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Casa por encima de altura máxima
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Casa por encima de altura máxima
Hola a todos,
Antes de nada presentarme: Soy Adrián y estoy muy interesado en comprar una casa a muy buen precio en un pueblo de Barcelona.
Lo que me preocupa y me ha llevado hasta aquí es que la casa en cuestión es del año 60-70, pero fué ampliada con una primera planta en el 90. No obstante, en los planos del ayuntamiento el tejado parece con dos pendientes en forma de /, pero en realidad es en forma inclinada /, por lo que el tejado no coincide con el expediente de obra de ampliación. Creo que la altura en un punto supera la máxima permitida.
Si compro la casa, ¿pueden denunciarme y obligarme a rehacer el tejado? o habiendo pasado tanto tiempo (más de 25 años), ¿tal infracción ha prescrito y no hay problema?
Muchísimas gracias y un saludo,
A.
Antes de nada presentarme: Soy Adrián y estoy muy interesado en comprar una casa a muy buen precio en un pueblo de Barcelona.
Lo que me preocupa y me ha llevado hasta aquí es que la casa en cuestión es del año 60-70, pero fué ampliada con una primera planta en el 90. No obstante, en los planos del ayuntamiento el tejado parece con dos pendientes en forma de /, pero en realidad es en forma inclinada /, por lo que el tejado no coincide con el expediente de obra de ampliación. Creo que la altura en un punto supera la máxima permitida.
Si compro la casa, ¿pueden denunciarme y obligarme a rehacer el tejado? o habiendo pasado tanto tiempo (más de 25 años), ¿tal infracción ha prescrito y no hay problema?
Muchísimas gracias y un saludo,
A.
Desde luego si la ampliación de la vivienda no se ha realizado conforme a proyecto y licencia concedida, podría ser motivo de incoación de un expediente de legalización con resolución de demolición si la legalización no fuese posible.
En caso de que el ayuntamiento iniciara el procedimiento corresponderá al interesado demostrar la prescripción de la actuación irregular.
En caso de que el ayuntamiento iniciara el procedimiento corresponderá al interesado demostrar la prescripción de la actuación irregular.
