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Competencias y atributos de un presidente
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Competencias y atributos de un presidente
Puede el presidente contratar los servicios de mantenimineto de piscina,mantenimiento de jardineria y otras pequeñas obras libremente sin convocar una reunion y presentar en ella los diferentes presupuestos que haya para tales servicios y aprobar dicha contratacion en junta de vecinos.
Pues este presidente el lo hace todo asi todo se sabe despues en la reunion anual y si algun vecino considera que es alto el presupuesto el dice que habia otros mas altos aun que ese era el mejor.
gracias por su ayuda
Pues este presidente el lo hace todo asi todo se sabe despues en la reunion anual y si algun vecino considera que es alto el presupuesto el dice que habia otros mas altos aun que ese era el mejor.
gracias por su ayuda
El Presidente, aparte de ostentar legalmente la representación de la Comunidad puede ejercer las funciones de Secretario o Administrador.
En tal circunstáncia le corresponde , según la Ley 49/1960 de la Prop. Horizontal :
Artículo 20.
Corresponde al administrador:
a.Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b.Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c.Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
d.Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e.Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f.Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Dando por supuesto que la contratación de servicios en su punto inicial debe proponerse en una Junta de propietarios, la renovación de titulares de estos contratos es facultad suya , estando sometido simplemente a dar cuenta de los cambios habidos en la próxima Junta General Anual, sin que para ello deba convocarse reunión extraordinaria cada vez que sea necesario tomar una decisión en tal sentido.
La liquidación del presupuesto y la aprobación del nuevo dejan incluidas estas actuaciones.
En tal circunstáncia le corresponde , según la Ley 49/1960 de la Prop. Horizontal :
Artículo 20.
Corresponde al administrador:
a.Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
b.Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
c.Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
d.Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
e.Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
f.Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
Dando por supuesto que la contratación de servicios en su punto inicial debe proponerse en una Junta de propietarios, la renovación de titulares de estos contratos es facultad suya , estando sometido simplemente a dar cuenta de los cambios habidos en la próxima Junta General Anual, sin que para ello deba convocarse reunión extraordinaria cada vez que sea necesario tomar una decisión en tal sentido.
La liquidación del presupuesto y la aprobación del nuevo dejan incluidas estas actuaciones.
