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conexión a los servicios de un polígono de una propiedad ajena al polígono.
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Conexión a los servicios de un polígono de una propiedad ajena al polígono.
Queridos foristas,
Traigo aquí a colación un asunto que nos plantea serias dudas de legalidad y sobre el cual nos gustaría que aportarais vuestra opinión.
El PGOU de nuestra localidad, clasifica un área de suelo rústico como SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO de uso industrial.
Ese suelo linda con un polígono industrial con Plan Parcial ya ejecutado, cuyos costes de urbanización han sido repercutidos en el precio de sus parcelas, en consecuencia dispone unas infraestructuras locales propias, - totalmente independientes de los sistemas generales - que en su momento fueron cedidas al Ayuntamiento.
Hasta el momento los propietarios de ese suelo urbanizable no delimitado, no han tomado ninguna iniciativa encaminada a transformar ese suelo en urbano, por lo que es imposible determinar como se configurará el planeamiento de la zona, ni como se resolverá la conexión de sus dotaciones con los servicios generales del exterior.
El problema ha surgido cuando uno de los propietarios de suelo de esa futura unidad de ejecución, - cuya propiedad linda con el polígono industrial urbanizado - inicia la construcción de una instalación industrial a la vez que accede a la misma construyendo una rampa desde uno de los viales del polígono pretendiendo, - además - evacuar sus aguas residuales y abastecerse de agua corriente desde la propia red del polígono, - al parecer - con la equiesciencia del Ayuntamiento.
Como es lógico no estamos dispuestos a admitir que esa futura unidad de ejecución, - que es exterior a la delimitación del actual polígono industrial ejecutado - se beneficie de unas infraestructuras que no ha contribuído a sufragar, vulnerando el exigible reparto equitativo de las cargas y beneficios del planeamiento.
¿ qué podemos hacer para evitarlo ?
Si el Ayuntamiento lo consiente, ¿ debemos actuar contra él ?
Saludos cordiales,
Traigo aquí a colación un asunto que nos plantea serias dudas de legalidad y sobre el cual nos gustaría que aportarais vuestra opinión.
El PGOU de nuestra localidad, clasifica un área de suelo rústico como SUELO URBANIZABLE NO DELIMITADO de uso industrial.
Ese suelo linda con un polígono industrial con Plan Parcial ya ejecutado, cuyos costes de urbanización han sido repercutidos en el precio de sus parcelas, en consecuencia dispone unas infraestructuras locales propias, - totalmente independientes de los sistemas generales - que en su momento fueron cedidas al Ayuntamiento.
Hasta el momento los propietarios de ese suelo urbanizable no delimitado, no han tomado ninguna iniciativa encaminada a transformar ese suelo en urbano, por lo que es imposible determinar como se configurará el planeamiento de la zona, ni como se resolverá la conexión de sus dotaciones con los servicios generales del exterior.
El problema ha surgido cuando uno de los propietarios de suelo de esa futura unidad de ejecución, - cuya propiedad linda con el polígono industrial urbanizado - inicia la construcción de una instalación industrial a la vez que accede a la misma construyendo una rampa desde uno de los viales del polígono pretendiendo, - además - evacuar sus aguas residuales y abastecerse de agua corriente desde la propia red del polígono, - al parecer - con la equiesciencia del Ayuntamiento.
Como es lógico no estamos dispuestos a admitir que esa futura unidad de ejecución, - que es exterior a la delimitación del actual polígono industrial ejecutado - se beneficie de unas infraestructuras que no ha contribuído a sufragar, vulnerando el exigible reparto equitativo de las cargas y beneficios del planeamiento.
¿ qué podemos hacer para evitarlo ?
Si el Ayuntamiento lo consiente, ¿ debemos actuar contra él ?
Saludos cordiales,
