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Derrama no especificada
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Derrama no especificada
En una Junta General se aprueba una derrama de 16.000 €, a pagar durante 12 meses, para unas obras, pero no se especifica que cantidad mensual tiene que pagar cada propietario, teniendo en cuenta que hay diferentes coeficientes. Ya ha pasado 3 meses del inicio del pago de la derrama, pero ni el Administrador ni el Presidente han comunicado a cada propietario su cuota. ¿Puede considerarse morosos a los propietarios que no han abonado la cuota mensual por desconocimiento de la cuantía?.
¿Pero hay un pago manual del importe?.
En cualquier caso, entiendo que ofreciendo acciones de pago a la presidencia se salva esa posibilidad....ya sabe, el archiconocido burofax advirtiendo de su intención de abonar esa cuota misteriosa una vez deje de serlo....y si se quiere ir más allá, la simple regla de tres (16.000 x %coef :100:12) y a consignar judicialmente el resultado tras el imperativo ofrecimiento de acciones.
S.m.c.
En cualquier caso, entiendo que ofreciendo acciones de pago a la presidencia se salva esa posibilidad....ya sabe, el archiconocido burofax advirtiendo de su intención de abonar esa cuota misteriosa una vez deje de serlo....y si se quiere ir más allá, la simple regla de tres (16.000 x %coef :100:12) y a consignar judicialmente el resultado tras el imperativo ofrecimiento de acciones.
S.m.c.
Hola a todos:
Ninguno ha pagado cuota, incluido el Presidente, ¿cómo le van a exigir el pago de cuotas que desconocen?
1º) Debe haber comunicación de las cuotas, no imputable a los Propietarios, sino a quien no hace su trabajo.
2º) Incluso en caso de comunicar ya las cantidades, no se les puede considerar morosos.
3º) No se ha entregado Acta a los Propietarios, hay 2 responsables de ello, Secretario y Presidente, también es posible que ni se haya cerrado el Acta, incumplimiento art. 19.3 LPH
4º) Normalmente se pasan por el banco, si no lo pasan, ¿les echaíais la culpa a los Propietarios?
En conclusión, mientras no se comunique las cantidades de las cuotas, no hay morosidad.
Gracias por todo.
Saludos.
Ninguno ha pagado cuota, incluido el Presidente, ¿cómo le van a exigir el pago de cuotas que desconocen?
1º) Debe haber comunicación de las cuotas, no imputable a los Propietarios, sino a quien no hace su trabajo.
2º) Incluso en caso de comunicar ya las cantidades, no se les puede considerar morosos.
3º) No se ha entregado Acta a los Propietarios, hay 2 responsables de ello, Secretario y Presidente, también es posible que ni se haya cerrado el Acta, incumplimiento art. 19.3 LPH
4º) Normalmente se pasan por el banco, si no lo pasan, ¿les echaíais la culpa a los Propietarios?
En conclusión, mientras no se comunique las cantidades de las cuotas, no hay morosidad.
Gracias por todo.
Saludos.
Hola a todos:
Bien parece que se complica, o sea, no hay Acta posible redactada y presuntamente no firmada y cerrada.
Sabemos ya que incumple la Ley, pero además, les quitan el derecho a conocer lo que pone el Acta, pero hay otro punto no tomado en cuenta, mientras no se cierre el Acta, no se hacen ejecutivos los acuerdos.
No hay Acta, legalmente no hay morosos.
El temor de que convoque Junta y aparezcan como morosos los Propietarios que no han ingresado las cuotas de la derrama por desconocimiento de la cuantía, ¿que van a poner si no saben?, quizás no quieren que se sepa.
¿Hay Propietarios que si han ingresado?
Gracias por todo.
Saludos.
Bien parece que se complica, o sea, no hay Acta posible redactada y presuntamente no firmada y cerrada.
Sabemos ya que incumple la Ley, pero además, les quitan el derecho a conocer lo que pone el Acta, pero hay otro punto no tomado en cuenta, mientras no se cierre el Acta, no se hacen ejecutivos los acuerdos.
No hay Acta, legalmente no hay morosos.
El temor de que convoque Junta y aparezcan como morosos los Propietarios que no han ingresado las cuotas de la derrama por desconocimiento de la cuantía, ¿que van a poner si no saben?, quizás no quieren que se sepa.
¿Hay Propietarios que si han ingresado?
Gracias por todo.
Saludos.
Respuesta a Antonio Bernardo:
El acta si se ha cerrado y enviado a los propietarios.
El problema es que en el punto sobre la derrama, solo se recoge el montante total de la misma (15.000€), pero no se hace la distribución de cada vivienda y local, según el coeficiente, por lo que muchos propietarios desconocen la cuantía mensual a pagar.
Se desconoce si hay propietarios que han ingresado la derrama. Probablemente a determinados propietarios se les ha comunicado la cuantía y a otros no. Estos últimos quizás aparezcan como morosos en próxima Junta.
¿Que pueden hacer?. ¿Ingresar una cantidad al voleo?.
El acta si se ha cerrado y enviado a los propietarios.
El problema es que en el punto sobre la derrama, solo se recoge el montante total de la misma (15.000€), pero no se hace la distribución de cada vivienda y local, según el coeficiente, por lo que muchos propietarios desconocen la cuantía mensual a pagar.
Se desconoce si hay propietarios que han ingresado la derrama. Probablemente a determinados propietarios se les ha comunicado la cuantía y a otros no. Estos últimos quizás aparezcan como morosos en próxima Junta.
¿Que pueden hacer?. ¿Ingresar una cantidad al voleo?.
Hola a todos:
Acriton, se torna como algo extraño lo que dices.
Papino dió la fórmula para el cálculo, que no corresponde al Presidene, sólo al Administrador, pero el Presidente puede presionar para que haga su trabajo, so pena de tildarle de dejadez de sus funciones también.
Cuando dices que, probablemente a determinados propietarios se les ha comunicado la cuantía y a otros no, ¿es una suposición o es una afirmación?
En caso de confirmarse eso que dices, ¿puedes explicar porqué?
No se trata de ingresar una cantidad al voleo, tendrán unos ingresos para gastos presumibles, son los del banco los que cobran la cuota por orden del Administrador, a él hay que meterle caña.
No entiendo la preocupación de que hagan una Junta, ¿piensan hacerla sin aclarar esto?
Gracias por todo.
Saludos.
Acriton, se torna como algo extraño lo que dices.
Papino dió la fórmula para el cálculo, que no corresponde al Presidene, sólo al Administrador, pero el Presidente puede presionar para que haga su trabajo, so pena de tildarle de dejadez de sus funciones también.
Cuando dices que, probablemente a determinados propietarios se les ha comunicado la cuantía y a otros no, ¿es una suposición o es una afirmación?
En caso de confirmarse eso que dices, ¿puedes explicar porqué?
No se trata de ingresar una cantidad al voleo, tendrán unos ingresos para gastos presumibles, son los del banco los que cobran la cuota por orden del Administrador, a él hay que meterle caña.
No entiendo la preocupación de que hagan una Junta, ¿piensan hacerla sin aclarar esto?
Gracias por todo.
Saludos.
