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domiciliación de recibos comunidad
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- Tema: Domiciliación de recibos comunidad
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Domiciliación de recibos comunidad
Hola a todos.
Mi problema es que a partir de este mes nos corresponde ser administradores de nuestra comunidad. Cada mes el administrdor pasa por las viviendas cobrando los recibos a cada vecino y creemos que esto es un error. Lo primero es que viajamos mucho y no siempre estamos aquí a primeros de mes, lo segundo es que hay vecinos que se han ido de vacaciones este mes (por ejemplo) y no han dejado pagada la comunidad con lo cual hemos tenido que adelantar dinero nosotros para poder pagar las facturas que llegan. Nosotros cuando nos hemos tenido que marchar siempre hemos dejado las cuotas pagadas por adelantado para que nadie tuviese que pagar por nosotros, pero no todo el mundo lo hace de este modo. Todo esto se solucionaría domiciliando los recibos en el banco y así no hay problemas de este tipo pero ¿tiene que estar todo el mundo de acuerdo? ¿Podemos decir que vaya cada uno a ingresar su cuota en el banco y que el que quiera la domicilie? No tenemos intención de volver a adelantar dinero nuestro y en la cuenta de la comunidad nunca hay un sobrante que cubra este tipo de retrasos en el pago de las cuotas. ¿qué podemos hacer?
Mi problema es que a partir de este mes nos corresponde ser administradores de nuestra comunidad. Cada mes el administrdor pasa por las viviendas cobrando los recibos a cada vecino y creemos que esto es un error. Lo primero es que viajamos mucho y no siempre estamos aquí a primeros de mes, lo segundo es que hay vecinos que se han ido de vacaciones este mes (por ejemplo) y no han dejado pagada la comunidad con lo cual hemos tenido que adelantar dinero nosotros para poder pagar las facturas que llegan. Nosotros cuando nos hemos tenido que marchar siempre hemos dejado las cuotas pagadas por adelantado para que nadie tuviese que pagar por nosotros, pero no todo el mundo lo hace de este modo. Todo esto se solucionaría domiciliando los recibos en el banco y así no hay problemas de este tipo pero ¿tiene que estar todo el mundo de acuerdo? ¿Podemos decir que vaya cada uno a ingresar su cuota en el banco y que el que quiera la domicilie? No tenemos intención de volver a adelantar dinero nuestro y en la cuenta de la comunidad nunca hay un sobrante que cubra este tipo de retrasos en el pago de las cuotas. ¿qué podemos hacer?
Es un problema de administración de la Comunidad.
El actual sistema, por demás anacrónico , como bien dices adolece de estas inconvenientes.Lo que se acostumbre hacer normalmente es, o bien que los propietarios ingresen las cuotas mensuales en la cuenta corriente abierta a nombre de la Comunidad, o bien que el Administrador, extienda recibos mensuales y los lleve a través del banco al cobro en cada una de las cuentas particulares que cada propietario haya facilitado previamente.Este segundo sistema ,resulta también algo engorroso, pués conlleva el trabajo de hacer los recibos ( salvo que informáticamente el banco los tenga informatizados en su banco de datos) y asparte la comisión de cobro que el banco os adeudará por la gestión.No obstante en cualquiera de los dos sistemas, continua existiendo el riesgo de morosidad.
Podeis proponer en la próxima Junta el cambio de sistema que necesita para aprobarse la mayoria simple.Si todo el mundo estuvieses de acuerdo, ppor prospección previa,incluso sin reunión se podria tirar adelante.
El actual sistema, por demás anacrónico , como bien dices adolece de estas inconvenientes.Lo que se acostumbre hacer normalmente es, o bien que los propietarios ingresen las cuotas mensuales en la cuenta corriente abierta a nombre de la Comunidad, o bien que el Administrador, extienda recibos mensuales y los lleve a través del banco al cobro en cada una de las cuentas particulares que cada propietario haya facilitado previamente.Este segundo sistema ,resulta también algo engorroso, pués conlleva el trabajo de hacer los recibos ( salvo que informáticamente el banco los tenga informatizados en su banco de datos) y asparte la comisión de cobro que el banco os adeudará por la gestión.No obstante en cualquiera de los dos sistemas, continua existiendo el riesgo de morosidad.
Podeis proponer en la próxima Junta el cambio de sistema que necesita para aprobarse la mayoria simple.Si todo el mundo estuvieses de acuerdo, ppor prospección previa,incluso sin reunión se podria tirar adelante.
