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Si de mí dependiera,nadie sería mi mejor abogada que yo misma,lástima que me queden aún dos añitos,sino lo sería.
Hoy en día es muy difícil encontrar profesionales en lo suyo,que no sólo piensen en dinero.
Pero bueno a unos le abren las puertas otros y otros tenemos que abrirnoslas solitos........
y en mi caso,es hasta blindada:)
Cuando me enteré de la derrama fue cuando en el recibo comunitario ya venái el pago del primer mes de la derrama(esta derrama se está pagando durante cinco años),sino sabía si existía cómo iba a saber cómo se pagaba durante cuanto tiempo....etc....
Todo lo aqui cuestionado,todo lo dicho todo me lo he planteado yo y a mi otro abogado,en juicio se alego entre otras cosas que si yo hubiera sabido lo de la derrama no hubiera podido ni comprar el piso,es verdad y demostrable,no me daban más de hipoteca por mi sueldo paupérrimo.
La preguntar de pagar antes y reclamar después,en su momento al tramitar toda esta situación no era factible,porque esto se hábía enfocado de otra manera la cual nunca llegó a ser.
A día de hoy nadie tiene claro si debo pagar toda la derrama y reclamar el total,porque para colmo el piso se ha vendido,y se ha complicado más la historia..............(mi anterior abogado,a pesar de comentarle el tema de vender el piso,para ver si me esperaba o haber qué hacía,dijo no pasa nada,véndelo,y cuadno lo vendas me lo dices....y fue cuando incluí la claúsula....bueno un desastre)
Pero estamos en ello,en breve, en una o dos semanas las demandas-demanda,no sé, se interpondrán.(estamos consiguiendo más documentación,y a falta de una importante tendré otra prueba negligente de la administración.
Las responsabilidades a la administración se piden ahora,nunca antes se han pedido.(nunca estuvieron imputados).
Viendo 181 - 200 de 294 comentarios
Dick Turpin.
Mi petición nunca próspero??Te repito nunca se realizó.
Yo no demandé......ni eso me dejaron hacer.
el derecho al pataleo te lo dejo a tí.
Si te parece dejo que mi antiguo abogado me siga llevando el caso a su manera.No se trata de haber perdido,se trata de haberme engañado.
Eres libre de opinar lo que quieras,pero la que demanda soy yo.Y demandaré a quien yo crea oportuno,y la administración tiene su responsabilidad lo mires por donde lo mires.
Te recuerdo que el certificado se lo dieron al que me vendió la casa, él tb lo posee,asi que tanto uno como otro tienen su responsabilidad...........
Ahora,las cartas me las guardo yo.
Gracias.
Mi petición nunca próspero??Te repito nunca se realizó.
Yo no demandé......ni eso me dejaron hacer.
el derecho al pataleo te lo dejo a tí.
Si te parece dejo que mi antiguo abogado me siga llevando el caso a su manera.No se trata de haber perdido,se trata de haberme engañado.
Eres libre de opinar lo que quieras,pero la que demanda soy yo.Y demandaré a quien yo crea oportuno,y la administración tiene su responsabilidad lo mires por donde lo mires.
Te recuerdo que el certificado se lo dieron al que me vendió la casa, él tb lo posee,asi que tanto uno como otro tienen su responsabilidad...........
Ahora,las cartas me las guardo yo.
Gracias.
La verdad que no me extraña( lástima que sea un proyecto!) ....siempre me he hecho esta pregunta:
pero es posible que a nadie le haya ocurrido esto?',Tengo que contratar a un detective para comprar un piso....y ni aún así hubiera podido averiguarlo....cómo pueden pasar estas cosas y que la víctima sea yo,y yo tenga hata anora que pagar el pato....sinceramente porque esto es una laguna de la ley,totalmente de desamaparo en estas situaciones.
Muchas gracias.
En ello estoy,ya no por mí misma que no es poco debido al entramado,sino por justicia.
