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¿Como cambiar coeficientes de escritura de division horizontal?
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Lo de ponerlos en base al precio es una falacia totalmente arbitraria. Claro para sus intereses.
Abuso de derecho, ya que la ley permite al promotor fijar los coeficientes.
El arquitecto de la promotora no dirá nada porque vive de su cliente. Es voz pagada.
Vds. deben recurrir a un arquitecto particular que estudie el proyecto, superfiicies, situación de pisos , plaza y locales, etc. y que emita un informe fundamentado, para defenderlo en el juzgado, aunque éste puede designar a su vez otro perito.
Hemos visto casos de promotores que incluso se han reservado una de las dos rampas de un garaje y la han vendido como plazas. Deshacer eso costó años de pleitos.
Este es el pais de los entuertos, y el único del mundo donde podía surgir un personale como el Quijote.
Abuso de derecho, ya que la ley permite al promotor fijar los coeficientes.
El arquitecto de la promotora no dirá nada porque vive de su cliente. Es voz pagada.
Vds. deben recurrir a un arquitecto particular que estudie el proyecto, superfiicies, situación de pisos , plaza y locales, etc. y que emita un informe fundamentado, para defenderlo en el juzgado, aunque éste puede designar a su vez otro perito.
Hemos visto casos de promotores que incluso se han reservado una de las dos rampas de un garaje y la han vendido como plazas. Deshacer eso costó años de pleitos.
Este es el pais de los entuertos, y el único del mundo donde podía surgir un personale como el Quijote.
Entiedo que la ley permita que las promotoras establezcan los coeficientes, puesto que el edificio es de ellos como un todo, y deben segregarlo, dividirlo por partes, para venderlo. En funcion de los metros en los que divida esos elementos así asignan el coeficiente. Lo que ya no entiendo, es que sí los criterios para asignar esos coeficientes están recogidos en una ley, en este caso, en el art. 5 de la LPH, ¿no es obligatorio para ellos seguir estos requisitos? De acuerdo que ellos la ley le permita establecerlos, pero tambien la Ley les dice qué criterios seguir. Porque si no ¿que papel tiene el art. 5 de la LPH? ¿sólo hacer bulto y ocupar renglones en esta Ley? Yo lo comparo con conducir. Las leyes permite conducir a todo el mundo, pero de acuerdo a unas normas (tener 18 años, superar unos exámenes, respetar normas circulación, etc). Para mi es muy obvio que la promotora se ha saltado las normas (art. 5 de la LPH) ¿Por qué sería tan complicado de demostrar en juicio, si en ningun lado de ese art. dice que se puedan establecer los coeficientes en base a precio?
Los vecinos quisieramos denunciar, pero tambien necesitamos de tener un poco de esperanza de que merecería la pena, de que conseguiríamos algo, que nos dieran la razon. ¿No existe alguna jurisprudencia sobre este tema o parecido?
Los vecinos quisieramos denunciar, pero tambien necesitamos de tener un poco de esperanza de que merecería la pena, de que conseguiríamos algo, que nos dieran la razon. ¿No existe alguna jurisprudencia sobre este tema o parecido?
