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Dónde se tiene que poner un contador general en un edificio como normativa
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Viendo 1 - 20 de 29 comentarios
Dónde se tiene que poner un contador general en un edificio como normativa
Hola a todos en un edificio donde va colocado el contador general por normativa? Soy de Murcia y en sercomosa que es la que se encarga de suministrar el agua, dice que va en el suelo "en la acera" o en un lateral de la puerta de entrada donde los telefónillos de los pisos. Pero quiero saber como normativa y por ley donde legalmente se tiene que poner para saber sino están en esos sitios, si yo tengo derecho a reclamar, porque desde que está el edificio creo que es el contador de obra el que sigue hay, no tiene llave de paso en ningún extremo del contador cosa que creo que están obligados a poner. Me gustaría que alguien pueda ayudarme ya que no se donde preguntar que no sea a el propio sercomosa ya que son ellos los responsables
Sercomosa es de Molina, de Murcia es Emuasa
Los edificios nuevos de Murcia que yo conozco, como tienen garaje y bomba de agua, la entrada es al garaje, ahi hay un contador, de ahi va al equipo de bombas, y de ahi sale otra tuberia al cuarto de contadores, en los edificios que no hay garage y la bomba esta en el cuarto de contadores, pues la tuberia va a dicho cuarto y ahi estara el contador.
En la acera van a las casas bajas tipo Altorreal
De cualquier forma se tienen el contador de obra se ahorra dinero en vertido al alcantarillado de aguas pluviales
Y por supuesto tiene que tener llave de paso
https://docplayer.es/15517501-Reglamento-del-suministro-domiciliario-de-agua-potable.html
Los edificios nuevos de Murcia que yo conozco, como tienen garaje y bomba de agua, la entrada es al garaje, ahi hay un contador, de ahi va al equipo de bombas, y de ahi sale otra tuberia al cuarto de contadores, en los edificios que no hay garage y la bomba esta en el cuarto de contadores, pues la tuberia va a dicho cuarto y ahi estara el contador.
En la acera van a las casas bajas tipo Altorreal
De cualquier forma se tienen el contador de obra se ahorra dinero en vertido al alcantarillado de aguas pluviales
Y por supuesto tiene que tener llave de paso
https://docplayer.es/15517501-Reglamento-del-suministro-domiciliario-de-agua-potable.html
Jajaja si es de Molina de Segura, es un edificio del 2006 con cochera individual que se accede por la calle cada uno tiene su puerta, es por saber donde tiene que ir el contador genera de agua por normativa o legalmente, si tiene que ir en el suelo de la calle junto al edificio, en la misma entrada del edificio o en el cuarto de contadores, lo digo porque tengo un pequeño problema con la ubicación de el contador general
Creo que no tiene bomba, ya que el agua sale de la llave de paso de la calle al contador general y de hay a los contadores de cada piso, yo creo que bomba no de todas formas lo preguntaré.lo de la pregunta es porque creo que el contador general del edificio está donde no debería y que puede ser el que se puso en su momento de obra y si es así quiero que lo quiten de donde está y lo pongan donde legalmente deve de estar y que se haga cargo sercomosa para eso son ellos los que lo pusieron
Para que sercomosa ponga en el edificio un contador general tiene que haber un contraído de el presidente o de la comunidad de vecinos? sino no puede poner ningun contador general?
Lo que a mi me interesa y no me a quedado claro, si puedes explicármelo por favor es donde van ubicados lo contadores generales de un edificio, cuando digo contador general me refiero a un contador que va de la acera de la calle donde está la llave de paso una manera al contador general y de hay con una manera a el cuarto de contadores para suministrar agua a los contadores de cada piso, a eso me refiero con contador general donde deveria ir puesto
Lo que a mi me interesa y no me a quedado claro, si puedes explicármelo por favor es donde van ubicados lo contadores generales de un edificio, cuando digo contador general me refiero a un contador que va de la acera de la calle donde está la llave de paso una manera al contador general y de hay con una manera a el cuarto de contadores para suministrar agua a los contadores de cada piso, a eso me refiero con contador general donde deveria ir puesto
Todo esto es porque tengo un bajo comercial qué esta en bruto en la drillo, y en la fachada del local tengo el contador y me está haciendo la vida imposible porque quiero empezar la obras porque quiero montar una tienda pero el contador no me deja colocar una cristalera y por eso quiero saber donde deben de ir colocados
Pero volvemos al principio
De quien es el contador de la comunidad o del promotor?