Igual con ello,consigo que a nadie más le pase esto o si le pasa y no está regulado convenientemente este tipo de situaciones por ley que con mi sentencia se haga justicia..........Porque sino...........la llevamos clara.
Saludos.
pero es posible que a nadie le haya ocurrido esto?',Tengo que contratar a un detective para comprar un piso....y ni aún así hubiera podido averiguarlo....cómo pueden pasar estas cosas y que la víctima sea yo,y yo tenga hata anora que pagar el pato....sinceramente porque esto es una laguna de la ley,totalmente de desamaparo en estas situaciones.
Muchas gracias.
En ello estoy,ya no por mí misma que no es poco debido al entramado,sino por justicia.
Igual con ello,consigo que a nadie más le pase esto o si le pasa y no está regulado convenientemente este tipo de situaciones por ley que con mi sentencia se haga justicia..........Porque sino...........la llevamos clara.
Saludos.
Después de leer atentamente lo que has explicado, me ratifico en lo contestado mi última intervención.
Por otra parte despediste a un abogado por no hacer lo que querías ... demandar al Administrador.
Dicho Abogado actuó mal al no obedecer las instrucciones del cliente, pero quizá actuó bien al no demandar al Administrador, porque probablemente habrías perdido el pleito en ambas instancias.
Mª Rosa: Es rarísimo que el TS revoque una sentencia dictada por un Juzgado de Primera Instancia y confirmada por la Audiencia Provincial. O sea, no son muchísimas las veces que ocurre eso, sino las menos.
Elena. Debiste y pudiste haber repetido contra el propietario en cuanto te enteraste de la deuda, pues como tu dices, te enteraste al mes y medio de comprar la vivienda. De todos modos, habría que analizar detalladamente cuando era exigible la misma.
Para finalizar te diré que aparentemente solo te queda el derecho al pataleo.
Por otra parte despediste a un abogado por no hacer lo que querías ... demandar al Administrador.
Dicho Abogado actuó mal al no obedecer las instrucciones del cliente, pero quizá actuó bien al no demandar al Administrador, porque probablemente habrías perdido el pleito en ambas instancias.
Mª Rosa: Es rarísimo que el TS revoque una sentencia dictada por un Juzgado de Primera Instancia y confirmada por la Audiencia Provincial. O sea, no son muchísimas las veces que ocurre eso, sino las menos.
Elena. Debiste y pudiste haber repetido contra el propietario en cuanto te enteraste de la deuda, pues como tu dices, te enteraste al mes y medio de comprar la vivienda. De todos modos, habría que analizar detalladamente cuando era exigible la misma.
Para finalizar te diré que aparentemente solo te queda el derecho al pataleo.
Interesante y doloroso caso. Simplemente quiero intervenir para comentaros que no es un caso aislado y parece que se trabaja en evitar estos problemas.
Proyecto de Ley del Der3cho a la Vivienda en Cataluña. Art. 66.2. "En los actos y contratos de transmisión de viviendas de segunda o sucesivas transmisiones, a los documentos señalados en el anterior apartado hay que añadir LA CERTIFICACION EMITIDA POR EL SECRETARIO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SOBRE EL ESTADO DE DEUDAS DE LA VIVIENDA, EN CASO DE VIBIENDA EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. EL CERTIFICADO TIENE QUE ESPECIFICAR SI EL EDIFICIO HA SIDO OBJETO DE REOPARACIONES DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y EN TODO CASO, LA PREVISIÓN DE OBRAS A REALIZAR APROBADAS O PENDIENTES DE APROBACIÓN" (perdón por la parrafada en mayusculas, pero mi ordenador tiene vida propia).
Esta redacción no es totalmente satisfactoria, pero un avance respecto a la LPH, y quizá hubiera sido suficiente para evitar el problema a Elena.
Ahora veremos si la Administración estatal pone peros a esta norma, que dictada en base a competencias de consumo, modifica de facto la LPH.
Un saludo y perdón por la intromisión.
