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Diferencia de metros escritura/catastro.
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Diferencia de metros escritura/catastro.
Tras consultar sobre este tema en el Foro,y no encontrando informacion solicito a nuestros expertos lo siguiente:
Despues de transcurrir unos años,observo diferencia considerable de metro en Rustica.
Agrupe tres fincas en Escritura dando un total de 14.793 mts y en Catastro tengo 10.174 mts con una diferencia de 4.619 mts (que no son pocos ).
Lo curioso que una de las parcelas escritas tienes tres diferentes mediciones,como puede ser??.
Me podriais informar quien prevalece de los dos y como solucionar estas diferncias,si tendre que contactar con Topografo.
muchas gracias por adelantado.
Despues de transcurrir unos años,observo diferencia considerable de metro en Rustica.
Agrupe tres fincas en Escritura dando un total de 14.793 mts y en Catastro tengo 10.174 mts con una diferencia de 4.619 mts (que no son pocos ).
Lo curioso que una de las parcelas escritas tienes tres diferentes mediciones,como puede ser??.
Me podriais informar quien prevalece de los dos y como solucionar estas diferncias,si tendre que contactar con Topografo.
muchas gracias por adelantado.
En principio, debe prevalecer lo inscrito, pero lo importante es saber cuanto mide en la realidad, porque si ya me dice que en una de las escrituras aparecen tres datos distintos de superficies, debe estar justificado, y entiendo que la última será la válida.
Si ha realizado realmente en una sola escritura la agrupación de fincas, entiendo que fue anterior a 2.015, pues actualmente, todas las nuevas inscripciones están coordinadas entre el registro de la propiedad y el catastro, con las coordenadas georreferenciadas.
Lo suyo, sería contratar a un topógrafo que haga las mediciones reales del terreno actual, y que tramite la georreferenciación con Catastro, y si defieren de lo inscrito, también el el Registro de la Propiedad, a partir de ahí, todo será correcto.
Si ha realizado realmente en una sola escritura la agrupación de fincas, entiendo que fue anterior a 2.015, pues actualmente, todas las nuevas inscripciones están coordinadas entre el registro de la propiedad y el catastro, con las coordenadas georreferenciadas.
Lo suyo, sería contratar a un topógrafo que haga las mediciones reales del terreno actual, y que tramite la georreferenciación con Catastro, y si defieren de lo inscrito, también el el Registro de la Propiedad, a partir de ahí, todo será correcto.
Muchas gracias por tu interes tomado.En estos dias pasados me puse en contacto de Topografo y a la espera de su presencia para medir las parcelas y redactar una Subsanacion de la discrepancia catastral ,redactando un informe de medicion topografica-Asi tambien hemos concertado un acuerdo economico de medir las tres parcelas.
Reitero mi agradecimiento mpor tu informacion.
Reitero mi agradecimiento mpor tu informacion.
