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Dónde se tiene que poner un contador general en un edificio como normativa
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Viendo 1 - 20 de 29 comentarios
Ya me registrado en el foro tengo el mismo nombre que aquí,
comunidadhorizontal.com/foros.A ver si hay me entiendes mejor porque se que me liado mucho pero entiendo que aunque se un bajo comercial se que esta en un edificio y que hay sitios comunes y de más, si puedes mandarme un privado y no perder el contacto te lo agradecería mucho
comunidadhorizontal.com/foros.A ver si hay me entiendes mejor porque se que me liado mucho pero entiendo que aunque se un bajo comercial se que esta en un edificio y que hay sitios comunes y de más, si puedes mandarme un privado y no perder el contacto te lo agradecería mucho
Gracias por responder ya esta, ya estoy registrado con el mismo nombre,comunidadhorizontal/foros/voy a exponerlo como aquí y ya te Explico un poco, gracias por contestar de verdad, se que estoy en un edificio y que estoy compartiendo pero no me as entendido hay cosas que tienen su sitio aunque se comparta las zonas. Como e dicho tengo el mismo nombre si puedes mandarme un privado y no perder el contacto te lo agradeceria
entiendo que los tubos que nombras seran como paso a explicarte
tendrás un tubería de entrada al contador y otra de salida del contador que por lógica irá al cuarto de contadores que estará en el portal.
porque supongo que no veras ninguna tuberia mas
porque tu tubería no la ves, verdad?
una vez leido lo remitido, saco la conclusión que el contador general lo han puesto en la fachada del edificio, cosa que es legal, y como ya te he dicho de ahí al cuarto de contadores y de ahí a cada propiedad.
te vuelvo a repetir lo que yo haria pero la amplio.
supongo que has comprado el local a la promotora, habla con ella y le preguntas si el contador es de obra
vas a Sercomosa y que si pueden que te informen si el contador es de obra
habla con el presidente y le expones el problema
y vas al registro a por la escritura de obra nueva que te puede venir muy bien como te he dicho para que sepas a que gastos tienes que contribuir, dado que estarás exento de varios y tambien sabrás tu coeficiente.
e insisto la fachada no es tuya y supongo que ya tendras definido tus ventanas, te repito mucho ojo, porque si abres, la comunidad te puede obligar a que cierres
tendrás un tubería de entrada al contador y otra de salida del contador que por lógica irá al cuarto de contadores que estará en el portal.
porque supongo que no veras ninguna tuberia mas
porque tu tubería no la ves, verdad?
una vez leido lo remitido, saco la conclusión que el contador general lo han puesto en la fachada del edificio, cosa que es legal, y como ya te he dicho de ahí al cuarto de contadores y de ahí a cada propiedad.
te vuelvo a repetir lo que yo haria pero la amplio.
supongo que has comprado el local a la promotora, habla con ella y le preguntas si el contador es de obra
vas a Sercomosa y que si pueden que te informen si el contador es de obra
habla con el presidente y le expones el problema
y vas al registro a por la escritura de obra nueva que te puede venir muy bien como te he dicho para que sepas a que gastos tienes que contribuir, dado que estarás exento de varios y tambien sabrás tu coeficiente.
e insisto la fachada no es tuya y supongo que ya tendras definido tus ventanas, te repito mucho ojo, porque si abres, la comunidad te puede obligar a que cierres
Creo que estas un poco equivocado en lo referente a propiedad de la fachada.
Entiendo y estoy seguro que tu local esta incluido en la escritura de obra nueva del edificio, por eso cuando dices que tanto tú como ellos podéis pintar la pared del color que os guste lo podéis hacer, estas en un error.
Tú local está incluido en el edificio y tú tendrás tu cuota de edificación la cual servirá para que contribuyas a los gastos de mantenimiento del edificio que en la escritura de obra nueva esté estipulado.
Deberías ir al registro de la propiedad y solicitar la escritura de obra nueva del edificio y ahí figurará tu local y tu coeficiente.
Muchos propietarios ignoran que cuando se pertenece a una comunidad no se puede hacer lo que se quiera hacer en las zonas comunes, de ahí que te diga que no abras agujeros porque lo diga un arquitecto.
Los tubos del agua es la prueba evidente que perteneces a ese edificio
¿Has hablado con el presidente de la comunidad? eso es lo primero que deberías haber hecho, y plantearle el tema del contador y de los tubos.
Todos los datos que das son exclusivamente de tu local y del edificio no aportas nada porque estoy seguro que no sabes nada. ya te dije que buscase otra Web donde se puedan poner fotos, busca "blog propiedad horizontal", coge la tercera reseña que empieza por 40, te sale otra página elije una que habla de varios blogs, escoge uno que dice que dice que lo lleva un abogado murciano con despacho en Mojacar (Juan de la cruz garcía), haces clic y te sale otra Pág., clic en foros, clic en foro comunidad horizontal, ahí te tienes que inscribir como aquí, y cuando escribas podrás enviar fotos haciendo clic en una ventana que se ve una montaña y un sol, ya te leeré. No se si te he liado un poco pero estoy seguro que te he entendido
Dices los tubos del contador pasan por mi local. ¿Que tubos, el de entrada al contador, o todos los tubos de salida de cada piso?