Proyecto de Ley del Der3cho a la Vivienda en Cataluña. Art. 66.2. "En los actos y contratos de transmisión de viviendas de segunda o sucesivas transmisiones, a los documentos señalados en el anterior apartado hay que añadir LA CERTIFICACION EMITIDA POR EL SECRETARIO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SOBRE EL ESTADO DE DEUDAS DE LA VIVIENDA, EN CASO DE VIBIENDA EN REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. EL CERTIFICADO TIENE QUE ESPECIFICAR SI EL EDIFICIO HA SIDO OBJETO DE REOPARACIONES DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y EN TODO CASO, LA PREVISIÓN DE OBRAS A REALIZAR APROBADAS O PENDIENTES DE APROBACIÓN" (perdón por la parrafada en mayusculas, pero mi ordenador tiene vida propia).
Esta redacción no es totalmente satisfactoria, pero un avance respecto a la LPH, y quizá hubiera sido suficiente para evitar el problema a Elena.
Ahora veremos si la Administración estatal pone peros a esta norma, que dictada en base a competencias de consumo, modifica de facto la LPH.
Un saludo y perdón por la intromisión.
Si de mí dependiera,nadie sería mi mejor abogada que yo misma,lástima que me queden aún dos añitos,sino lo sería.
Hoy en día es muy difícil encontrar profesionales en lo suyo,que no sólo piensen en dinero.
Pero bueno a unos le abren las puertas otros y otros tenemos que abrirnoslas solitos........
y en mi caso,es hasta blindada:)
Cuando me enteré de la derrama fue cuando en el recibo comunitario ya venái el pago del primer mes de la derrama(esta derrama se está pagando durante cinco años),sino sabía si existía cómo iba a saber cómo se pagaba durante cuanto tiempo....etc....
Todo lo aqui cuestionado,todo lo dicho todo me lo he planteado yo y a mi otro abogado,en juicio se alego entre otras cosas que si yo hubiera sabido lo de la derrama no hubiera podido ni comprar el piso,es verdad y demostrable,no me daban más de hipoteca por mi sueldo paupérrimo.
La preguntar de pagar antes y reclamar después,en su momento al tramitar toda esta situación no era factible,porque esto se hábía enfocado de otra manera la cual nunca llegó a ser.
A día de hoy nadie tiene claro si debo pagar toda la derrama y reclamar el total,porque para colmo el piso se ha vendido,y se ha complicado más la historia..............(mi anterior abogado,a pesar de comentarle el tema de vender el piso,para ver si me esperaba o haber qué hacía,dijo no pasa nada,véndelo,y cuadno lo vendas me lo dices....y fue cuando incluí la claúsula....bueno un desastre)
Pero estamos en ello,en breve, en una o dos semanas las demandas-demanda,no sé, se interpondrán.(estamos consiguiendo más documentación,y a falta de una importante tendré otra prueba negligente de la administración.
Las responsabilidades a la administración se piden ahora,nunca antes se han pedido.(nunca estuvieron imputados).
Estoy a disposicicón de cualquier forero para que me pregunte sobre dudas para no crear más aún.
A ver,mi primer abogado,dijo que no tenía que ir contra el vendedor,no hacíamos nada contra él,y la administración era tb mi objetivo,pero él tampoco hizo nada,hizo todo lo contrario.
ES inexplicable,sí,es increíble pensar que tb estabab metido en esta trama y a su clienta la engañó,mira son suposiciones,pero ciertos detalles de mi antiguo abogado no me gustaron nada de nada,del tipo el abogado de la parte contraria es mi amigo,vamos a ver si negociamos el tema,y para colmo cuando entré en el primer juicio,cinco minutos antes de entrar no quería presentar el certificado,lo único que tenía,más las actas,como prueba a juicio,tuve que obligarle.
Por quédno cambié de abogado os preguntaréis,lo intenté,pero el código deontológico que tienen......,no está bien pisarle el caso a otro abogado,no es ético,me argumentaban otros,y está en proceso,la venia..,no me parece bien,incluso me decían que ningún otro abogado me lo iba a llevar y me ha costado sudores que alguien me lleve este caso.Y me lo llevan porque ya se ha terminado el anterior proceso,sino nada de nada.
