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Viendo 21 - 27 de 27 comentarios
Hola Mayi,
Ahora relaciono los difernetes post (sigo con atención el de la auditoría, porque no tiene desperdicio lo que os están haciendo.....). Por las cantidades que comentas que pagáis, suponogo que es una urbanización enorme de zonas comunes (sobre todo jardines, que lo cierto es que se llevan una pasta en mantenimiento y agua.....). La verdad es que si no hay una corriente importante de vecinos para forzar la salida de este administrador, me parece que la cosa pinta mal........ Con un presupuesto anual aprox de 800 mil euros al año, la urbanización debería estar de lujo. Yo personalmente, con una urbanización de la mitad de propietarios, con pisos de 110 metros de media, dos plazas de garajes, padell, piscina y jardines, en una finca de 16 mil metro cuadrados con un presupuesto anual de 200 mil se lleva bien.
Deberías indagar un poco por la parte del Presidente, porque me huele que debe tener algún beneficio en todo esto, porque si no, no se entiende.....
Ahora relaciono los difernetes post (sigo con atención el de la auditoría, porque no tiene desperdicio lo que os están haciendo.....). Por las cantidades que comentas que pagáis, suponogo que es una urbanización enorme de zonas comunes (sobre todo jardines, que lo cierto es que se llevan una pasta en mantenimiento y agua.....). La verdad es que si no hay una corriente importante de vecinos para forzar la salida de este administrador, me parece que la cosa pinta mal........ Con un presupuesto anual aprox de 800 mil euros al año, la urbanización debería estar de lujo. Yo personalmente, con una urbanización de la mitad de propietarios, con pisos de 110 metros de media, dos plazas de garajes, padell, piscina y jardines, en una finca de 16 mil metro cuadrados con un presupuesto anual de 200 mil se lleva bien.
Deberías indagar un poco por la parte del Presidente, porque me huele que debe tener algún beneficio en todo esto, porque si no, no se entiende.....
hola raquel yo sé y todo el mundo comenta que lo que pagamos es un atraco a mano armada. esto que an echo yo estoy segura que es una minima parte de lo que deberian devolver. en cuanto a pedir auditoria de mas años la semana pasada se la negó a un vecino al que le avia dado el visto bueno y cuando llegó con un auditor profesional a revisar 5 años que pidio se nego. pero los dos años que pie el juez yo creo que daran mucha luz. gracias y a ti tb te deseo toda la suerte del mundo!!!
Mayi, me alegra lo que cuentas, tu trabajo ya va dando sus frutos.
Yo también pienso como Talid qué casualidad que los años que el Juez pide auditoría son precisamente en los que se han equivocado, deverias pedir auditar más años, pero ahí manejan dinero a mansalva.
Otra cosa, las cuotas que pagais me parecen una barbaridad, nosotros pagamos al año 600 € por viviendas de 100m2, aquí son todas de los mismos metros, y te aseguro que con buena gestión la caja no se resentiría.
Raquel Reus.
Yo también pienso como Talid qué casualidad que los años que el Juez pide auditoría son precisamente en los que se han equivocado, deverias pedir auditar más años, pero ahí manejan dinero a mansalva.
Otra cosa, las cuotas que pagais me parecen una barbaridad, nosotros pagamos al año 600 € por viviendas de 100m2, aquí son todas de los mismos metros, y te aseguro que con buena gestión la caja no se resentiría.
Raquel Reus.
no se an mejorado ningun servicio el edificio esta en abandono total los empleados entran y salen y nadie les controla si les llamamos la atencion nos dicen que nos van a denunciar por acoso. varios propietarios an visto a los 3 empleados que tenemos trabajando y arreglando jardines en diferentes comunidades que gestiona este administrador y las 2 limpiadoras que se ocupan de las escaleras se dedican a molestar a los propietarios con la revista atalaya del reyno de jeová jajajajajajajaja me rio por no llorar( esta comunidad es de pelicula de almodovar) seria gracioso si no fuese por lo mucho que pagamos sin recibir nada o casi nada a cambio.( se aprobechan de que vivimos mucha gente mayor y de varias nacionalidades)
Talid gracias por tu respuesta te comento yo tengo un apartamentito de 40 metros y pago 1.150€ al año derramas aparte los de 60 metros pagan1.695€ los de 75metros pagan 2.300€ y los de 90 metros pagan 2.500€ eso solo es el gasto de la comunidad si hay una pequeña derrama o cualquier tonteria se sacan de la manga el dia de la junta y sin ponerlo en la orden del dia una tasa especial de 50-o60€ y como tienen mayoria y lo dicen de sorpresa y rapidamente lo aprueban pero mucha gente a veces no sabe ni lo que an aprobado porque si no estas alerta y les preguntas te dicen que si no entiendes que vayas a la escuela. y siguen con la junta como si nada si en ruegos y preguntas vuelves a pedir informacion de algo dan la reunion por terminada y de manera airada te espetan que tenemos algo personal contra el (administrador) y que si se entera de que hablamos mal de el que nos pondrá una demanda que tendremos que vender nuestra propiedad para indemnizarle.
A lo mejor se juega a la primitiva con el dinero de la comunidad y os ha tocado algo!!!! Bromas a parte, hay que tener en cuenta que el "desvio" es de unos 25 euros al mes/propietario. Como no sé cuanto se paga de cuota más o menos, pues tampoco puedo decir si es mucho o poco. Viendo que debe ser una comunidad muy grande, a lo mejor es normal ese desvío, si se han renegociado los contratos de servicios de que dispongan y se han mejorado, por ejemplo.
Hombre, siendo sincero, me huele mal, que justo el año que audita un juez sea el único año en que se han desviado del presupuesto a favor de los propietarios....
Hombre, siendo sincero, me huele mal, que justo el año que audita un juez sea el único año en que se han desviado del presupuesto a favor de los propietarios....
Devolucion
hola forer@s hoy no pido consejo ( que me los aveis dado y muy buenos) hoy pido opinion resulta que en la orden del dia de la convocatoria para la junta de diciembre. el señor" presidente" INFORMA qué del ejercicio contable del año 2008.2009 se nos devolverá 300€ por año y propietario.casualmente esos 2 años son los que el juez pide auditoria dicen qué presupuestaron de más y como ahora se an dado cuenta lo van a subsanar, yo no sé de matematicas pero 300€ por 400 viviendas mas 15 locales es dinero no??como se an podido equivocar con un margen tan enorme??
