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Declaración de venta en el irpf
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Declaración de venta en el irpf
Se vendió una vivienda unifamiliar. Al principio se partió de 160.000 €. Ante la imposibilidad de la venta a ese precio, se fue bajando el precio de venta hasta 110.000 € y se logró venderla a ese precio.
En la declaración del IRPF del año de la venta, se incluyó la venta por 110.000 €.
Ahora, casi 5 años después, nos notifican que se tiene que hacer una declaración del IRPF, dando la Administración Tributaria como valor 120.000 €.
¿Es esto correcto?.
Hay que tener en cuenta, que esa Administración Tributaria, no te facilita ese valor en el momento de hacer la escritura notarial. Aunque lo solicites, para reflejarlo en la escritura, no te lo dan.
En la declaración del IRPF del año de la venta, se incluyó la venta por 110.000 €.
Ahora, casi 5 años después, nos notifican que se tiene que hacer una declaración del IRPF, dando la Administración Tributaria como valor 120.000 €.
¿Es esto correcto?.
Hay que tener en cuenta, que esa Administración Tributaria, no te facilita ese valor en el momento de hacer la escritura notarial. Aunque lo solicites, para reflejarlo en la escritura, no te lo dan.
El comprador la aportó en la notaría, con fecha anterior a la compraventa, a efectos de la hipoteca que iba a suscribir con entidad bancaria.
Por eso, nos extraña que la administración pública la utilice contra el vendedor. todos saben, que esa tasaciones se elevan sobre el precio de venta, para poder hacer frente a los gastos de notaría y otros, por parte del comprador.
Lo que queremos saber, es si la Agencia Tributaria, puede legalmente hacer uso de ese valor de tasación, para ir contra el vendedor, que solo se ha limitado a incluir en la Renta de ese año, el valor en venta que consta en la escritura notarial.
Por eso, nos extraña que la administración pública la utilice contra el vendedor. todos saben, que esa tasaciones se elevan sobre el precio de venta, para poder hacer frente a los gastos de notaría y otros, por parte del comprador.
Lo que queremos saber, es si la Agencia Tributaria, puede legalmente hacer uso de ese valor de tasación, para ir contra el vendedor, que solo se ha limitado a incluir en la Renta de ese año, el valor en venta que consta en la escritura notarial.
"Por eso, nos extraña que la administración pública la utilice contra el vendedor. todos saben, que esa tasaciones se elevan sobre el precio de venta, para poder hacer frente a los gastos de notaría y otros, por parte del comprador.
Buena conclusión, todos saben que se hace trampa, pero si la agencia tributaria descubre la trampa nos extraña que acue. Por favor.
Buena conclusión, todos saben que se hace trampa, pero si la agencia tributaria descubre la trampa nos extraña que acue. Por favor.
Está usted equivocado.
Esa tasación fue aportada por el comprador, para firmar la escritura de hipoteca con el banco.
Todo el mundo sabe, que la escritura de compraventa se firma primero por el vendedor y el comprador.
Posteriormente, en otro acto donde no está presente el vendedor, se firma entre el comprador y el representante de la entidad bancaria, la escritura de hipoteca. Ahí si se aporta la tasación.
Pero el vendedor desconoce dicha tasación.
Por tanto, no se explica que la Agencia Tributaria, pueda exhibir dicha tasación, contra el vendedor.
Esa tasación fue aportada por el comprador, para firmar la escritura de hipoteca con el banco.
Todo el mundo sabe, que la escritura de compraventa se firma primero por el vendedor y el comprador.
Posteriormente, en otro acto donde no está presente el vendedor, se firma entre el comprador y el representante de la entidad bancaria, la escritura de hipoteca. Ahí si se aporta la tasación.
Pero el vendedor desconoce dicha tasación.
Por tanto, no se explica que la Agencia Tributaria, pueda exhibir dicha tasación, contra el vendedor.
Me parece que el equivocado es Vd. Yo sólo me remito a sus propias palabras puesto que es Vd. quien dijo que la Agencia Tributaria tiene dicha valoración. Dado que coincidimos en que no la debería tener, me extraña que no haya Vd. preguntado a la Agencia Tributaria cómo y por qué se ha hecho con dicha valoración. Creo que esa pregunta la hubiera hecho cualquier interesado en el procedimiento.
Resumiendo, desde hace varios mensajes, sé que la AEAT tiene la valoración. También sé que no debiera tenera, pero me falta saber por qué la tiene, cómo la ha conseguido y en base a qué la ha incorporado al expediente de IRPF del vendedor.
Resumiendo, desde hace varios mensajes, sé que la AEAT tiene la valoración. También sé que no debiera tenera, pero me falta saber por qué la tiene, cómo la ha conseguido y en base a qué la ha incorporado al expediente de IRPF del vendedor.
