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Casa movil en terreno rustico
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Hola,necesito vuestra ayuda!
Estoy mirando un terreno rustico de dos hanegadas
el chico de la inmobiliaria me ha dicho que el no me quiere engañar ,que no se puede poner caseta de madera pero que como el huerto tiene naranjos y el huerto esta muy bien cuidado que puedo pedir un permiso para una casa agricola de 30 m2 ,y que me daran el permiso ,soy de alicante (pego) mi intencion es hacer la caseta para veranear ,una amiga mia tiene lo mismo pero hace muchos años que hizo eso ya que es de su abuelo pero ahora me han dicho que esta mas controlado!
Bueno mis dudas son..
puedo construir la caseta con permiso?
Es seguro que me daran permiso?
Una vez construido pueden ir a inspeccionar para ver si es un mini vivienda?
Si lo hago si permiso y me multan despues puedo dejarla construida o haran quitarla?
Hay otra forma de montar una caseta?
Viendo 61 - 80 de 142 comentarios
Buenos días,
me gustaría que alguien me pudiera asesorar con un problema que tengo. Mi familia y yo tenemos un terreno rústico y hace 12 años tenemos allí colocado un módulo (casa móvil). El problema ha venido cuando hemos querido cambiar esta casa y colocar en el mismo sitio exactamente una más nueva e incluso, más pequeña.
El caso es que ahora el ayuntamiento nos dice que no tenemos derecho a colocar ni la casa móvil nueva ni la anterior que teníamos y que, en caso de hacerlo nos sancionarán con una multa de hasta 10.000€.
Me gustaría por favor que alguien me pudiera dar alguna respuesta y decirme si realmente tenemos derecho o no a hacer este cambio.
Muchas gracias!
me gustaría que alguien me pudiera asesorar con un problema que tengo. Mi familia y yo tenemos un terreno rústico y hace 12 años tenemos allí colocado un módulo (casa móvil). El problema ha venido cuando hemos querido cambiar esta casa y colocar en el mismo sitio exactamente una más nueva e incluso, más pequeña.
El caso es que ahora el ayuntamiento nos dice que no tenemos derecho a colocar ni la casa móvil nueva ni la anterior que teníamos y que, en caso de hacerlo nos sancionarán con una multa de hasta 10.000€.
Me gustaría por favor que alguien me pudiera dar alguna respuesta y decirme si realmente tenemos derecho o no a hacer este cambio.
Muchas gracias!
Gina,
Lo que te está diciendo el ayuntamiento es que la casa móvil existente está fuera de ordenación en estos momentos, en razón a que en su día se instaló sin licencia, lo cual, si puedes demostrar que lleva 12 años instalada, no significa que debas retirarla puesto que la infracción urbanística a prescrito.
La sustitución que pretendes requiere de licencia municipal y si la normativa del Plan General lo prohíbe, que no lo se, no te la concederán.
En definitiva, puedes dejar tal cual la casa vieja, pero no pedes sustituirla, sin más, por otra nueva sin la preceptiva licencia, si así lo haces ya sabes, 10.000 € tienen la culpa.
Un saludo.
Lo que te está diciendo el ayuntamiento es que la casa móvil existente está fuera de ordenación en estos momentos, en razón a que en su día se instaló sin licencia, lo cual, si puedes demostrar que lleva 12 años instalada, no significa que debas retirarla puesto que la infracción urbanística a prescrito.
La sustitución que pretendes requiere de licencia municipal y si la normativa del Plan General lo prohíbe, que no lo se, no te la concederán.
En definitiva, puedes dejar tal cual la casa vieja, pero no pedes sustituirla, sin más, por otra nueva sin la preceptiva licencia, si así lo haces ya sabes, 10.000 € tienen la culpa.
Un saludo.
