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Casa movil en terreno rustico
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Gracias shunyata por la info y por contestar!! Voy a formular la pregunta en el foro que me indicas a ver si alguien sabe algo de como es la tramitación de multas en los ayuntamientos!!! Ahhh...y aparcarlo en un camping es complicado, el módulo tiene ocho metros y en Ibiza los campings estan más que organizados. GRACIAS!
Hola a todos! Estoy muy agradecida por todo lo que he podido ir leyendo sobre terrenos rústicos y lo mucho que me ha hecho abrir los ojos. Compré un terreno de 5.000m en Ibiza hace 5 años creyendo, lo que todo el mundo me dijo, que podía poner una casita de madera o un módulo. Mi novio instaló un módulo donde él vivía a temporadas. La cuestión es que ahora el ayuntamiento me ha denunciado y no consigo vender el módulo ni depositarlo en lugar alguno. Yo vivo en Barcelona y estoy bastante acojonada. Alguien sabe cuánto tardan los Ayuntamintos en sancionar desde que se inicia la denuncia?? Estoy bastante desesperada, no consigo vender ni una cosa ni la otra...Muchas gracias, espero que alguien me dé algo de luz...Lo agradezco de antemano.
Claro que puedes proponer la instalacion de un almacen de herramientas agricolas, presenta el proyecto correspondiente de un Ing. Tec. Agricola, El sabra justificar la superficie del almacen con una relacion de herramientas, uso, etc.
A no ser que la superficie sea pequeña y no poseas mas terrenos. En este caso te correspondria estar en poligono industrial, y montar una nave.
A no ser que la superficie sea pequeña y no poseas mas terrenos. En este caso te correspondria estar en poligono industrial, y montar una nave.
Hola gracias por adelantado:
Ya e leído varios casos de foreros que quieren colocar una casa tipo rulote y que el ayuntamiento se lo deniega
Después e leído que, alegando servicio agrícola se podría alegar, recinto para guardar aperos
También me han comentado, radio patio que mi ayuntamiento están denegando hacer el planche de hormigón para prevenir…………
Ahora os contare mi situación:
Tengo un terreno rustico lindando con una casa conocida como” La casa del canal” en la cual a estado viviendo hace algunas décadas un señor encargado del mantenimiento del canal
Enfrente tengo al otro lado de la carretera varios concesionarios y talleres
Estoy dado de alta como” servicio agrícola a terceros “
Entonces mi pregunta es
Podría poner dicha casa móvil alegando que es para servicio agrícola
Ya e leído varios casos de foreros que quieren colocar una casa tipo rulote y que el ayuntamiento se lo deniega
Después e leído que, alegando servicio agrícola se podría alegar, recinto para guardar aperos
También me han comentado, radio patio que mi ayuntamiento están denegando hacer el planche de hormigón para prevenir…………
Ahora os contare mi situación:
Tengo un terreno rustico lindando con una casa conocida como” La casa del canal” en la cual a estado viviendo hace algunas décadas un señor encargado del mantenimiento del canal
Enfrente tengo al otro lado de la carretera varios concesionarios y talleres
Estoy dado de alta como” servicio agrícola a terceros “
Entonces mi pregunta es
Podría poner dicha casa móvil alegando que es para servicio agrícola
Hola a tod@s, quería consultar varias cosas a ver si alguien puede aclararme algo:
mi casa no es de madera, es de tochos normal de toda la vida, está en suelo rústico de 9.000 y pico metros, la construyeron en el sesenta y pico, tiene escritura donde dice que es vivienda en mal estado, cuando la compré la reformamos pidiendo licencia de obras que nos dieron, y para calcular el nuevo valor catastral nos mandaron a Catastro a llevar fotos y planos, pago IBI urbano por la casa y IBI rústico por el terreno.
Entonces es legal o no? porque yo creía que si, pero después de leer las otras respuestas debería ser que no?
