Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

De contrato de alquiler a contrato de alquiler.

3 Comentarios
 
De contrato de alquiler a contrato de alquiler.
30/09/2016 20:22
expongo
un padre tributa al tope maximo de hacienda y tiene tres casas que alquila
el hijo no trabaja
es factible hacerle un contrato de alquiler del padre al hijo por lo minimo de gastos e ingresos y el hijo a su vez que lo alquile y asi poder bajar la tramo fiscal ya que el hijo no tiene nada y seria solo estas rentas

si no se puede que solucion seria, me podeis ayudar

gracias
01/10/2016 10:33
acavance
Es factible, pero "peligroso" ya que si el alquiler es demasiado bajo, Hacienda puede estimar que el padre está donando al hijo un usufructo sobre las 3 casas y girar el oportunos impuesto de donaciones.
01/10/2016 10:57
leonjbr
pero se puede donar el usufructo ?
es decir se puede donar el alquiler al hijo

como se haría
gracias
01/10/2016 12:19
acavance
Se puede donar cualquier derecho, y en particular el usufructo.En este caso se trataría de un usufructo sobre inmueble, y por tanto es obligatorio que se constituya en escritura publica.
Es factible, pero no es comodo ni fácil, porque de momento tiene que ir al notario para que sea válido, y además le girarán a si hijo el impuesto de donaciones que no es barato precisamente.