Mira, TN por si sirve de algo te explico un poco nuestro problema. Nosotros, evidentemente como la mayoría de gente, no somos unos superricachones. Tengo una hermana discapacitada y a ella le hace mucho bien poder estar los fines de semana en la montaña y no encerrada en un piso. A nosotros nos sabe mal por todos nosotros en general, pero sobretodo por ella. Como supongo que comprenderás, con una persona discapacitada es más difícil ir a un camping y a este tipo de sitios, ya que no hay intimidad.
Sólo espero que nunca te encuentres con un problema similar y tengas así que sentirte como ahora nosotros.
Gracias, adiós!
Sólo espero que nunca te encuentres con un problema similar y tengas así que sentirte como ahora nosotros.
Gracias, adiós!
Claro, mrf.
En Francia, detalle que me gusta, se sigue invocando, y es tomada como norma operativa y de derecho, de la declaración de los derechos del hombre y el ciudadano ( Versalles, 1789 ), que es lícito hacer todo aquello que no contravenga al bien común o lesione el interés legítimo de los demás.
Pero en españa no se actúa así. España es un país prohibicionista, en el cual sólo se puede hacer ( legalmente) aquello que positivamente se contemple como tal.
Cualquier laguna, tema difuso, controvertible, etc... el burócrata español te lo rechaza con un NO. Al burócrata español le gusta fastidiar. Le gusta decir NO, y chafar los planes de todo el que puede. Y no puedes debatir con él, pues es como si hablaras con una piedra.
Como la vida no es una fórmula matemática... pues españa es un pais que no funciona. Es matemáticamente imposible que pueda funcionar con ese tipo de gente, las leyes que elaboran y cómo las interpretan.
De modo que los que viven bien son los mafiosos, porque hacen a su antojo, y al burócrata le bailan los ojos de gusto a la vista de los billetes que le pone a su alcance.
En Francia, detalle que me gusta, se sigue invocando, y es tomada como norma operativa y de derecho, de la declaración de los derechos del hombre y el ciudadano ( Versalles, 1789 ), que es lícito hacer todo aquello que no contravenga al bien común o lesione el interés legítimo de los demás.
Pero en españa no se actúa así. España es un país prohibicionista, en el cual sólo se puede hacer ( legalmente) aquello que positivamente se contemple como tal.
Cualquier laguna, tema difuso, controvertible, etc... el burócrata español te lo rechaza con un NO. Al burócrata español le gusta fastidiar. Le gusta decir NO, y chafar los planes de todo el que puede. Y no puedes debatir con él, pues es como si hablaras con una piedra.
Como la vida no es una fórmula matemática... pues españa es un pais que no funciona. Es matemáticamente imposible que pueda funcionar con ese tipo de gente, las leyes que elaboran y cómo las interpretan.
De modo que los que viven bien son los mafiosos, porque hacen a su antojo, y al burócrata le bailan los ojos de gusto a la vista de los billetes que le pone a su alcance.
Prodef, de verdad te crees lo que dices?
España es heredera, en tema de urbanismo, del derecho francés, fíjate si lo que dices no tiene sentido.
Esta frase está muy bien "es lícito hacer todo aquello que no contravenga al bien común o lesione el interés legítimo de los demás" pero aquí también se da, excepto que TANTO EN ESPAÑA COMO EN FRANCIA en materia de derecho público es mucho más restrictivo, como sabrías si hubieras estudiado derecho administrativo, por ejemplo.
El tema de urbanismo exige menos demagogia barata, hay que hacer un urbanismo sostenible,y si haces algo ILEGAL pues si te pillan hay que apechugar con las circunstancias y buscar menos excusas.
España es heredera, en tema de urbanismo, del derecho francés, fíjate si lo que dices no tiene sentido.
Esta frase está muy bien "es lícito hacer todo aquello que no contravenga al bien común o lesione el interés legítimo de los demás" pero aquí también se da, excepto que TANTO EN ESPAÑA COMO EN FRANCIA en materia de derecho público es mucho más restrictivo, como sabrías si hubieras estudiado derecho administrativo, por ejemplo.
El tema de urbanismo exige menos demagogia barata, hay que hacer un urbanismo sostenible,y si haces algo ILEGAL pues si te pillan hay que apechugar con las circunstancias y buscar menos excusas.