Os aseguro,que esto es horroroso.
A ver,mi primer abogado,dijo que no tenía que ir contra el vendedor,no hacíamos nada contra él,y la administración era tb mi objetivo,pero él tampoco hizo nada,hizo todo lo contrario.
ES inexplicable,sí,es increíble pensar que tb estabab metido en esta trama y a su clienta la engañó,mira son suposiciones,pero ciertos detalles de mi antiguo abogado no me gustaron nada de nada,del tipo el abogado de la parte contraria es mi amigo,vamos a ver si negociamos el tema,y para colmo cuando entré en el primer juicio,cinco minutos antes de entrar no quería presentar el certificado,lo único que tenía,más las actas,como prueba a juicio,tuve que obligarle.
Por quédno cambié de abogado os preguntaréis,lo intenté,pero el código deontológico que tienen......,no está bien pisarle el caso a otro abogado,no es ético,me argumentaban otros,y está en proceso,la venia..,no me parece bien,incluso me decían que ningún otro abogado me lo iba a llevar y me ha costado sudores que alguien me lleve este caso.Y me lo llevan porque ya se ha terminado el anterior proceso,sino nada de nada.
Os aseguro,que esto es horroroso.
Bueno pues a la semana de repente me encuentro que la comunidad de propietarios me demanda a mí.
Gano en primera instancia.
Y pierdo en Audiencia.
Ahora estoy con otro abogado,ah y para colmo he vendido mi piso,en la comunidad ya no me querían ni ver,se hizo la situación insostenible.(he tenido que incluir en un claúsula, lo de la derrama-haciendo yo cargopase lo que pase,sino no vendía el piso ni a la de tres,y yo tampoco iba a venderlo de mala fé,o rebajando una derrama que no me corresponde a mi pagar ni a un tercero).La Administración en cuanto se enteró de que iba vender el piso,le puso trabas a todo bicho viviente dicéndole en mi presencia a la gente que no comprara mi casa porque había una derrama pendiente.........................increíble!!!
Yo tengo muy claro,la cuestión.Pero esto parece una trama que llevo sufriendo cinco años.
A mi no me han condenado a pagar la derrama,me han condenado a pagar lo que la comunidad reclamaba que se debía de esa derrama y me correspondía pagar a mí( por lo que me demandó la C.P,)Me han eximido de todas las costas de ambos juicios,y el juez en sentncia me dice que todo lo condenado le sea reclamado al antiguo vendedor pues esa derrama le correspondía pagarla a él.
Pero mi abogado de cuatro años,me va a costar un dinero por haberme demandado la comunidad a mí,sin contar los cinco años de sufrimiento,aguante hasta insultos,que he tenido que soportar............no es tan fácil tener que pasa algo así cuando es tan injusto.
A mi me han cerrado la puerta en las narices la gente de mi C.P.y no me han hablado,lel presidente se negó a firmarme mi certificado donde aparecían,mis deudas la administración-administrador,en junta me llamó de todo poniéndome en contra de la C.P.
No sé que más deciros pero desde luego,sólo dec que comprarse una casa,y más la primera vez es una ilusión y responsabilidad,pero que te da independencia,y felicidad en parte,y a mí me quitaron todo esto.
Por un certificado,por una negligencia,por mala fé...........Y lo peor nunca hubiera podida haber hecho nada ante esto, no hay forma de saber algo así,nunca.
Entonces.............yo no tengo razón porque ante esto,y según algunos,lo dice una misera y mal encauzada sentencia.
Gracias.
Gano en primera instancia.
Y pierdo en Audiencia.
Ahora estoy con otro abogado,ah y para colmo he vendido mi piso,en la comunidad ya no me querían ni ver,se hizo la situación insostenible.(he tenido que incluir en un claúsula, lo de la derrama-haciendo yo cargopase lo que pase,sino no vendía el piso ni a la de tres,y yo tampoco iba a venderlo de mala fé,o rebajando una derrama que no me corresponde a mi pagar ni a un tercero).La Administración en cuanto se enteró de que iba vender el piso,le puso trabas a todo bicho viviente dicéndole en mi presencia a la gente que no comprara mi casa porque había una derrama pendiente.........................increíble!!!
