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Delegación del voto
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Pepelu, por favor, pase de mí. Se lo ruego encarecidamente.
Ha llegado usted hasta un punto en el que está diciendo falsedades que yo jamás he dicho.
Jamás he dicho que si no tienes garaje no puedas ser presidente. Pero usted ha dicho que yo lo he dicho.
No le voy a contestar a nada más porque usted no está queriendo interpretar de forma lógica todo lo que he mencionado en este mi post. Todo lo saca de contexto o de razonamiento sobre lo que le digo que estoy viviendo en mí comunidad con las leyes del admnistrador, no las que usted pueda o no conocer.
Sigue mofándose de mi con clases magistrales. Caballero, que le quede claro, y esto se lo digo yo, no que usted me lo esté diciendo, es mi opinión sobre mí mismo y no sobre nadie más que yo: Soy una mierdecilla. No sirvo para nada. Debería haberme muerto al nacer... pero déjeme en paz, se lo suplico.
Le ruego deje de molestarme con sus mensajes atacantes. Por favor se lo suplico 1 y 1.000 veces.
Doy clases magistrarles para analfabetos como yo, y además soy retrasado mental. Soy consciente aún con mi grado tan elevado de retraso mental que tengo, pero déjeme en paz, se lo suplico.
Ha llegado usted hasta un punto en el que está diciendo falsedades que yo jamás he dicho.
Jamás he dicho que si no tienes garaje no puedas ser presidente. Pero usted ha dicho que yo lo he dicho.
No le voy a contestar a nada más porque usted no está queriendo interpretar de forma lógica todo lo que he mencionado en este mi post. Todo lo saca de contexto o de razonamiento sobre lo que le digo que estoy viviendo en mí comunidad con las leyes del admnistrador, no las que usted pueda o no conocer.
Sigue mofándose de mi con clases magistrales. Caballero, que le quede claro, y esto se lo digo yo, no que usted me lo esté diciendo, es mi opinión sobre mí mismo y no sobre nadie más que yo: Soy una mierdecilla. No sirvo para nada. Debería haberme muerto al nacer... pero déjeme en paz, se lo suplico.
Le ruego deje de molestarme con sus mensajes atacantes. Por favor se lo suplico 1 y 1.000 veces.
Doy clases magistrarles para analfabetos como yo, y además soy retrasado mental. Soy consciente aún con mi grado tan elevado de retraso mental que tengo, pero déjeme en paz, se lo suplico.
No sé qué le pasa a Vd. que reacciona muy agresivo cuando le dan una opinión que no le gusta.
No voy a entrar en detalles de lo que Vd. ha dicho porque todo está escrito, afortunadamente.
Aunque no creo que se pueda pedir a un forero que no participe en cualquier hilo, si Vd. me da motivos, dejaré de intervenir en éste.
No voy a entrar en detalles de lo que Vd. ha dicho porque todo está escrito, afortunadamente.
Aunque no creo que se pueda pedir a un forero que no participe en cualquier hilo, si Vd. me da motivos, dejaré de intervenir en éste.
Legolico, no tengo intención alguna de crear polémica con usted, pero creo oportuno que es conveniente aclarar ciertas cosas.
Y ante todo vaya mi respeto a su persona. Que es lo que yo solicito para mi.
Usted dice:
Hay sentencias, no opiniones propias sin saber lo que dictan las sentencias, en las que si un comunero vota sobre algo que no tiene por qué votar, entonces está obligado a contribuir en los gastos.
Su afirmacion no es correcta. Le adjunto una web de SEPIN, con sentencias, que ratifican lo que le informo.
Llaves del portal
Los locales aunque estén exentos de contribuir a gastos de escalera, si tienen derecho a tener las llaves.
https://safinco.com/juridicas/484-las-llaves-de-acceso-a-los-elementos-comunes-en-las-comunidades-de-propietarios
Afirma: Si yo no tengo garaje y no pago gastos de garaje, no tengo derecho a votar sobre cosas del garaje. Punto.
Si eso ocurre, es que en el título constitutivo, el garaje figura como elemento independiente y tiene su cuota asignada, es que usted no podrá votar, en temas del garaje, porque no le esta permitido.
Pero si el garaje no figura como elemento independiente, estará obligado a contribuir a gastos de garaje y podra votar (cosa que por regla general no sucede, dado que el registrador se daria cuenta)
A su siguiente afirmación:
¿tu crees que un candidato al gobierno que saca 5 votos a favor, puede ganar a otro que saca 2?. Pues no.
Pero en una comunidad si puedes ganar con solo 2 votos aunque el otro candidato tenga 5 votos.
En una comunidad eso puede ocurrir perfectamente.
Si esos 2 propietarios tienen, digamos, 32% y los otros 5 tienen el 31%, gana el que obtenga más cuota, no votos.