Urbanismo sostenible que es??, Marina d’Ort y todo lo que hay en la costa Alicantina por citar un pequeñísimo ejemplo, es completamente legal y se ajusta a la ley de Suelo, sin demagogias opino que hay que cuidar el urbanismo pero que tiene que ser mas flexible en pequeñas actuaciones personales y sobre todo un único criterio en las administraciones, sin crucificar al devil.
No se debe ser flexible en las pequeñas actuaciones personales pues es precisamente la que causa mayores perjuicios, pues no se hace bajo la supervisión de un plan de actuación.
Gran parte de la costa de Valencia tiene urbanizaciones que se ajustan a la ley valenciana pero que son de dudosa legalidad según la ley estatal (y no digamos según la UE).
Pero todo eso no debe servir de excusa para actuaciones personales ilegales.
El Urbanismo sostenible existe en la mayoría de partes, salvo donde de especula y salvo, precisamente, las casas ilegales aisladas.
Después vamos a CQC a hacer demagogia y nos quejamos de no tener agua, cuando llevan años ilegales y el Ayuntamiento no tiene porqué costear eso porque la culpa es de esas personas, que sabiendo que es ilegal y no tienen derecho a eso, van y lo hacen.
Gran parte de la costa de Valencia tiene urbanizaciones que se ajustan a la ley valenciana pero que son de dudosa legalidad según la ley estatal (y no digamos según la UE).
Pero todo eso no debe servir de excusa para actuaciones personales ilegales.
El Urbanismo sostenible existe en la mayoría de partes, salvo donde de especula y salvo, precisamente, las casas ilegales aisladas.
Después vamos a CQC a hacer demagogia y nos quejamos de no tener agua, cuando llevan años ilegales y el Ayuntamiento no tiene porqué costear eso porque la culpa es de esas personas, que sabiendo que es ilegal y no tienen derecho a eso, van y lo hacen.
Querido NT:
Celebro que tengas esta idea romántica y a la vez lógica de cómo tiene que ser el urbanismo.
Estoy de acuerdo que no se tiene que construir ilegalmente, pero hay que cortarlo desde el principio, hay que cortarlo al primer ladrillo, pero reconocerás que en urbanismo hay mucha injusticia, solo tienes que ver los ayuntamientos que están saltando a la prensa y solo es la punta del aisbert, solo es una mínima expresión de lo que se puede demostrar, cuantos planes parciales desahucian de sus casas a los antiguos propietarios de alguna porción de terreno por no poder costear ni tan solo el proyecto y tienen que vender a bajo precio a los “promotores” y todo ello consentido y auspiciado por algunos de estos Ayuntamientos, es legal? Si.
En urbanismo tendría que existir un único organismo que lo regulara, una sola línea de actuación, un único criterio y no dejar que cualquier chorizo embaucador por medio de votos pueda decidir que amigos se hacen ricos y a quien hay que machacar, y con eso termino esta polémica
Celebro que tengas esta idea romántica y a la vez lógica de cómo tiene que ser el urbanismo.
Estoy de acuerdo que no se tiene que construir ilegalmente, pero hay que cortarlo desde el principio, hay que cortarlo al primer ladrillo, pero reconocerás que en urbanismo hay mucha injusticia, solo tienes que ver los ayuntamientos que están saltando a la prensa y solo es la punta del aisbert, solo es una mínima expresión de lo que se puede demostrar, cuantos planes parciales desahucian de sus casas a los antiguos propietarios de alguna porción de terreno por no poder costear ni tan solo el proyecto y tienen que vender a bajo precio a los “promotores” y todo ello consentido y auspiciado por algunos de estos Ayuntamientos, es legal? Si.
En urbanismo tendría que existir un único organismo que lo regulara, una sola línea de actuación, un único criterio y no dejar que cualquier chorizo embaucador por medio de votos pueda decidir que amigos se hacen ricos y a quien hay que machacar, y con eso termino esta polémica
hola a todos.