Yo tengo muy claro,la cuestión.Pero esto parece una trama que llevo sufriendo cinco años.
A mi no me han condenado a pagar la derrama,me han condenado a pagar lo que la comunidad reclamaba que se debía de esa derrama y me correspondía pagar a mí( por lo que me demandó la C.P,)Me han eximido de todas las costas de ambos juicios,y el juez en sentncia me dice que todo lo condenado le sea reclamado al antiguo vendedor pues esa derrama le correspondía pagarla a él.
Pero mi abogado de cuatro años,me va a costar un dinero por haberme demandado la comunidad a mí,sin contar los cinco años de sufrimiento,aguante hasta insultos,que he tenido que soportar............no es tan fácil tener que pasa algo así cuando es tan injusto.
A mi me han cerrado la puerta en las narices la gente de mi C.P.y no me han hablado,lel presidente se negó a firmarme mi certificado donde aparecían,mis deudas la administración-administrador,en junta me llamó de todo poniéndome en contra de la C.P.
No sé que más deciros pero desde luego,sólo dec que comprarse una casa,y más la primera vez es una ilusión y responsabilidad,pero que te da independencia,y felicidad en parte,y a mí me quitaron todo esto.
Por un certificado,por una negligencia,por mala fé...........Y lo peor nunca hubiera podida haber hecho nada ante esto, no hay forma de saber algo así,nunca.
Entonces.............yo no tengo razón porque ante esto,y según algunos,lo dice una misera y mal encauzada sentencia.
Gracias.
7.-Entonces es cuando me entero de todo lo ocurrido.
2001noviembre-compro el piso a finales de ese año.
2000 noviembre-se arregla con carácter urgente los bajos del edificio.la obra debío durar unos meses,no lo he podido nunca saber,la administración nunca presentó el presupuesto,y nadie de la comunidad lo tenía o eso me dijeron.
2001-marzo piden póliza bancaria con carencia de un año para pagar la obra de los bajos por importe de unos cuantos millones,y se paga a la empresa por esta obra(finaliza la obra en junio 2001,las facturas si se presentaron-menos mal).
Y después pasa todo lo que sabéis conuna excepción.
Yo al averiguar esto y al ver que a mí sólo a mí se me reclama esto,ese mismo año 2002 que entré a vivir a mi casa,me pongo en manos de abogado.
Y él mismo me quita la idea de ir contra el vendedor,dice que él tiene mi mismo certificado,no hay nada que hacer.
Tres años de suplicio,encima del abogado,diciéndole que bueno que demandemos a la administración.........y nada ni caso.
Sólo consigo un acto de conciliación,puesto por mí a la C.P.(yo quería a la administración,no a la C.P,pero el que la interpuso fue mi abogado,y me engañó interponiéndosela a la comunidad,él decía que era lo mismo.......mentira,el caso que me encontré con esto ya puesto contra quien no debía ir).
6.-La administración(el administrador,sin el presidente) se presentó en el acto de conciliación,en su nombre,y no se habinieron,claro está.
Tras esto y cansada del tema,y queriendo justicia,le digo a mi abogado que quiero ir contra la administración,que a la comunidad no la meta.él ni caso.
2001noviembre-compro el piso a finales de ese año.
2000 noviembre-se arregla con carácter urgente los bajos del edificio.la obra debío durar unos meses,no lo he podido nunca saber,la administración nunca presentó el presupuesto,y nadie de la comunidad lo tenía o eso me dijeron.
2001-marzo piden póliza bancaria con carencia de un año para pagar la obra de los bajos por importe de unos cuantos millones,y se paga a la empresa por esta obra(finaliza la obra en junio 2001,las facturas si se presentaron-menos mal).
Y después pasa todo lo que sabéis conuna excepción.
