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Contrato de Arrendamiento
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Parto de la base de que en un contrato de arrendamiento de local casi todo, por no decir todo, es negociable. Por tanto ese contrato puede ser de 2 páginas o de 16.
Para elaborar el contrato ambas partes deben de estar de acuerdo, y plasmar lo pactado verbalmente. Lo lógico es que cada parte se asesore y se elaboren borradores de contrato, llegando finalmente a consenso, y abonando cada parte los correspondientes honorarios a su asesor.
Sin embargo es habitual que una parte se ocupe de elaborar el contrato. Lo realizará el que tenga más interés en hacerlo, o se pondrán de acuerdo para que lo elabore un tercero siguiendo las instrucciones dadas. ¿quien lo paga?, pues ellos decidiran.
Yo personalmente, si vamos a elevar ese contrato a escritura pública preferiré redactarlo yo.
Normalmente es el arrendatario el que puede querer elevarlo a público, para inscribirlo y tener mayor protección, por eso, si no se pacta nada los aranceles notariales se irán a su cargo.
Un saludo
Para elaborar el contrato ambas partes deben de estar de acuerdo, y plasmar lo pactado verbalmente. Lo lógico es que cada parte se asesore y se elaboren borradores de contrato, llegando finalmente a consenso, y abonando cada parte los correspondientes honorarios a su asesor.
Sin embargo es habitual que una parte se ocupe de elaborar el contrato. Lo realizará el que tenga más interés en hacerlo, o se pondrán de acuerdo para que lo elabore un tercero siguiendo las instrucciones dadas. ¿quien lo paga?, pues ellos decidiran.
Yo personalmente, si vamos a elevar ese contrato a escritura pública preferiré redactarlo yo.
Normalmente es el arrendatario el que puede querer elevarlo a público, para inscribirlo y tener mayor protección, por eso, si no se pacta nada los aranceles notariales se irán a su cargo.
Un saludo
Aprovecho este post para realizar otra consulta (con los honorarios que cobra Ignacio cualquiera se atreve, pero voy a probar a ver si cuela y me cobra solo una vez...)
Pues mi pregunta es:
Quiero alquilar un piso y necesitaría saber cómo me quedaría al final la renta,le tengo que sumar el 16% de IVA y restarle el 15% de la retención?
Es que en los locales sé que este año se le resta el 18% de la retención pero en los pisos sigue siendo el 15%?
Muchas gracias.
Pues mi pregunta es:
Quiero alquilar un piso y necesitaría saber cómo me quedaría al final la renta,le tengo que sumar el 16% de IVA y restarle el 15% de la retención?
Es que en los locales sé que este año se le resta el 18% de la retención pero en los pisos sigue siendo el 15%?
Muchas gracias.
Efectivamente, mientras el local no está alquilado el que tira las bolsas de basura es el propietario, y si no las tira le cobran igual, pero en el momento que las bolsas de basura las tira otro, parece que es él quien debiera pagar.
Pero como digo, no hay norma al respecto, y lo cierto es que si nada se pacta al respecto es un gasto que corresponde al arrendador
Un saludo y de nada, un placer.
Pero como digo, no hay norma al respecto, y lo cierto es que si nada se pacta al respecto es un gasto que corresponde al arrendador
Un saludo y de nada, un placer.
Contrato de arrendamiento
Buenas tardes,
he buscado por el foro y no he encontrado respuestas sobre este tema...
Me gustaría saber a quién le corresponde pagar la baura, al arrendador o al arrendatario?
Y una última pregunta:
Quién tiene que pagar la elaboración del contrato?
Le alquilado un local y el arrendatario se niega a pagar el contrato, me dicen que eso es ilegal?
Tienen razón? Mi abogado me dice que es obligación del arrendatario el pagar el contratro, me pueden ayudar?
Muchas gracias.
he buscado por el foro y no he encontrado respuestas sobre este tema...
Me gustaría saber a quién le corresponde pagar la baura, al arrendador o al arrendatario?
Y una última pregunta:
Quién tiene que pagar la elaboración del contrato?
Le alquilado un local y el arrendatario se niega a pagar el contrato, me dicen que eso es ilegal?
Tienen razón? Mi abogado me dice que es obligación del arrendatario el pagar el contratro, me pueden ayudar?
Muchas gracias.
