El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Demanda a la comunidad de vecinos
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Demanda a la comunidad de vecinos
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
28
Comentarios
Viendo 1 - 20 de 28 comentarios
Demanda a la comunidad de vecinos
Jalisco, en su título, el usuario expresa que la demanda se la interponen a la comunidad. Por lo que parece ser que quien no quiere hacer nada es la junta directiva.
Cuando un presidente va en contra de un propietario en concreto porque le da la gana a él, dicho propietario solo puede actuar contra el presidente (solo él es el responsable y con su acto no representa a la comunidad).
Cuando el presidente no quiere ejecutar los acuerdos y un propietario no está de acuerdo, dicho propietario debe demandar a la comunidad y no al presidente (el presidente representa a la comunidad).
Ahora bien, en mi ejemplo, primero debe platear la cuestión en una junta de vecinos. Si la junta decide no hacer nada, entonces el propietario estará legitimado para demandar a la comunidad.
Cuando un propietario denuncia a la comunidad, el propietario no tiene que pagar los gastos que la comunidad tenga que realizar para defenderse de dicho propietario. Por lo tanto, hablamos de un gasto extraordinario y eso implica una derrama en la que no pondrá un solo duro el propietario que demande a la comunidad.
El propietario que quiera denunciar a la comunidad, tendrá que pagar a su abogado y procurador pero no a los que contrate la comunidad.
Cuando un presidente va en contra de un propietario en concreto porque le da la gana a él, dicho propietario solo puede actuar contra el presidente (solo él es el responsable y con su acto no representa a la comunidad).
Cuando el presidente no quiere ejecutar los acuerdos y un propietario no está de acuerdo, dicho propietario debe demandar a la comunidad y no al presidente (el presidente representa a la comunidad).
Ahora bien, en mi ejemplo, primero debe platear la cuestión en una junta de vecinos. Si la junta decide no hacer nada, entonces el propietario estará legitimado para demandar a la comunidad.
Cuando un propietario denuncia a la comunidad, el propietario no tiene que pagar los gastos que la comunidad tenga que realizar para defenderse de dicho propietario. Por lo tanto, hablamos de un gasto extraordinario y eso implica una derrama en la que no pondrá un solo duro el propietario que demande a la comunidad.
El propietario que quiera denunciar a la comunidad, tendrá que pagar a su abogado y procurador pero no a los que contrate la comunidad.
Me faltó una cuestión.
El propietario también puede denunciar al o a los vecinos que no cumplan los acuerdos.
Si hace esto, no tendrá que platear nada en junta alguna.
Incluso podrá denunciar de forma personal pero en representación de la comunidad pues, de ganarse el litigio, se estaría actuando a favor de la comunidad y no en su contra.
Por lo que mi consejo es que se denuncie al propietario que incumple los acuerdo y en nombre de la comunidad. Así terminaras antes e incluso el juez te dará más la razón en su sentencia.
El propietario también puede denunciar al o a los vecinos que no cumplan los acuerdos.
Si hace esto, no tendrá que platear nada en junta alguna.
Incluso podrá denunciar de forma personal pero en representación de la comunidad pues, de ganarse el litigio, se estaría actuando a favor de la comunidad y no en su contra.
Por lo que mi consejo es que se denuncie al propietario que incumple los acuerdo y en nombre de la comunidad. Así terminaras antes e incluso el juez te dará más la razón en su sentencia.
Todos sabemos de quién se trata, pero se puede denunciar a alguien sin testigos de sus acciones, yo se quién es porque la escalera de la azotea da justo bajo mi vivienda y lo veo subir a abrir la puerta.asi llevamos años y habiéndose recogido en acta de comunidad, él sigue con sus acciones, provocando con ello que yo reciba en la puerta de mi casa el calor en verano y el aire frío en invierno
Lo que pasa también es que ni el muelle puede servir, porque esta persona pone un cartón doblado en la esquina de la puerta para qué no se cierre. Bueno gracias por sus comentarios. Ésto es una lucha en la que se lleva años y habiendo actas que lo impide. La misma persona deja abierta la puerta de la calle pues según dice hace bochorno en la casa, lo mismo en invierno como verano, cuando están las ventanas de las escaleras para ventilar la casa
Vamos a ver... esto creo que ya lo has comentado en otro post en el que sí te extendiste en tu pregunta. Aquí has sido más breve.
Una puerta de una azotea no es una salida de emergencia. Por lo que salvo que caiga un meteorito hirviendo en la azotea, no creo que se pueda exigir que esa puerta este cerrada por normativa de seguridad antincendios.
Es suficiente con lo que ya comentó el usuario en otro post en el que comentó que se votó que esa puerta estuviera cerrada, lo cual se aprobó.
Este caso es difícil de resolver porque es algo que aunque para usted supone un daño grave, para un juez no lo es.
Como lo dije en el otro post, usted no puede grabar acciones que ocurran en una zona común si no está usted presente. Ya sea grabando las acciones o apareciendo en escena.
Ese tipo de grabaciones de las que usted hace comentario, son grabaciones de video vigilancia. Las cuales no están permitidas por la ley. Ya que está robando imágenes de personas a las que usted no está viendo físicamente en el momento.
No voy a explicarle todo el rollo, pero, en definitiva, lleve cuidado con lo que graba cuando usted no está presente en la grabación. En su casa puede grabar lo que quiera mientras no esté usted en ella (grabar su casa y no fuera de esta), pero en una zona común no puede dejar una cámara y grabar sin estar usted presente.
Cuidado con esto que le puede salir muy cara la broma.
Una puerta de una azotea no es una salida de emergencia. Por lo que salvo que caiga un meteorito hirviendo en la azotea, no creo que se pueda exigir que esa puerta este cerrada por normativa de seguridad antincendios.
Es suficiente con lo que ya comentó el usuario en otro post en el que comentó que se votó que esa puerta estuviera cerrada, lo cual se aprobó.
Este caso es difícil de resolver porque es algo que aunque para usted supone un daño grave, para un juez no lo es.
Como lo dije en el otro post, usted no puede grabar acciones que ocurran en una zona común si no está usted presente. Ya sea grabando las acciones o apareciendo en escena.
Ese tipo de grabaciones de las que usted hace comentario, son grabaciones de video vigilancia. Las cuales no están permitidas por la ley. Ya que está robando imágenes de personas a las que usted no está viendo físicamente en el momento.
No voy a explicarle todo el rollo, pero, en definitiva, lleve cuidado con lo que graba cuando usted no está presente en la grabación. En su casa puede grabar lo que quiera mientras no esté usted en ella (grabar su casa y no fuera de esta), pero en una zona común no puede dejar una cámara y grabar sin estar usted presente.
Cuidado con esto que le puede salir muy cara la broma.