El art. 13.2 no indica en ningún momento que para la eleccion de presidente por votación, se tenga encuenta el coeficiente, y mucho menos que éste tenga prevalencia sobre el número de votos. Lo que cuenta es el número de votos.
Y ante todo vaya mi respeto a su persona. Que es lo que yo solicito para mi.
Usted dice:
Hay sentencias, no opiniones propias sin saber lo que dictan las sentencias, en las que si un comunero vota sobre algo que no tiene por qué votar, entonces está obligado a contribuir en los gastos.
Su afirmacion no es correcta. Le adjunto una web de SEPIN, con sentencias, que ratifican lo que le informo.
Llaves del portal
Los locales aunque estén exentos de contribuir a gastos de escalera, si tienen derecho a tener las llaves.
https://safinco.com/juridicas/484-las-llaves-de-acceso-a-los-elementos-comunes-en-las-comunidades-de-propietarios
Afirma: Si yo no tengo garaje y no pago gastos de garaje, no tengo derecho a votar sobre cosas del garaje. Punto.
Si eso ocurre, es que en el título constitutivo, el garaje figura como elemento independiente y tiene su cuota asignada, es que usted no podrá votar, en temas del garaje, porque no le esta permitido.
Pero si el garaje no figura como elemento independiente, estará obligado a contribuir a gastos de garaje y podra votar (cosa que por regla general no sucede, dado que el registrador se daria cuenta)
A su siguiente afirmación:
¿tu crees que un candidato al gobierno que saca 5 votos a favor, puede ganar a otro que saca 2?. Pues no.
Pero en una comunidad si puedes ganar con solo 2 votos aunque el otro candidato tenga 5 votos.
En una comunidad eso puede ocurrir perfectamente.
Si esos 2 propietarios tienen, digamos, 32% y los otros 5 tienen el 31%, gana el que obtenga más cuota, no votos.
El art. 13.2 no indica en ningún momento que para la eleccion de presidente por votación, se tenga encuenta el coeficiente, y mucho menos que éste tenga prevalencia sobre el número de votos. Lo que cuenta es el número de votos.
1 Respecto a lo que dice:
"Hay sentencias, no opiniones propias sin saber lo que dictan las sentencias, en las que si un comunero vota sobre algo que no tiene por qué votar, entonces está obligado a contribuir en los gastos"
Ya le ya contestado Jalisco, y le ha remitido a una web especializada, que trata estos temas.
2 En cuanto a decir que, en las comunidades de propietarios, las votaciones son por cuota, es una auténtica barbaridad, cualquier persona con unos mínimos conocimientos sabe que se necesita la doble mayoría, votos y cuotas.
3 Y respecto al tema de votarse a si mismo, por supuesto que es posible, la LPH (ni otras leyes) no lo prohíbe, y no me creo que varios abogados le hayan dicho que no es posible votarse a si mismo.
Creo que está bastante verde en conocimientos de la LPH. Pregunte lo que quiera, pero mejor no opine.
"Hay sentencias, no opiniones propias sin saber lo que dictan las sentencias, en las que si un comunero vota sobre algo que no tiene por qué votar, entonces está obligado a contribuir en los gastos"
Ya le ya contestado Jalisco, y le ha remitido a una web especializada, que trata estos temas.
2 En cuanto a decir que, en las comunidades de propietarios, las votaciones son por cuota, es una auténtica barbaridad, cualquier persona con unos mínimos conocimientos sabe que se necesita la doble mayoría, votos y cuotas.
3 Y respecto al tema de votarse a si mismo, por supuesto que es posible, la LPH (ni otras leyes) no lo prohíbe, y no me creo que varios abogados le hayan dicho que no es posible votarse a si mismo.
Creo que está bastante verde en conocimientos de la LPH. Pregunte lo que quiera, pero mejor no opine.
Jalisco, agradezco su respuesta. Aunque ya nos apartamos demasiado del tema principal.
Sí, yo he jugado al juego del otro usuario dando y dando y dando más coba. Mea Culpa.
Respondiendo para zanjar ya el tema porque el tema principal ya está respondido, si yo no tengo plaza de garaje, en qué tengo que votar si no contribullo con los gastos del garaje?. No crees que es lógico que no tenga nada que votar en algo que no tengo propiedad alguna (muy diferente a que sí que la tenga pero que esté libre de pagar cuotas de mantenimiento aún teniendo plaza de garaje).
En mi comunidad, por ejemplo, los garajes no son añejos a las viviendas. Por lo que cada propietario tiene su vivienda y su garaje por separado. No aparecen en la escritura como parte de la vivienda. Por ende, son otro mundo diferente del edificio (aunque no lo son en realidad).
