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declaración del alquiler de una vivienda con varios titulares
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Declaración del alquiler de una vivienda con varios titulares
Soy cotitular de una vivienda de la que tengo el 65% de la propiedad junto con mis padres
que entre ambos tienen el 35% restante. De mi parte hay una hipoteca por la que pago
intereses y de la parte de mis padres está todo pagado. La vivienda ha estado alquilada
durante el año pasado. El IBI, seguro y gastos de comunidad de la vivienda van a mi cargo
y a mi nombre y la renta del alquiler tambien va a mi cuenta y la percibo yo integramente.
Mi pregunta es: puedo declarar en mi declaración todos las rentas percibidas integramente
y deducirme los gastos (intereses de la hipoteca, IBI, seguro y comunidad.......) en el apartado
de rendimientos de capital inmobilirio?
A mis padres les afectaria en algo a su declaración teniendo en cuenta que ellos no se
hacen cargo de nada ni perciben nada por el arrendamiento?
que entre ambos tienen el 35% restante. De mi parte hay una hipoteca por la que pago
intereses y de la parte de mis padres está todo pagado. La vivienda ha estado alquilada
durante el año pasado. El IBI, seguro y gastos de comunidad de la vivienda van a mi cargo
y a mi nombre y la renta del alquiler tambien va a mi cuenta y la percibo yo integramente.
Mi pregunta es: puedo declarar en mi declaración todos las rentas percibidas integramente
y deducirme los gastos (intereses de la hipoteca, IBI, seguro y comunidad.......) en el apartado
de rendimientos de capital inmobilirio?
A mis padres les afectaria en algo a su declaración teniendo en cuenta que ellos no se
hacen cargo de nada ni perciben nada por el arrendamiento?
Hola rockita,
El problema no es quién paga los gastos o percibe el arrendamiento, sino quién es el titular de la vivienda.
Y me explico.
En el catastro esa vivienda figurará registrada con los porcentajes que nos ha indicado. Por tanto, y dado que AEAT saca ese dato para imputar la vivienda a cada titular, en su renta usted reflejará el 65% de esa vivienda, y sus padres el 35% restante.
Todos ustedes deben reflejar que es un inmueble arrendado, y repartirse gastos e ingresos en el mismo porcentaje en que son titulares.
Tenga en cuenta que el arrendamiento de viviendas tiene una reducción en los rendimientos del 50% (es decir, que la mitad de lo que se ha cobrado no tributa), con lo que en principio lo normal es que no les suponga un pago mayor a sus padres, ni tampoco a usted.
Un saludo.
El problema no es quién paga los gastos o percibe el arrendamiento, sino quién es el titular de la vivienda.
Y me explico.
En el catastro esa vivienda figurará registrada con los porcentajes que nos ha indicado. Por tanto, y dado que AEAT saca ese dato para imputar la vivienda a cada titular, en su renta usted reflejará el 65% de esa vivienda, y sus padres el 35% restante.
Todos ustedes deben reflejar que es un inmueble arrendado, y repartirse gastos e ingresos en el mismo porcentaje en que son titulares.
Tenga en cuenta que el arrendamiento de viviendas tiene una reducción en los rendimientos del 50% (es decir, que la mitad de lo que se ha cobrado no tributa), con lo que en principio lo normal es que no les suponga un pago mayor a sus padres, ni tampoco a usted.
Un saludo.
