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Derecho de los herederos en propiedad .
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- Tema: Derecho de los herederos en propiedad .
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Derecho de los herederos en propiedad .
Hola a todos ,os espongo el problema ,
Existe un gajare con 2 parcelas , una de ellas pertenece a la madre de 3 hijos, aunque la parcela estaba a nombre del padre fallecido y la otra esta a nombre de un hijo .
El caso es que la madre quiere venderla con el consetimiento de los hijos ,pero el hijo que tiene la otra parcela contigua en el garaje cerrado de las 2 parcelas quiere comprarlo.
Tiene algun derecho el hijo que tiene la otra parcela,ya que se encuentra en un garaje cerrado ?tiene algun derecho de compra a mejor precio que alguien de fuera por se heredero ?
Cual es la mejor forma de solucionar el tema ya que con la crisis que tenemos no creo que lo compre nadie de fuera y los precios estan muy devaluados ,aunque alguno de los hijos cree que vale 2 o 3 veces mas de lo que se vendian otros similares en el 2006/2007 antes de la crisis .
Muchas gracias a todos espero vuestras respuestas para solucionar este temilla .
Existe un gajare con 2 parcelas , una de ellas pertenece a la madre de 3 hijos, aunque la parcela estaba a nombre del padre fallecido y la otra esta a nombre de un hijo .
El caso es que la madre quiere venderla con el consetimiento de los hijos ,pero el hijo que tiene la otra parcela contigua en el garaje cerrado de las 2 parcelas quiere comprarlo.
Tiene algun derecho el hijo que tiene la otra parcela,ya que se encuentra en un garaje cerrado ?tiene algun derecho de compra a mejor precio que alguien de fuera por se heredero ?
Cual es la mejor forma de solucionar el tema ya que con la crisis que tenemos no creo que lo compre nadie de fuera y los precios estan muy devaluados ,aunque alguno de los hijos cree que vale 2 o 3 veces mas de lo que se vendian otros similares en el 2006/2007 antes de la crisis .
Muchas gracias a todos espero vuestras respuestas para solucionar este temilla .
Para poder vender la parcela primero tendran que ponerla a nombre de todos los herederos con una escritura de aceptación de herencia. pagando todos los impuestos fiscales y municipales por la transmisión y ademas inscribirla en el registro de la propiedad correspondiente. Una vez hecho esto deberan pactar un precio de compraventa. Si tubieran problemas podrian pedir una tasación en hacienda, en una sociedad de tasación o en una inmobiliaria. El resto sería como una compraventa normal. El precio acordado habria que repartirlo como se estipule en el testamento con lo que supongo, el hermano comprador se ahorrara su parte.
