El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Declaración irpf por venta viviendfa
- Foros Legales
- Derecho Tributario
- Tema: Declaración irpf por venta viviendfa
- Derecho Tributario
Nuevo Comentario
1
Comentarios
Declaración irpf por venta viviendfa
Buenas tardes y gracias de antemano.
Se ha realizado aceptación y adjudicación de vivienda por herencia este año.
Valor de referencia de catastro 242.000 €
Valor en escritutra de aceptacion 250.000 ~€
SE quiere vender por 230.000 €
No hay gastos de inmobiliaria.
Cuando se realice el IRPF el año que viene cuanto habria que pagar por esta aceptacion/ venta
Gracias
Se ha realizado aceptación y adjudicación de vivienda por herencia este año.
Valor de referencia de catastro 242.000 €
Valor en escritutra de aceptacion 250.000 ~€
SE quiere vender por 230.000 €
No hay gastos de inmobiliaria.
Cuando se realice el IRPF el año que viene cuanto habria que pagar por esta aceptacion/ venta
Gracias
En IRPF nada, porque no hay ganancia patrimonial. Se adquiere por 250 mil, y la transmisión (el máximo entre el valor de venta y el valor de referencia) es 242 mil; es decir, el valor de transmisión es un valor inferior al valor de adquisición, por lo que no hay incremento de valor que imputar en el IRPF.
Lo mismo aplica al IIVTNU (la plusvalía municipal). Ambos impuestos hay que declararlos (importante) pero estás exento de pago.
Únicamente habría que pagar (si no se llega al mínimo exento) en el ISD, por los 250 mil (lo mismo: siempre a declarar aunque no estés obligado al pago). De hecho es lo que casi siempre se hace, inflar la valoración en el ISD para no tener que pagar luego ni IRPF ni plusvalía municipal, según sea el caso.
Lo mismo aplica al IIVTNU (la plusvalía municipal). Ambos impuestos hay que declararlos (importante) pero estás exento de pago.
Únicamente habría que pagar (si no se llega al mínimo exento) en el ISD, por los 250 mil (lo mismo: siempre a declarar aunque no estés obligado al pago). De hecho es lo que casi siempre se hace, inflar la valoración en el ISD para no tener que pagar luego ni IRPF ni plusvalía municipal, según sea el caso.
