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Yo también soy de los que he preguntado y necesitaba respuesta, el problema de los que estamos en el foro es que hay tres o cuatro que saben bastante de los temas que preguntamos, luego hay 10 ó 12 que saben pero mucho menos, y luego estamos el resto que nos aventuramos a responder por lo que nos ha pasado en la vida. Particularmente he tenido que ir a un abogado pago para saber lo que preguntaba aquí porque los que saben mucho o están trabajando o dejan un tiempo la pregunta para que los demás tengan opción de responder y no sean siempre los mismos que tengan que responder, de ahí que una pregunta puede estar varios días en el candelero sin respuesta o no responderse porque para ellos es muy obvia y lo puedes obtener en internet.
Respecto a su pregunta, puede hacer un contrato privado, pero como es rústico si algún día va a hacer escritura puede tener un problema si se lo hace a cada hija porque en su Comunidad autónoma debe haber una normativa sobre la "unidad mínima de cultivo", y si alguna de sus hijas tiene menos de esos m2 de la unidad mínima de cultivo el notario no le hará la escritura pública. Cada Comunidad tiene una unidad de cultivo, que incluso varía si es secano o regadío.
Espero que con mi respuesta alguien se pueda sentir aludido y le responda mejor.
Respecto a su pregunta, puede hacer un contrato privado, pero como es rústico si algún día va a hacer escritura puede tener un problema si se lo hace a cada hija porque en su Comunidad autónoma debe haber una normativa sobre la "unidad mínima de cultivo", y si alguna de sus hijas tiene menos de esos m2 de la unidad mínima de cultivo el notario no le hará la escritura pública. Cada Comunidad tiene una unidad de cultivo, que incluso varía si es secano o regadío.
Espero que con mi respuesta alguien se pueda sentir aludido y le responda mejor.
Hola Trado:
Muchas gracias por la respuesta
Desde luego, no tenia ni idea de esa unidad mínima de cultivo. Me tengo que replantear la donación.
Desde luego te agradezco tu contestación, mi idea era donar el terreno y ver si con un contrato era suficiente o tengo que hacer varios. Ahora miraré la unidad mínima de cultivo y ver que puedo hacer.
Espero que los profesionales del tema se sientan aludidos y den una respuesta.
Muchas gracias por la respuesta
Desde luego, no tenia ni idea de esa unidad mínima de cultivo. Me tengo que replantear la donación.
Desde luego te agradezco tu contestación, mi idea era donar el terreno y ver si con un contrato era suficiente o tengo que hacer varios. Ahora miraré la unidad mínima de cultivo y ver que puedo hacer.
Espero que los profesionales del tema se sientan aludidos y den una respuesta.
Si tienes escritura por la cantidad que sea, se la puedes donar ó vender a tus hijas, pero no puedes repartir el terreno entre tres, tendrías que ponerlo a nombre de las tres todo el terreno, es decir, no lo puedes dividir para darle un trozo a cada una, eso mientras pienses en hacer escritura pública en este momento; y si piensas que ellas lo hagan cuando puedan, el notario no les hará una escritura a cada una con su trocito de su terreno. O sea sólo tienes opción de pasárselo a las tres (como copropietarias) de tu finca entera. Para estos casos te aconsejo que pidas cita en el notario que tengas más cerca para que te aclare tu caso, es gratis.
La Unidad mínima de cultivo se aplica sólo cuando vas a dividir la finca con el fin de que con el tiempo el territorio no quede hecho en parcelitas cada vez más pequeñas. Si tienes un terreno meno y el notario no te lo deja dividir por esta causa, tienes la opción de que sean tres sus propietarias, pero sin dividir el terreno.
Sería algo así: En Cádiz a tanto de fecha reúnen: EL DONANTE tal DNI razón social que es propietario de un terreno tal por escritura tal Notario, Registro y plano catastral y de la finca que se adjuntan.
Y como DONATARIAS DNIs, razones sociales, con las siguientes
CLÁUSULAS:
Primera que le dono a las tres el terreno, Segunda que está o no libre de cargas, Tercera, .....
Firmas con nombre de Donante, Donatarias y de dos testigos con DNI.
Y como DONATARIAS DNIs, razones sociales, con las siguientes
CLÁUSULAS:
Primera que le dono a las tres el terreno, Segunda que está o no libre de cargas, Tercera, .....
Firmas con nombre de Donante, Donatarias y de dos testigos con DNI.