Yo al averiguar esto y al ver que a mí sólo a mí se me reclama esto,ese mismo año 2002 que entré a vivir a mi casa,me pongo en manos de abogado.
Y él mismo me quita la idea de ir contra el vendedor,dice que él tiene mi mismo certificado,no hay nada que hacer.
Tres años de suplicio,encima del abogado,diciéndole que bueno que demandemos a la administración.........y nada ni caso.
Sólo consigo un acto de conciliación,puesto por mí a la C.P.(yo quería a la administración,no a la C.P,pero el que la interpuso fue mi abogado,y me engañó interponiéndosela a la comunidad,él decía que era lo mismo.......mentira,el caso que me encontré con esto ya puesto contra quien no debía ir).
6.-La administración(el administrador,sin el presidente) se presentó en el acto de conciliación,en su nombre,y no se habinieron,claro está.
Tras esto y cansada del tema,y queriendo justicia,le digo a mi abogado que quiero ir contra la administración,que a la comunidad no la meta.él ni caso.
A ver.... debido a las conjeturas y demás respuestas creadas,voy a explicar las cosas lo más claro posible,y desde mi verdad que intentaré justificar con lo expuesto.
Primero gracias a todos aquellos que están entendiendo la situación,y segundo tb gracias a los que no la entienden pues a pesar de ello,imagino que intentan comprender lo que pasa, y al no salir de su asombro,razonan incorrectamente.
Primero a mis 25 añitos,me veo envuelta en una historia que pasa de la siguiente manera:
1.-Decido comprar un piso.
El vendedor,"amabable-cordial" y aparentemente buena persona,estipula un precio el cual no rebaja nada de nada,y además unas condiciones sobre la casa,que eran las de irse de ella 4 meses después de escriturar.Debido al embarazo de su mujer y a que hasta entonces no le dan a él su casa nueva que ha comprado.(previsora de mí tb estipulé mis condiciones al acceder a éstas si quería comprar el piso).
2.-Desde que se da la señal hasta que se escritura,pasan tres meses,en los cuales el vendedor jamás,comenta nada de esta derrama,sin embargo si comenta la derrama actual que están pagando por otras reparaciones del edificio.La cual dejaba pagada al completo,es más coincidió el último pago de esa derrama con la escritura.
3.-El certificado de la administración(al corriente de todo,gastos ordinarios-extraordinarios) como las claúsulas privadas(de cuando se va a ir este señor del piso aún habiendo escriturado,y sino se iba en la fecha pactada, se fijó un precio por alquiler por día que pasara para cubrirme mis espaldas,evidentemente) se incluyen en la escritura.
(El certificado se incluyó porque ambos quisimos,pero para mí era mi primera casa, él entendía más que yo de esto(trabaja en una promotora-constructora),y él insistió en incluírla.(insistir,en el sentido de que podía haberse hecho el loco......ya sabéis).
3.-El vendedor,tras firmar la escritura,al mes decide irse del piso y darme la casa ya,después de la que había liado con las famosas condiciones de su estancia en el piso(se fue una noche buena,muy fuerte!!).Y a los dos días quedo con él para cambiar titularidades, luz, agua,recibo comunidad-administración de fincas,lo típico,y para presentarme a la administración y administrador de fincas del edificio(amigo personal suyo,el vendedor de mi casa fue el que buscó esta administración de fincas,cinco años atrás, a la comunidad-repito,él trabaja en una constructora-promotora).Allí jamás me dijeron nada,nunca.
4.-Bueno pues al mes de escriturar y de irse el que me vendió y tras realizar las reformas oportunas en mi nuevo piso(pintar.....)me voy a vivir a él.
5.-Al mes y medio me entero al pasarme el recibo de la comunidad que tengo que pagar también o 3000 € de golpe,o durante cinco años una derrama extraordinaria.Yo no entendía nada.