Me compre un terreno rustico(3000m), y el ayuntamiento (un pueblo cerca de talavera de la reina, provincia toledo)me concedió permiso para realizar una nave agrícola pero el aparejador del ayuntamiento pues me pone un monton de problemas(como discutí con el porque tardaba mucho en darme el proyecto para hacer la nave, pues contraté a otro aparejador) He pensado en comprar una casa de madera y ponerla allí.
Me podríais indicar si se puede hacer y que trámites son los que tendría que hacer o sencillamente no se puede poner una casa de madera,gracias de antemano
Me compre un terreno rustico(3000m), y el ayuntamiento (un pueblo cerca de talavera de la reina, provincia toledo)me concedió permiso para realizar una nave agrícola pero el aparejador del ayuntamiento pues me pone un monton de problemas(como discutí con el porque tardaba mucho en darme el proyecto para hacer la nave, pues contraté a otro aparejador) He pensado en comprar una casa de madera y ponerla allí.
Me podríais indicar si se puede hacer y que trámites son los que tendría que hacer o sencillamente no se puede poner una casa de madera,gracias de antemano
Debes solicitar permiso para colocar esa casa de madera, porque sigue siendo una casa y es difícil que te lo den, pues no se puede edificar en terrenos rústicos viviendas, salvo excepciones.
El permiso que tienes es para una nave agrícola, para eso sí dan permiso, pues el terrreno rústico se utiliza para esas cosas.
Fíjate lo que pasó en Palma, que el Alcalde solicitó licencia para una granja y dentro se hizo un chalet, resultado? que está condenado penalmente por ello.
El permiso que tienes es para una nave agrícola, para eso sí dan permiso, pues el terrreno rústico se utiliza para esas cosas.
Fíjate lo que pasó en Palma, que el Alcalde solicitó licencia para una granja y dentro se hizo un chalet, resultado? que está condenado penalmente por ello.
Hola,necesito vuestra ayuda!
Estoy mirando un terreno rustico de dos hanegadas
el chico de la inmobiliaria me ha dicho que el no me quiere engañar ,que no se puede poner caseta de madera pero que como el huerto tiene naranjos y el huerto esta muy bien cuidado que puedo pedir un permiso para una casa agricola de 30 m2 ,y que me daran el permiso ,soy de alicante (pego) mi intencion es hacer la caseta para veranear ,una amiga mia tiene lo mismo pero hace muchos años que hizo eso ya que es de su abuelo pero ahora me han dicho que esta mas controlado!
Bueno mis dudas son..
puedo construir la caseta con permiso?
Es seguro que me daran permiso?
Una vez construido pueden ir a inspeccionar para ver si es un mini vivienda?
Si lo hago si permiso y me multan despues puedo dejarla construida o haran quitarla?
Hay otra forma de montar una caseta?
Si te darán el permiso o no para la casa agrícola dependerá de tu comunidad autonomas, pues unas lo permiten, otras no, otras sólo para agricultores, etc... y de tu Ayuntamiento, así que consulta al Ayuntamiento.
En todo caso, si te dan la licencia y haces una vivienda, estás haciendo una cosa ilegal y lo sabes y, si te pilla, además de la multa te harán quitar la caseta o acondicionarla para casa de aperos.
Evidentemente pueden ir a inspeccionarla, de la misma forma que cualquier denuncia de cualquier vecino les haría actuar.
Yo no aconsejo comprar terrenos rústicos para construir casas de veraneo, es mucha inversión y mucho riesgo.
En todo caso, si te dan la licencia y haces una vivienda, estás haciendo una cosa ilegal y lo sabes y, si te pilla, además de la multa te harán quitar la caseta o acondicionarla para casa de aperos.
Evidentemente pueden ir a inspeccionarla, de la misma forma que cualquier denuncia de cualquier vecino les haría actuar.
Yo no aconsejo comprar terrenos rústicos para construir casas de veraneo, es mucha inversión y mucho riesgo.
