El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Desagüe compartido con locales que no pagan comunidad
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Desagüe compartido con locales que no pagan comunidad
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
5
Comentarios
1- ¿Está usted de broma?
2- Ellos no van a tener licencia de nada, especialmente el gimnasio. Ese local tendría el desagüe normal que se pone en cualquier local, es decir, para un servicio. El cual creo que todo el mundo entiende que es insuficiente para varias duchas y retretes que se usan varias veces al día. Lo que habrán hecho los fontaneros es enchufar y listo.
3- Por exceso de peso se ha deformado el ramal (se ha embalsado el agua al doblarse) que procede de esos locales y de una parte de los pisos. Puede ser que el problema proceda de las 8 duchas que hay en ese lado del edificio, que se usan como mucho una vez al día y que no han dado problemas en 30 años o bien del gimnasio, que lleva unos meses. ¿Qué es más lógico?
En todo caso, si se decide cobrarles cuota, ¿cuánto se les cobra? Porque los locales no usan agua ni portal ni escalera, pero cuando causan un problema es el más caro de todos (ya causaron un recalo en la pared del portal también por las duchas del gimnasio).
2- Ellos no van a tener licencia de nada, especialmente el gimnasio. Ese local tendría el desagüe normal que se pone en cualquier local, es decir, para un servicio. El cual creo que todo el mundo entiende que es insuficiente para varias duchas y retretes que se usan varias veces al día. Lo que habrán hecho los fontaneros es enchufar y listo.
3- Por exceso de peso se ha deformado el ramal (se ha embalsado el agua al doblarse) que procede de esos locales y de una parte de los pisos. Puede ser que el problema proceda de las 8 duchas que hay en ese lado del edificio, que se usan como mucho una vez al día y que no han dado problemas en 30 años o bien del gimnasio, que lleva unos meses. ¿Qué es más lógico?
En todo caso, si se decide cobrarles cuota, ¿cuánto se les cobra? Porque los locales no usan agua ni portal ni escalera, pero cuando causan un problema es el más caro de todos (ya causaron un recalo en la pared del portal también por las duchas del gimnasio).
3º Izda, esto parece el Un, dos, tres...
1. Dejalos votar, hombre... Que sacais la votación de calle.
2. Ellos tendrán una Licencia de obra, y de apertura, en la que se habrán determinado los diametros de las tuberías, así que no habra caudal superior al soportable, sará más fácil que la conducción esté en mal estado. Si la tintorería es de lavado en seco poquita agua tirará.
3. Si se ha roto la conducción comunitaria le corresponde a la comunidad, se les podría repetir si el atasco ha sido directamente ocasionado por ellos (pero eso hay que demostrarlo). Y esto nada tiene que ver con las cuotas de comunidad. Si nunca se le ha reclamado cuota de comunidad, nunca existieron atrasos. Si el tema es que no atienden las cuotas fijadas contratar un abogado para que pleitee.
Consejo: Contratación de seguro de comunidad y establecimiento de cuotas comunitarias también para los locales.
1. Dejalos votar, hombre... Que sacais la votación de calle.
2. Ellos tendrán una Licencia de obra, y de apertura, en la que se habrán determinado los diametros de las tuberías, así que no habra caudal superior al soportable, sará más fácil que la conducción esté en mal estado. Si la tintorería es de lavado en seco poquita agua tirará.
3. Si se ha roto la conducción comunitaria le corresponde a la comunidad, se les podría repetir si el atasco ha sido directamente ocasionado por ellos (pero eso hay que demostrarlo). Y esto nada tiene que ver con las cuotas de comunidad. Si nunca se le ha reclamado cuota de comunidad, nunca existieron atrasos. Si el tema es que no atienden las cuotas fijadas contratar un abogado para que pleitee.
Consejo: Contratación de seguro de comunidad y establecimiento de cuotas comunitarias también para los locales.
Gracias por la contestación.
1- No pagarán ascensor, pero ¿tendrán derecho a voto para ponerlo?
2- Si el caudal de agua que tiran (es una tintorería y un gimnasio con duchas) es superior al soportable, ¿qué pasa?
3- Si ahora ellos exigen que el arreglo del atasco lo pague la comunidad, ¿no se les puede exigir entonces los atrasos? En todo caso, ¿qué prescripción tienen los atrasos?
1- No pagarán ascensor, pero ¿tendrán derecho a voto para ponerlo?
2- Si el caudal de agua que tiran (es una tintorería y un gimnasio con duchas) es superior al soportable, ¿qué pasa?
3- Si ahora ellos exigen que el arreglo del atasco lo pague la comunidad, ¿no se les puede exigir entonces los atrasos? En todo caso, ¿qué prescripción tienen los atrasos?
Desagüe compartido con locales que no pagan comunidad
Hola:
Ha habido un atasco en el desague de mi comunidad (un edificio de 1970). Al abrir, nos hemos encontrado con que los locales de los bajos también están conectados con el mismo desague. Y lo peor es que dos de estos locales son una tintorería y un gimnasio (con duchas). Lógicamente, ambos tiran más agua al desague que el resto de la comunidad junta (12 vecinos).
Resulta que estos locales nunca han pagado comunidad (no usan agua ni luz). Ni siquiera se si legalmente forman parte de ella, porque no hay estatutos. Entonces hay varias preguntas.
1- ¿Forman parte de la comunidad o no? Porque realmente no nos interesa a los vecinos, ya que queremos poner ascensor y serían 3 votos negativos con toda probabilidad. Además causarían muchos más gastos que ingresos.
2- Si se decide que no son comunidad, por no haber pagado nunca, ¿se les puede obligar a que instalen su propio desagüe?
3- ¿Ellos puedes exigir formar parte de la comunidad? En ese caso, ¿cuántas mensualidades se les puede cobrar retroactivamente?
Muchas gracias por adelantado.
Ha habido un atasco en el desague de mi comunidad (un edificio de 1970). Al abrir, nos hemos encontrado con que los locales de los bajos también están conectados con el mismo desague. Y lo peor es que dos de estos locales son una tintorería y un gimnasio (con duchas). Lógicamente, ambos tiran más agua al desague que el resto de la comunidad junta (12 vecinos).
Resulta que estos locales nunca han pagado comunidad (no usan agua ni luz). Ni siquiera se si legalmente forman parte de ella, porque no hay estatutos. Entonces hay varias preguntas.
1- ¿Forman parte de la comunidad o no? Porque realmente no nos interesa a los vecinos, ya que queremos poner ascensor y serían 3 votos negativos con toda probabilidad. Además causarían muchos más gastos que ingresos.
2- Si se decide que no son comunidad, por no haber pagado nunca, ¿se les puede obligar a que instalen su propio desagüe?
3- ¿Ellos puedes exigir formar parte de la comunidad? En ese caso, ¿cuántas mensualidades se les puede cobrar retroactivamente?
Muchas gracias por adelantado.