6.-Entonces empiezo a investigar,recopilo actas,y por supuesto llamo al vendedor(desaparecido-tuve que mandarle un burofax)y a la administración.Tanto uno como otro se hacen los suecos,y yo empapándome actas de un año y medio antes de una nueva comunidad que ni conocía.El vendedor desaparecido,aunqeu dí con él,y dijo que no sabía nada,que de todos modos no me preocupase que tanto él como yo estabamos salvados con el certificado de la administración.
La administración por su parte,ni mencionó,ni jamás reclamó al que me vendió,ni hablo conmigo del tema para ver qué hacíamos,su posición fue la de que tenái que pagar y punto,y a ponerme de morosa en el tablón de la comunidad desde que empecé a vivir allí.qué os parece.
Primero gracias a todos aquellos que están entendiendo la situación,y segundo tb gracias a los que no la entienden pues a pesar de ello,imagino que intentan comprender lo que pasa, y al no salir de su asombro,razonan incorrectamente.
Primero a mis 25 añitos,me veo envuelta en una historia que pasa de la siguiente manera:
1.-Decido comprar un piso.
El vendedor,"amabable-cordial" y aparentemente buena persona,estipula un precio el cual no rebaja nada de nada,y además unas condiciones sobre la casa,que eran las de irse de ella 4 meses después de escriturar.Debido al embarazo de su mujer y a que hasta entonces no le dan a él su casa nueva que ha comprado.(previsora de mí tb estipulé mis condiciones al acceder a éstas si quería comprar el piso).
2.-Desde que se da la señal hasta que se escritura,pasan tres meses,en los cuales el vendedor jamás,comenta nada de esta derrama,sin embargo si comenta la derrama actual que están pagando por otras reparaciones del edificio.La cual dejaba pagada al completo,es más coincidió el último pago de esa derrama con la escritura.
3.-El certificado de la administración(al corriente de todo,gastos ordinarios-extraordinarios) como las claúsulas privadas(de cuando se va a ir este señor del piso aún habiendo escriturado,y sino se iba en la fecha pactada, se fijó un precio por alquiler por día que pasara para cubrirme mis espaldas,evidentemente) se incluyen en la escritura.
(El certificado se incluyó porque ambos quisimos,pero para mí era mi primera casa, él entendía más que yo de esto(trabaja en una promotora-constructora),y él insistió en incluírla.(insistir,en el sentido de que podía haberse hecho el loco......ya sabéis).
3.-El vendedor,tras firmar la escritura,al mes decide irse del piso y darme la casa ya,después de la que había liado con las famosas condiciones de su estancia en el piso(se fue una noche buena,muy fuerte!!).Y a los dos días quedo con él para cambiar titularidades, luz, agua,recibo comunidad-administración de fincas,lo típico,y para presentarme a la administración y administrador de fincas del edificio(amigo personal suyo,el vendedor de mi casa fue el que buscó esta administración de fincas,cinco años atrás, a la comunidad-repito,él trabaja en una constructora-promotora).Allí jamás me dijeron nada,nunca.
4.-Bueno pues al mes de escriturar y de irse el que me vendió y tras realizar las reformas oportunas en mi nuevo piso(pintar.....)me voy a vivir a él.
5.-Al mes y medio me entero al pasarme el recibo de la comunidad que tengo que pagar también o 3000 € de golpe,o durante cinco años una derrama extraordinaria.Yo no entendía nada.
6.-Entonces empiezo a investigar,recopilo actas,y por supuesto llamo al vendedor(desaparecido-tuve que mandarle un burofax)y a la administración.Tanto uno como otro se hacen los suecos,y yo empapándome actas de un año y medio antes de una nueva comunidad que ni conocía.El vendedor desaparecido,aunqeu dí con él,y dijo que no sabía nada,que de todos modos no me preocupase que tanto él como yo estabamos salvados con el certificado de la administración.
La administración por su parte,ni mencionó,ni jamás reclamó al que me vendió,ni hablo conmigo del tema para ver qué hacíamos,su posición fue la de que tenái que pagar y punto,y a ponerme de morosa en el tablón de la comunidad desde que empecé a vivir allí.qué os parece.
