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Convocatoria de junta para horarios calefacción
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El Real Decreto 736/2020, de 4 de agosto, es el que se regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios,
Obliga a las comunidades con calefacción central con sistema de racimo, a la instalación de contadores de energía individuales.
A las comunidades con sistema de columna o monotubo como es tun caso, a instalar Repartidores de consumo o coste siempre que lo decidan los propietarios.
Escribes:
"no estamos obligados por un estudio que se hizo hace dos años, pero en este momento si se repitiera dicho estudio estaríamos obligados, dicho por el, el chico que nos lleva la caldera y la persona de los contadores, ya que por el precio del gas en este momento la inversión se amortiza en menos de 4 años"
Disiento de esa opinión del chico que os lleva la caldera, no estáis obligados a instalar contadores de energía, porque así lo dice el Real Decreto 736/2020 en su ANEXO I
Y ahora el debate, la pregunta del millón de euros, y que pasa si algún vecino se niega a instalar el repartidos de costes, y las válvulas termostáticas.
Si el Real Decreto 736/2020 no obliga a colocar repartidores de costes, ni contadores de energía, a las comunidades con calefacción central con sistema de columna, habría que ir a la LPH.
¿Se consideraría la instalación de los repartidores y las válvulas termostáticas una innovación del articulo 17.4?, tendría que aprobarse por 3/5, y los disidentes no pagarían ni instalación ni mantenimiento, dado que el gasto de la instalación excedería de tres mensualidades de gastos ordinarios, y pagarían solo los gasto fijos comunes de la caldera.
Yo considero que el espíritu de este Real Decreto solo tiene un objetivo, gaste usted menos combustible, pero yo en mi despacho oficial estaré bien caliente.
Las comunidades con calefacción central con sistema de anillo, no tienen problemas, no tiene un gasto adicional de mantenimiento de los repartidores de coste, de colocar uno por radiador, con sus válvulas termostáticas, y en definitiva repartir el gasto de tal manera que quien más horas tenga abiertos los radiadores, pagara más, pero como dicen en nuestra tierra, opino que los repartidores más válvulas termostáticas, son "cebada con piedras" las viviendas más alejadas de la caldera seguirán teniendo menos poder calorífico, ese es el verdadero problema que tiene el sistema monotubo o de columna.
El Real Decreto no os obliga a nada, que hay vecinos que quieren instalar los repartidores uno por radiador, las válvulas termostáticas, una por radiador, el mantenimiento y lectura de los repartidores, los posibles fallos que originen más o menos lectura, las averías de las baterías, el reparto de gasto que será diferente, para quien tenga abiertos los radiadores pagara más etc. el ahorro solo estaría en conseguir la tarifa TUR4, cuando se termine la subvención, auguro más gastos.
yo opino que se necesitaran 3/5, un porcentaje de votos difícil de conseguir, y luego los disidentes que se evitaran de pagar los gastos de mantenimiento de los repartidores etc.
Es una locura lo que te aconsejo, pero yo antes de meterme en ese gasto, sabiendo que nadie me obliga, me quedaba como estaba, o intentaría individualizar la calefacción como las hay en muchas comunidades de Zaragoza, esa es la mejor, los repartidores solo son parches, pan para hoy y hambre para mañana, el sistema monotubo o de columna es fatal, el repartir el gasto solo vale en las comunidades nuevas, bien aisladas y con buenos materiales aislantes en ventanas y en la caja de escalera, el Real Decreto 736/2020 no afecta para nada a vuestro sistema de calefacción, entonces es la LPH la que debe intervenir, la mayoría cualificada tiene la palabra.
Puede que este equivocado, pero para eso está el foro, todas las opiniones incluso las que no sean acertadas deben caber, y equivocarse y rectificar es bueno.
Obliga a las comunidades con calefacción central con sistema de racimo, a la instalación de contadores de energía individuales.
A las comunidades con sistema de columna o monotubo como es tun caso, a instalar Repartidores de consumo o coste siempre que lo decidan los propietarios.
Escribes:
"no estamos obligados por un estudio que se hizo hace dos años, pero en este momento si se repitiera dicho estudio estaríamos obligados, dicho por el, el chico que nos lleva la caldera y la persona de los contadores, ya que por el precio del gas en este momento la inversión se amortiza en menos de 4 años"
Disiento de esa opinión del chico que os lleva la caldera, no estáis obligados a instalar contadores de energía, porque así lo dice el Real Decreto 736/2020 en su ANEXO I
Y ahora el debate, la pregunta del millón de euros, y que pasa si algún vecino se niega a instalar el repartidos de costes, y las válvulas termostáticas.
Si el Real Decreto 736/2020 no obliga a colocar repartidores de costes, ni contadores de energía, a las comunidades con calefacción central con sistema de columna, habría que ir a la LPH.
¿Se consideraría la instalación de los repartidores y las válvulas termostáticas una innovación del articulo 17.4?, tendría que aprobarse por 3/5, y los disidentes no pagarían ni instalación ni mantenimiento, dado que el gasto de la instalación excedería de tres mensualidades de gastos ordinarios, y pagarían solo los gasto fijos comunes de la caldera.
Yo considero que el espíritu de este Real Decreto solo tiene un objetivo, gaste usted menos combustible, pero yo en mi despacho oficial estaré bien caliente.
Las comunidades con calefacción central con sistema de anillo, no tienen problemas, no tiene un gasto adicional de mantenimiento de los repartidores de coste, de colocar uno por radiador, con sus válvulas termostáticas, y en definitiva repartir el gasto de tal manera que quien más horas tenga abiertos los radiadores, pagara más, pero como dicen en nuestra tierra, opino que los repartidores más válvulas termostáticas, son "cebada con piedras" las viviendas más alejadas de la caldera seguirán teniendo menos poder calorífico, ese es el verdadero problema que tiene el sistema monotubo o de columna.
El Real Decreto no os obliga a nada, que hay vecinos que quieren instalar los repartidores uno por radiador, las válvulas termostáticas, una por radiador, el mantenimiento y lectura de los repartidores, los posibles fallos que originen más o menos lectura, las averías de las baterías, el reparto de gasto que será diferente, para quien tenga abiertos los radiadores pagara más etc. el ahorro solo estaría en conseguir la tarifa TUR4, cuando se termine la subvención, auguro más gastos.
yo opino que se necesitaran 3/5, un porcentaje de votos difícil de conseguir, y luego los disidentes que se evitaran de pagar los gastos de mantenimiento de los repartidores etc.
Es una locura lo que te aconsejo, pero yo antes de meterme en ese gasto, sabiendo que nadie me obliga, me quedaba como estaba, o intentaría individualizar la calefacción como las hay en muchas comunidades de Zaragoza, esa es la mejor, los repartidores solo son parches, pan para hoy y hambre para mañana, el sistema monotubo o de columna es fatal, el repartir el gasto solo vale en las comunidades nuevas, bien aisladas y con buenos materiales aislantes en ventanas y en la caja de escalera, el Real Decreto 736/2020 no afecta para nada a vuestro sistema de calefacción, entonces es la LPH la que debe intervenir, la mayoría cualificada tiene la palabra.
Puede que este equivocado, pero para eso está el foro, todas las opiniones incluso las que no sean acertadas deben caber, y equivocarse y rectificar es bueno.