Lo que indica es un poco raro, dado que lo normal es que se le halla dejado tapado sus salidas al esterior, pero usted no podra tocar pared alguna dado que es comunitaria.
Explique bien como esta la fachada, porque tal como explica, no debe afectarle
De quien es el contador de la comunidad o del promotor?
Lo que indica es un poco raro, dado que lo normal es que se le halla dejado tapado sus salidas al esterior, pero usted no podra tocar pared alguna dado que es comunitaria.
Explique bien como esta la fachada, porque tal como explica, no debe afectarle
El edificio es del 2006 el bajo comercial que está de bajo del edificio que no tiene entrada para el edificio por dentro del local es independiente, y te tiene el contador general del edificio en la pared del local y por dentro del local están los tubos que sobre salen del suelo como si fuera de obra, congo unas fotos para que se vea el contador por fuera del local
Por si no vale alguna pongo algunas direcciones
Lo que quiero es poder una tienda pero el arquitecto donde esta la puerta ahora me a dicho que tengo que cambiarla por tema de la rampa y para no perder espacio que lo ponga en el lado del contador por que va al ras del suelo y me gustaría quitarlo ya que creo que el contador general tiene que ir en la línea de la fachada del edificio en una zona común cosa que no pasa donde esta, solo quiero saber si tengo razón o no
Por si no vale alguna pongo algunas direcciones
Lo que quiero es poder una tienda pero el arquitecto donde esta la puerta ahora me a dicho que tengo que cambiarla por tema de la rampa y para no perder espacio que lo ponga en el lado del contador por que va al ras del suelo y me gustaría quitarlo ya que creo que el contador general tiene que ir en la línea de la fachada del edificio en una zona común cosa que no pasa donde esta, solo quiero saber si tengo razón o no
Perdon la foto es esa dirección, aún que el local esté encima de un edificio es independiente de el ya que no tiene entrada aal edificio por dentro, el contador general no tendría que ir hay sino en la línea de la fachada del edificio que se a común y en la foto no está en la fachada del edificio sino la del local
Si es verdad no sale la dirección de la foto, cuando digo independiente me refiero a que si quiero entrar al local por el edificio no puedo por que no tengo puerta de entrada dentro del edificio, no puedo acceder desde el edificio al local, me refiero a eso, por privado podría mandarte la foto para que se me entendiera mejor
Lo normal es que los locales no tengan acceso por el portal, por ello suelen estar exentos de contribuir gastos de escalera.
Como te digo y esto tenlo en cuenta, cuando se entrega un bajo comercial ya viene delimitado su salida a la calle asi como los escaparates que tendra. No se puede abrir agujeros en la fachada sin permiso de la comunidad, lleva mucho cuidado y no te dejes llevar por lo que diga el arquitecto de que abras en otro sitio
Lo que es raro es que se vean los cables por dentro del local.
El local es comprado o de alquiler?
Intentalo aqui
Como te digo y esto tenlo en cuenta, cuando se entrega un bajo comercial ya viene delimitado su salida a la calle asi como los escaparates que tendra. No se puede abrir agujeros en la fachada sin permiso de la comunidad, lleva mucho cuidado y no te dejes llevar por lo que diga el arquitecto de que abras en otro sitio
Lo que es raro es que se vean los cables por dentro del local.
El local es comprado o de alquiler?
Intentalo aqui
Los tubos del agua del contador general cobre sale del suelo y se puede manipular los tubos y el contador por dentro del local, el local es comprado por mi, el local hace esquina y está en bruto es decir en la drillo y el edificio está con piedra blanca . Yo creo que el edificio y yo estamos compartiendo parcela, suelo o solar pero ya está el edificio tiene su fachada y el local la suya me explico, si los del edificio quieres pintar la fachada de naranja chillón ami no me tienen que pedir permiso al igual que si yo quiero poner las cristaleras que quiera no tengo que pedir permiso a nadie ya que eso es mio, por eso creo que el contador general como pone en lo que me mandastes del ayuntamiento de Molina el contador tiene que ir por la línea de la fachada del edificio que sea común, es decir comparto estructura y lo que se quiera pero cada cosa tiene lo suyo, es difícil si no puedo subir una foto para que veas como es como que me gustaría porque se ve que entiendes de esto y necesito de verdad la ayuda porque me estoy volviendo loco jajajaj en serio
Creo que estas un poco equivocado en lo referente a propiedad de la fachada.
Entiendo y estoy seguro que tu local esta incluido en la escritura de obra nueva del edificio, por eso cuando dices que tanto tú como ellos podéis pintar la pared del color que os guste lo podéis hacer, estas en un error.
