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Compra-venta de parcela rústica (Erial)

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Compra-venta de parcela rústica (erial)
22/03/2018 13:00
Tengo una parcela sin escriturar, comprada hace muchos años con documento privado, el comprador ha fallecido y los herederos la han escriturado a su nombre, ahora la quiero vender, he llegado a un acuerdo con los herederos que reconocen que no es de ellos.
Los herederos quieren hacer una escritura ante notario de venta de ellos a mí y en el mismo día hacer otra escritura de venta al nuevo propietario. Para mi supondría dos escrituras de compra y de venta.
Mi pregunta, como me afectaría fiscalmente?