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Coeficiente y locales
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- Tema: Coeficiente y locales
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Los locales pagan según su coeficiente, que si es 10,4 nunca podrían pagar 1.600 igual que un piso con coeficiente de 3,85. Sólo sería posible con acuerdo unánime de todos los propietarios, lo que difícilmente votarán los dueños de los locales ya que les supone pagar casi el triple.
En cuanto a la portería, si es zona común debieron segregarla al venderla. Además, al asignarle el mismo coeficiente de los demás pisos debieron recalcularlos todos, ya que de lo contrario no sumarían 100 (3,85 por 21 son 80,85 más 2 locales a 10,4 resulta 101,65)
En cuanto a la portería, si es zona común debieron segregarla al venderla. Además, al asignarle el mismo coeficiente de los demás pisos debieron recalcularlos todos, ya que de lo contrario no sumarían 100 (3,85 por 21 son 80,85 más 2 locales a 10,4 resulta 101,65)
Coeficiente y locales
Saludos, mi comunidad consta de 21 viviendas y 2 locales comerciales. Hay que poner una derrama de 1600€ . Una de las 21 viviendas era propiedad de la comunidad y se vendió en el año 2002 (la casa de la portera). En las escrituras no se la asigna coeficiente por ser zona común, pero hay un documento privado de la comunidad en la que al venderla se le asigna el mismo que al resto de las viviendas (3,85). El problema es que el resto de los vecinos tenemos una carbonera (una especie de trastero en los sótanos, que si son zonas comunes) y este piso no. Con la derrama de 1600 habiamos decidido cobrarlos por propiedad, no por porcentaje, es decir al señor del local que tiene el 10,4 cobrarle los 1600 euros al igual que al del 1ºA porque entendemos que son obras en su mayoria en el portal que no les beneficia para nada, pero el vecino que no tiene trastero ha hecho constar en el acta la reserva del derecho de voto al incluir partidas en zonas que no son comunes. Que solución justa podriamos tomar? gracias por anticipado
