusulas principales de sus obligaciones, la que más le gusta es promocionar obras y realizar proyectos, como los arquitectos.
Cacique: Personaje inculto que toma viva parte en las decisiones comuneras, es firme asistente a las reuniones conchabadas y programadas por lacayo administrador e incompetente presidente para los fines gratificantes del CACIQUE.
Masa borreguil operante; como define la expresión; asiste a las reuniones con sus mejores trajes , no se enteran de la fiesta y por lo más, reclaman limpieza de escalera, calefacción en el verano, ect..
Masa borreguil inoperante; los más peligrosos, ceden el voto al presidente por pequeñas prebendas y por su incompetencia,” too el mundo e gueno”,.
Masa borreguil ausente; los más listos; son los que tiran la piedra y esconden la mano.
Está claro que en este tipo de comunidades sólo se impone algo de cordura con una impugnación que les ponga un poco en su sitio. Pero no siempre salen bien, y quien tiene mas de perder es el que impugna contra la masa borreguil. Si pierde la comunidad se les da un pequeño escarmiento sólo, tocarán a poco a pagar, nada comparado a lo que pierde el que impugna si le condenan en costas. Me alegro luna que a usted le haya ido bien, para poner un poco de legalidad y respeto en su comunidad.
Yo creo que "Te cogería y te estamparía contra la pared", podría ser una falta (ahora delito leve) de amenazas. Pero es verdad que dependerá del juez; bien podía considerarlo sólo un trato vejatorio, y eso ahora mismo (si no estoy equivocado) ha sido despenalizado. Pero por presentar la denuncia por registro de entrada en el juzgado no pierde nada. Sólo el gustazo de llevar a su administrador ante un juez, seguro serviría para que su administrador le tratara con un poco mas de respeto. Si los colegios de administradores no fueran la mafia que son protegiendo a sus ovejas negras le recomendaría que pudiera una queja por el trato que recibe de su administrador, pero actuando como actúan, sería una pérdida de tiempo. La única posibilidad es poner una denuncia en el juzgado, y ver si prospera o no. La ventaja es que lo puede hacer sin abogado ni procurador, y ver si va para delante. Pero también hay que tener en cuenta las consecuencias: si ya su administrador le trata mal, si lo lleva a los juzgados podría tomar más represalias. Si la situación cree que ya no puede ir a peor, y que el maltrato que recibe de él es ya insoportable, no pierde nada denunciándolo.
Pues nada, mientras la Ley no dote de medidas un poco eficientes para combatir la corrupción y la ilegalidad en las comunidades, mientras además los colegios de administradores sigan mirando hacia otra parte cuando se les habla de las tropelías que cometen sus socios, que conocen de sobra y toleran, seguiremos viendo muchos casos de estos: que administradores y masa borreguil confabulada se nos ríen en la cara, con total impunidad y desprecio por la legalidad.
Yo creo que "Te cogería y te estamparía contra la pared", podría ser una falta (ahora delito leve) de amenazas. Pero es verdad que dependerá del juez; bien podía considerarlo sólo un trato vejatorio, y eso ahora mismo (si no estoy equivocado) ha sido despenalizado. Pero por presentar la denuncia por registro de entrada en el juzgado no pierde nada. Sólo el gustazo de llevar a su administrador ante un juez, seguro serviría para que su administrador le tratara con un poco mas de respeto. Si los colegios de administradores no fueran la mafia que son protegiendo a sus ovejas negras le recomendaría que pudiera una queja por el trato que recibe de su administrador, pero actuando como actúan, sería una pérdida de tiempo. La única posibilidad es poner una denuncia en el juzgado, y ver si prospera o no. La ventaja es que lo puede hacer sin abogado ni procurador, y ver si va para delante. Pero también hay que tener en cuenta las consecuencias: si ya su administrador le trata mal, si lo lleva a los juzgados podría tomar más represalias. Si la situación cree que ya no puede ir a peor, y que el maltrato que recibe de él es ya insoportable, no pierde nada denunciándolo.
Pues nada, mientras la Ley no dote de medidas un poco eficientes para combatir la corrupción y la ilegalidad en las comunidades, mientras además los colegios de administradores sigan mirando hacia otra parte cuando se les habla de las tropelías que cometen sus socios, que conocen de sobra y toleran, seguiremos viendo muchos casos de estos: que administradores y masa borreguil confabulada se nos ríen en la cara, con total impunidad y desprecio por la legalidad.