Los garajes tienen su contador de luz y su cuota independiente. Hay propietarios que solo tienen plazas de garaje y otros que no tienen plaza y sí vivienda y otros ambas cosas.
Los garajes sí cubren los gastos de toda la comunidad porque tienen acceso por el ascensor y las escaleras. Ambos elementos está limitados por llave magnética para bajar al -1 desde escaleras o ascensor (así como por montacoches).
Sobre lo de las llaves, vuelvo a repetir que yo no he dicho que no tengan derecho. Yo no he dicho eso o al menos no he querido decir eso. Esto es un foro y es muy limitado entenderse o hacerse entender por unos textos sin sentimientos o expresiones correctas.
Yo he dicho que si votan entonces tienen que contribuir a los gastos. Solo dije eso. Cosa diferente es que tengan derecho a las llaves y las reclamen. Si la comunidad no se las da, demanda y punto (ya se las darán). Hay jueces que ven en la votación una integración en un elemento común del que ellos no deben pagar pero tampoco deben votar.
No puedo decir que no pago la instalación de, yo que sé, un ascensor, acojerme al 17,4 (o el que sea que ahora no me acuerdo), no pagar por exceder 3 cuotas y después pretender usar el ascensor (un ejemplo a lo bruto, que aquí me lo analaizan todo como si yo fuera dios y ya os digo que yo soy retrasado mental, tengo discapcidad mental). Que sé que no es el mismo caso exactamente, pero bueno.
La cosa es que yo no he dicho que no tengan derecho a tener acceso para, entre otros, tener acceso a sus contadores. Es más, todo propietario tiene derecho al ascceso de los contadores y yo mismo gané una demanda porque la comunidad no me daba las llaves a los contadores como propietario que tiene sus contadores en ellos.
Sí, yo he jugado al juego del otro usuario dando y dando y dando más coba. Mea Culpa.
Respondiendo para zanjar ya el tema porque el tema principal ya está respondido, si yo no tengo plaza de garaje, en qué tengo que votar si no contribullo con los gastos del garaje?. No crees que es lógico que no tenga nada que votar en algo que no tengo propiedad alguna (muy diferente a que sí que la tenga pero que esté libre de pagar cuotas de mantenimiento aún teniendo plaza de garaje).
En mi comunidad, por ejemplo, los garajes no son añejos a las viviendas. Por lo que cada propietario tiene su vivienda y su garaje por separado. No aparecen en la escritura como parte de la vivienda. Por ende, son otro mundo diferente del edificio (aunque no lo son en realidad).
Los garajes tienen su contador de luz y su cuota independiente. Hay propietarios que solo tienen plazas de garaje y otros que no tienen plaza y sí vivienda y otros ambas cosas.
Los garajes sí cubren los gastos de toda la comunidad porque tienen acceso por el ascensor y las escaleras. Ambos elementos está limitados por llave magnética para bajar al -1 desde escaleras o ascensor (así como por montacoches).
Sobre lo de las llaves, vuelvo a repetir que yo no he dicho que no tengan derecho. Yo no he dicho eso o al menos no he querido decir eso. Esto es un foro y es muy limitado entenderse o hacerse entender por unos textos sin sentimientos o expresiones correctas.
Yo he dicho que si votan entonces tienen que contribuir a los gastos. Solo dije eso. Cosa diferente es que tengan derecho a las llaves y las reclamen. Si la comunidad no se las da, demanda y punto (ya se las darán). Hay jueces que ven en la votación una integración en un elemento común del que ellos no deben pagar pero tampoco deben votar.
No puedo decir que no pago la instalación de, yo que sé, un ascensor, acojerme al 17,4 (o el que sea que ahora no me acuerdo), no pagar por exceder 3 cuotas y después pretender usar el ascensor (un ejemplo a lo bruto, que aquí me lo analaizan todo como si yo fuera dios y ya os digo que yo soy retrasado mental, tengo discapcidad mental). Que sé que no es el mismo caso exactamente, pero bueno.
La cosa es que yo no he dicho que no tengan derecho a tener acceso para, entre otros, tener acceso a sus contadores. Es más, todo propietario tiene derecho al ascceso de los contadores y yo mismo gané una demanda porque la comunidad no me daba las llaves a los contadores como propietario que tiene sus contadores en ellos.
Jalisco, a lo último te contesto por separado porque me parece muy interesante tu respuesta. Interesante y muy inteligente.
No sabía yo eso de que no vale el coeficiente en las votaciones a presidente. Así que, otra más que unir a un señor administrador que dijo que había un empate de coeficientes y que había que repetir la votación después de haberla cerrado. Todo, usando una falsedad sobre alguien que jamás delegó en nadie para haxcer valer el empate a coeficientes pero no a votos.