Tú local está incluido en el edificio y tú tendrás tu cuota de edificación la cual servirá para que contribuyas a los gastos de mantenimiento del edificio que en la escritura de obra nueva esté estipulado.
Deberías ir al registro de la propiedad y solicitar la escritura de obra nueva del edificio y ahí figurará tu local y tu coeficiente.
Muchos propietarios ignoran que cuando se pertenece a una comunidad no se puede hacer lo que se quiera hacer en las zonas comunes, de ahí que te diga que no abras agujeros porque lo diga un arquitecto.
Los tubos del agua es la prueba evidente que perteneces a ese edificio
¿Has hablado con el presidente de la comunidad? eso es lo primero que deberías haber hecho, y plantearle el tema del contador y de los tubos.
Todos los datos que das son exclusivamente de tu local y del edificio no aportas nada porque estoy seguro que no sabes nada. ya te dije que buscase otra Web donde se puedan poner fotos, busca "blog propiedad horizontal", coge la tercera reseña que empieza por 40, te sale otra página elije una que habla de varios blogs, escoge uno que dice que dice que lo lleva un abogado murciano con despacho en Mojacar (Juan de la cruz garcía), haces clic y te sale otra Pág., clic en foros, clic en foro comunidad horizontal, ahí te tienes que inscribir como aquí, y cuando escribas podrás enviar fotos haciendo clic en una ventana que se ve una montaña y un sol, ya te leeré. No se si te he liado un poco pero estoy seguro que te he entendido
Dices los tubos del contador pasan por mi local. ¿Que tubos, el de entrada al contador, o todos los tubos de salida de cada piso?
Dices que se ven los tubos y que el contador se puede manipular desde el local, ahora te pregunto el contador no se puede ver ni manipular desde la calle, ¿sólo desde tu local?
Consejos: ves al registro, habla con el presidente, y quítate la idea de que eres independiente, esa idea sólo queda para un puñado de personas (me figuro que sabes a que me refiero), tu compartes un edificio con otras personas en régimen de propiedad horizontal, si no has ido al registro nunca puedes decir que eres independiente.
Entiendo y estoy seguro que tu local esta incluido en la escritura de obra nueva del edificio, por eso cuando dices que tanto tú como ellos podéis pintar la pared del color que os guste lo podéis hacer, estas en un error.
Tú local está incluido en el edificio y tú tendrás tu cuota de edificación la cual servirá para que contribuyas a los gastos de mantenimiento del edificio que en la escritura de obra nueva esté estipulado.
Deberías ir al registro de la propiedad y solicitar la escritura de obra nueva del edificio y ahí figurará tu local y tu coeficiente.
Muchos propietarios ignoran que cuando se pertenece a una comunidad no se puede hacer lo que se quiera hacer en las zonas comunes, de ahí que te diga que no abras agujeros porque lo diga un arquitecto.
Los tubos del agua es la prueba evidente que perteneces a ese edificio
¿Has hablado con el presidente de la comunidad? eso es lo primero que deberías haber hecho, y plantearle el tema del contador y de los tubos.
Todos los datos que das son exclusivamente de tu local y del edificio no aportas nada porque estoy seguro que no sabes nada. ya te dije que buscase otra Web donde se puedan poner fotos, busca "blog propiedad horizontal", coge la tercera reseña que empieza por 40, te sale otra página elije una que habla de varios blogs, escoge uno que dice que dice que lo lleva un abogado murciano con despacho en Mojacar (Juan de la cruz garcía), haces clic y te sale otra Pág., clic en foros, clic en foro comunidad horizontal, ahí te tienes que inscribir como aquí, y cuando escribas podrás enviar fotos haciendo clic en una ventana que se ve una montaña y un sol, ya te leeré. No se si te he liado un poco pero estoy seguro que te he entendido
Dices los tubos del contador pasan por mi local. ¿Que tubos, el de entrada al contador, o todos los tubos de salida de cada piso?
Dices que se ven los tubos y que el contador se puede manipular desde el local, ahora te pregunto el contador no se puede ver ni manipular desde la calle, ¿sólo desde tu local?
Consejos: ves al registro, habla con el presidente, y quítate la idea de que eres independiente, esa idea sólo queda para un puñado de personas (me figuro que sabes a que me refiero), tu compartes un edificio con otras personas en régimen de propiedad horizontal, si no has ido al registro nunca puedes decir que eres independiente.
