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Dividir una casa en estudios para alquilar. ¿cómo se alquilan?
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Dividir una casa en estudios para alquilar. ¿cómo se alquilan?
Buenas a todos,
Tengo una casa que estuvo alquilada y despues de morosidad y desperfectos no pagados (nada que hacer, insolvencia) se nos ha ocurrido dividirla en 3 estudios para alquilar,ya que es bastante grande la casa
Nuestra idea es no segregar por si no nos va bien el alquiler, volver a unir la casa entera y venderla, y sería un gasto y un jaleo de papeles volverla a unir, pero no se si es obligatorio para alquilar disponer de referencias catastrales de cada vivienda (depositar fianza en la Com, de Madrid, declarar a Hacienda y hacer seguro) Es obligatorio?
Deberiamos mejor alquilarla como si fueran habitaciones? (solo que con cocina y baño propios) he estado leyendo por internet pero siempre hacen referencia de uso comun de baño y cocina de la vivienda, en este caso cada habitacion tendria su cocina y baño, lo que serían estudios. Si hubiera problemas en impago o desperfectos no se que opcion sería la mejor, he llegado a barajar la opcion incluso de contratos de hospedaje que el desahucio no es tan lento si no pagan. Ya andamos con mucho miedo, no ha sido muy buena experiencia esperar un año para encontrarnos la casa destrozada
Muchas gracias de antemano
Tengo una casa que estuvo alquilada y despues de morosidad y desperfectos no pagados (nada que hacer, insolvencia) se nos ha ocurrido dividirla en 3 estudios para alquilar,ya que es bastante grande la casa
Nuestra idea es no segregar por si no nos va bien el alquiler, volver a unir la casa entera y venderla, y sería un gasto y un jaleo de papeles volverla a unir, pero no se si es obligatorio para alquilar disponer de referencias catastrales de cada vivienda (depositar fianza en la Com, de Madrid, declarar a Hacienda y hacer seguro) Es obligatorio?
Deberiamos mejor alquilarla como si fueran habitaciones? (solo que con cocina y baño propios) he estado leyendo por internet pero siempre hacen referencia de uso comun de baño y cocina de la vivienda, en este caso cada habitacion tendria su cocina y baño, lo que serían estudios. Si hubiera problemas en impago o desperfectos no se que opcion sería la mejor, he llegado a barajar la opcion incluso de contratos de hospedaje que el desahucio no es tan lento si no pagan. Ya andamos con mucho miedo, no ha sido muy buena experiencia esperar un año para encontrarnos la casa destrozada
Muchas gracias de antemano
Ud. puede alquilar las dependencias que quiera como quiera. No hace falta referencia catastrasl ni inscripción en ningún registro Lo que si le digo es que tendrá que describir muy bien en el contrato cuales son las dependencias alquiladas. Le recomiendo que haga un pequeño plano a mano alzada, señale las dependencias y lo adjunte como anexo al contrato y que se firme ese plano para que no quepa duda.
Si hace contratos de hospedaje tendría que darse de alta en el IAE, pagar IVA, y más papeleo aún del que quiere evitar.
Si hace contratos de hospedaje tendría que darse de alta en el IAE, pagar IVA, y más papeleo aún del que quiere evitar.
