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Conocer cuotas de participación sin estatutos
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Conocer cuotas de participación sin estatutos
Buenos días, mi pregunta es la siguiente. Mis vecinos y yo queremos convocar una junta, para renovar los cargos de la comunidad.
Tengo entendido que para que los propietarios puedan convocar una reunión, es necesario reunir las firmas de la mayoría de estos, que a su vez han de sumar la mayoría de cuota de participación de la comunidad.
Ahora bien. Mi comunidad ha llevado a aprobación con anterioridad unos estatutos en los que se figuran estas cuotas, si bien no han sido aprobados por unanimidad (con lo cual deduzco que no son aplicables). Hemos consultado el Registro de la Propiedad y no consta que mi edificio tuviese unos estatutos anteriores, aprobados tras la construcción del inmueble.
Me gustaría saber, por lo tanto, dónde puedo consultar las cuotas de participación para que la convocatoria pueda efectuarse dentro de la legalidad.
Muchas gracias, un saludo.
Tengo entendido que para que los propietarios puedan convocar una reunión, es necesario reunir las firmas de la mayoría de estos, que a su vez han de sumar la mayoría de cuota de participación de la comunidad.
Ahora bien. Mi comunidad ha llevado a aprobación con anterioridad unos estatutos en los que se figuran estas cuotas, si bien no han sido aprobados por unanimidad (con lo cual deduzco que no son aplicables). Hemos consultado el Registro de la Propiedad y no consta que mi edificio tuviese unos estatutos anteriores, aprobados tras la construcción del inmueble.
Me gustaría saber, por lo tanto, dónde puedo consultar las cuotas de participación para que la convocatoria pueda efectuarse dentro de la legalidad.
Muchas gracias, un saludo.
Dirígete al Registro de la propiedad donde radique la finca o bien solicita una copia simple en la notaria en la que se hizo la escritura de división horizontal del edificio, en ella aparecerán todas las dependencias (pisos, trasteros, garajes, locales...) con su correspondiente coeficiente de participación.
Xiana, el que tus vecinos llamen a unos acuerdos estatutos no tiene ninguna validez si no han sido ratificados por el 100% de los propietarios y fueron inscritos en el registro de la propiedad, además la diferencia que hay entre estatutos o reglamento es que los estatutos se inscriven en el registro y son de obligado cumplimiento para los propietarios que los ratificaron y para los futuros.
Hacer estatutos de una comunidad como que vale un paston.
Sobre los coeficiente, Fancisco J. y Lexis te han dirigido al lugar donde los encontraras.
Saludos
Hacer estatutos de una comunidad como que vale un paston.
Sobre los coeficiente, Fancisco J. y Lexis te han dirigido al lugar donde los encontraras.
Saludos