Dices que se ven los tubos y que el contador se puede manipular desde el local, ahora te pregunto el contador no se puede ver ni manipular desde la calle, ¿sólo desde tu local?
Consejos: ves al registro, habla con el presidente, y quítate la idea de que eres independiente, esa idea sólo queda para un puñado de personas (me figuro que sabes a que me refiero), tu compartes un edificio con otras personas en régimen de propiedad horizontal, si no has ido al registro nunca puedes decir que eres independiente.
Entiendo y estoy seguro que tu local esta incluido en la escritura de obra nueva del edificio, por eso cuando dices que tanto tú como ellos podéis pintar la pared del color que os guste lo podéis hacer, estas en un error.
Tú local está incluido en el edificio y tú tendrás tu cuota de edificación la cual servirá para que contribuyas a los gastos de mantenimiento del edificio que en la escritura de obra nueva esté estipulado.
Deberías ir al registro de la propiedad y solicitar la escritura de obra nueva del edificio y ahí figurará tu local y tu coeficiente.
Muchos propietarios ignoran que cuando se pertenece a una comunidad no se puede hacer lo que se quiera hacer en las zonas comunes, de ahí que te diga que no abras agujeros porque lo diga un arquitecto.
Los tubos del agua es la prueba evidente que perteneces a ese edificio
¿Has hablado con el presidente de la comunidad? eso es lo primero que deberías haber hecho, y plantearle el tema del contador y de los tubos.
Todos los datos que das son exclusivamente de tu local y del edificio no aportas nada porque estoy seguro que no sabes nada. ya te dije que buscase otra Web donde se puedan poner fotos, busca "blog propiedad horizontal", coge la tercera reseña que empieza por 40, te sale otra página elije una que habla de varios blogs, escoge uno que dice que dice que lo lleva un abogado murciano con despacho en Mojacar (Juan de la cruz garcía), haces clic y te sale otra Pág., clic en foros, clic en foro comunidad horizontal, ahí te tienes que inscribir como aquí, y cuando escribas podrás enviar fotos haciendo clic en una ventana que se ve una montaña y un sol, ya te leeré. No se si te he liado un poco pero estoy seguro que te he entendido
Dices los tubos del contador pasan por mi local. ¿Que tubos, el de entrada al contador, o todos los tubos de salida de cada piso?
Dices que se ven los tubos y que el contador se puede manipular desde el local, ahora te pregunto el contador no se puede ver ni manipular desde la calle, ¿sólo desde tu local?
Consejos: ves al registro, habla con el presidente, y quítate la idea de que eres independiente, esa idea sólo queda para un puñado de personas (me figuro que sabes a que me refiero), tu compartes un edificio con otras personas en régimen de propiedad horizontal, si no has ido al registro nunca puedes decir que eres independiente.
Los tubos del agua del contador general cobre sale del suelo y se puede manipular los tubos y el contador por dentro del local, el local es comprado por mi, el local hace esquina y está en bruto es decir en la drillo y el edificio está con piedra blanca . Yo creo que el edificio y yo estamos compartiendo parcela, suelo o solar pero ya está el edificio tiene su fachada y el local la suya me explico, si los del edificio quieres pintar la fachada de naranja chillón ami no me tienen que pedir permiso al igual que si yo quiero poner las cristaleras que quiera no tengo que pedir permiso a nadie ya que eso es mio, por eso creo que el contador general como pone en lo que me mandastes del ayuntamiento de Molina el contador tiene que ir por la línea de la fachada del edificio que sea común, es decir comparto estructura y lo que se quiera pero cada cosa tiene lo suyo, es difícil si no puedo subir una foto para que veas como es como que me gustaría porque se ve que entiendes de esto y necesito de verdad la ayuda porque me estoy volviendo loco jajajaj en serio
Lo normal es que los locales no tengan acceso por el portal, por ello suelen estar exentos de contribuir gastos de escalera.
Como te digo y esto tenlo en cuenta, cuando se entrega un bajo comercial ya viene delimitado su salida a la calle asi como los escaparates que tendra. No se puede abrir agujeros en la fachada sin permiso de la comunidad, lleva mucho cuidado y no te dejes llevar por lo que diga el arquitecto de que abras en otro sitio
Lo que es raro es que se vean los cables por dentro del local.
El local es comprado o de alquiler?
Intentalo aqui
Como te digo y esto tenlo en cuenta, cuando se entrega un bajo comercial ya viene delimitado su salida a la calle asi como los escaparates que tendra. No se puede abrir agujeros en la fachada sin permiso de la comunidad, lleva mucho cuidado y no te dejes llevar por lo que diga el arquitecto de que abras en otro sitio
Lo que es raro es que se vean los cables por dentro del local.
El local es comprado o de alquiler?
Intentalo aqui
Si es verdad no sale la dirección de la foto, cuando digo independiente me refiero a que si quiero entrar al local por el edificio no puedo por que no tengo puerta de entrada dentro del edificio, no puedo acceder desde el edificio al local, me refiero a eso, por privado podría mandarte la foto para que se me entendiera mejor
Perdon la foto es esa dirección, aún que el local esté encima de un edificio es independiente de el ya que no tiene entrada aal edificio por dentro, el contador general no tendría que ir hay sino en la línea de la fachada del edificio que se a común y en la foto no está en la fachada del edificio sino la del local
