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Dos hipotecas mismo banco en vivienda habitual
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Muchas gracias . Entiendo que si hay subasteros , no se aplican los porcentajes mínimos de cuando es la entidad la que se adjudica la vivienda , o sea el 60% de la tasación , si no que puede bajar hasta lo que se debe en total con deuda , intereses y gastos ; con lo cual embargarían la vivienda por mucho menos de suvalor tasado .
Saludos y reiterar el agradecimiento por la atención de quienes aclaran nuestras dudas .
Saludos y reiterar el agradecimiento por la atención de quienes aclaran nuestras dudas .
Tienes dos hipotecas con el mismo banco, mal asunto. La primera la llevas al día, pero la segunda, esa, ya la dejaste de pagar hace tiempo. El banco, que no tiene un pelo de tonto, ha puesto su mirada en esa segunda deuda y amenaza con subasta. La cosa no pinta bien, pero hay un pequeño resquicio por el que podrías escapar, o al menos ganar tiempo: negociar.
Primera opción, intenta una reestructuración. Alarga plazos, reduce cuotas, haz lo que sea, pero busca aire. Segunda, plantea una novación. Si logras juntar las dos hipotecas en una sola, quizá te quites un peso de encima. Tercera, no subestimes el Código de Buenas Prácticas, revisa si puedes agarrarte a eso. Y, en el peor de los casos, si ves que no hay otra salida, pon el inmueble a la venta antes de que lo hagan por ti.
Eso sí, no pierdas el tiempo. Actúa ya y asegúrate de tener un buen consejero a tu lado. Junta todos los papeles que tengas, las cuentas, los contratos, todo. Y cuando te sientes a negociar, ni un paso atrás, pero tampoco te cierres en banda. Que el banco tenga tus dos hipotecas es tanto un arma para ellos como una oportunidad para ti. Con inteligencia y algo de suerte, podrías salir de esta... o al menos aplazar la sentencia.
Primera opción, intenta una reestructuración. Alarga plazos, reduce cuotas, haz lo que sea, pero busca aire. Segunda, plantea una novación. Si logras juntar las dos hipotecas en una sola, quizá te quites un peso de encima. Tercera, no subestimes el Código de Buenas Prácticas, revisa si puedes agarrarte a eso. Y, en el peor de los casos, si ves que no hay otra salida, pon el inmueble a la venta antes de que lo hagan por ti.
Eso sí, no pierdas el tiempo. Actúa ya y asegúrate de tener un buen consejero a tu lado. Junta todos los papeles que tengas, las cuentas, los contratos, todo. Y cuando te sientes a negociar, ni un paso atrás, pero tampoco te cierres en banda. Que el banco tenga tus dos hipotecas es tanto un arma para ellos como una oportunidad para ti. Con inteligencia y algo de suerte, podrías salir de esta... o al menos aplazar la sentencia.
Dos hipotecas mismo banco en vivienda habitual