No obstante, todo está ya denunciado por demanda civil y querella criminal. Falsedad documental.
Yo tengo las pruebas en audio y de eso no se pueden ellos escapar por mucho que quieran. Y créeme, ellos son conscientes de que los grabo, pero como aún no les ha llegado nada por dichas grabaciones, pues están confiados en que hablo mucho pero que en realidad no grabo nada (y sí que lo hago desde que está este señor de administrador).
No sabía yo eso de que no vale el coeficiente en las votaciones a presidente. Así que, otra más que unir a un señor administrador que dijo que había un empate de coeficientes y que había que repetir la votación después de haberla cerrado. Todo, usando una falsedad sobre alguien que jamás delegó en nadie para haxcer valer el empate a coeficientes pero no a votos.
No obstante, todo está ya denunciado por demanda civil y querella criminal. Falsedad documental.
Yo tengo las pruebas en audio y de eso no se pueden ellos escapar por mucho que quieran. Y créeme, ellos son conscientes de que los grabo, pero como aún no les ha llegado nada por dichas grabaciones, pues están confiados en que hablo mucho pero que en realidad no grabo nada (y sí que lo hago desde que está este señor de administrador).
Lo que usted crea no es la realidad. A mí me lo han dicho ellos y yo ya he dejado claro que yo tengo mis dudas pero que creo que sí se puede votar a sí mismo.
Por favor, si va a faltarme al respeto haciendo mía comentarios no del todo correctos con mis pronunciamientos, por favor, no siga dirigiéndoseme a mí para evitar liar más este tema que debería estar zanjado en cuanto se dijo que un propietario no puede delagar su voto durante la reunión salvo que esté presente y tenga que ausentarse por fuerza mayor.
Gracias por su comprensión.
Por favor, si va a faltarme al respeto haciendo mía comentarios no del todo correctos con mis pronunciamientos, por favor, no siga dirigiéndoseme a mí para evitar liar más este tema que debería estar zanjado en cuanto se dijo que un propietario no puede delagar su voto durante la reunión salvo que esté presente y tenga que ausentarse por fuerza mayor.
Gracias por su comprensión.
A su pregunta
Respondiendo para zanjar ya el tema porque el tema principal ya está respondido, si yo no tengo plaza de garaje, en qué tengo que votar si no contribullo con los gastos del garaje?. No crees que es lógico que no tenga nada que votar en algo que no tengo propiedad alguna (muy diferente a que sí que la tenga pero que esté libre de pagar cuotas de mantenimiento aún teniendo plaza de garaje).
En mi respuesta ultima ya lo digo.
Todo depende de si el garaje esta constituido como elemento aparte y en su conjunto tiene un coeficiente asignado como cualquier otra vivienda o local.
Entiendo por lo que dice, que si es un elemento aparte, por lo cual usted no tiene ni voz ni voto.
Por ultimo, creanos, coja la LPH. e intente encontrar donde figura que no se puede votar a uno mismo.
Respondiendo para zanjar ya el tema porque el tema principal ya está respondido, si yo no tengo plaza de garaje, en qué tengo que votar si no contribullo con los gastos del garaje?. No crees que es lógico que no tenga nada que votar en algo que no tengo propiedad alguna (muy diferente a que sí que la tenga pero que esté libre de pagar cuotas de mantenimiento aún teniendo plaza de garaje).
En mi respuesta ultima ya lo digo.
Todo depende de si el garaje esta constituido como elemento aparte y en su conjunto tiene un coeficiente asignado como cualquier otra vivienda o local.
Entiendo por lo que dice, que si es un elemento aparte, por lo cual usted no tiene ni voz ni voto.
Por ultimo, creanos, coja la LPH. e intente encontrar donde figura que no se puede votar a uno mismo.
Jalisco, ya he dicho que yo creo que sí se puede votar a uno mismo, pero que dos abogados me han dicho que no y por eso tengo dudas porque ellos son profesionales aunque yo creo que sí se puede votar a si mismo (pero no lo tengo claro al 100 x 100 porque ni lo dice no lo deja de decir la LPH).
Y sobre los votos para presidetne, sí, son por número de votos, pero hay gente que dice que a su vez debe ser la mayoría simple de las cuotas. Entonces?, si la LPH no dice nada de eso, por qué dices que solo basta con la mayoría de votos?.
A lo mejor yo te he malinterpretado, pero me lo puedes aclarar?.
Saludos.
Y sobre los votos para presidetne, sí, son por número de votos, pero hay gente que dice que a su vez debe ser la mayoría simple de las cuotas. Entonces?, si la LPH no dice nada de eso, por qué dices que solo basta con la mayoría de votos?.
A lo mejor yo te he malinterpretado, pero me lo puedes aclarar?.
Saludos.