Añado que cuando la compramos hubo quién nos dijo que la casa era legal porque al ser tan vieja era anterior al plan y habían registrado los planos de la misma en el ayuntamiento, que las que no se registraron como casas quedaron como casetas de aperos no habitables. ¿Eso es verdad?
Y la última pregunta, sobre los IBIS, estoy de acuerdo en pagar dos, pero sobre el urbano: creo que estoy pagando lo mismo que si viviera en medio de la ciudad y no en el campo, como puedo confirmarlo? porque ya que no tengo los mismos servicios que dentro del pueblo no debo pagar lo mismo ¿no? o sea para entendernos: ¿hay un "urbano-rústico" para las casas que sean vivienda habitual pero esten en el campo?
Tengo un poco de confusión, si algún alma caritativa puede explicarme un poco algo se lo agradeceré mucho. Gracias.
mi casa no es de madera, es de tochos normal de toda la vida, está en suelo rústico de 9.000 y pico metros, la construyeron en el sesenta y pico, tiene escritura donde dice que es vivienda en mal estado, cuando la compré la reformamos pidiendo licencia de obras que nos dieron, y para calcular el nuevo valor catastral nos mandaron a Catastro a llevar fotos y planos, pago IBI urbano por la casa y IBI rústico por el terreno.
Entonces es legal o no? porque yo creía que si, pero después de leer las otras respuestas debería ser que no?
Añado que cuando la compramos hubo quién nos dijo que la casa era legal porque al ser tan vieja era anterior al plan y habían registrado los planos de la misma en el ayuntamiento, que las que no se registraron como casas quedaron como casetas de aperos no habitables. ¿Eso es verdad?
Y la última pregunta, sobre los IBIS, estoy de acuerdo en pagar dos, pero sobre el urbano: creo que estoy pagando lo mismo que si viviera en medio de la ciudad y no en el campo, como puedo confirmarlo? porque ya que no tengo los mismos servicios que dentro del pueblo no debo pagar lo mismo ¿no? o sea para entendernos: ¿hay un "urbano-rústico" para las casas que sean vivienda habitual pero esten en el campo?
Tengo un poco de confusión, si algún alma caritativa puede explicarme un poco algo se lo agradeceré mucho. Gracias.
sr.agradeseria respuesta:finca rustica en bonares huelva,segun el catastro no aparece en el lugar q debria estar si lo miramos por las referencias poligono y parcela,,((otra de mas terreno en otra zona )) en el lugar q e q esta la finca sobre el suelo aparece otra con el doble ((la mia y la sucha ))en el catastro ,,,lo an vallado los dos vecinos eso si quitando metros ,,,,,,esta se a permitido poner una cuadra y quitado alguno pinos
¿¿pregunto q debo de hacer? tengo las escrituras y sugun el catastro del 2005 estaba la finca ,,,¿puedo quitar los pinos como an echo mis vecinos y construir con ellos una casa ?
permisos ?hacen falta¿?
¿dentria q denuciarlos por quitarme terreno y poner una cuadra talar los pinos de mi parcela??
¿tengo q pagar?
perdon son muchas preguntas ,,,pero entre todos me aclararan poco a poco..gracias por su tiempo..
¿¿pregunto q debo de hacer? tengo las escrituras y sugun el catastro del 2005 estaba la finca ,,,¿puedo quitar los pinos como an echo mis vecinos y construir con ellos una casa ?
permisos ?hacen falta¿?
¿dentria q denuciarlos por quitarme terreno y poner una cuadra talar los pinos de mi parcela??
¿tengo q pagar?
perdon son muchas preguntas ,,,pero entre todos me aclararan poco a poco..gracias por su tiempo..
Vamos por partes, a tu primera pregunta,si tienes una casa y quieres haceer algún tipo de reforma.¿ no pides licencai de obras para dicha reforma ?.Si te la conceden,no te denunciaran ya que para eso te han dado permiso.( obiamente SI puedes ampliarla.siempre que te hayan autorizado.
A la segunda, ¿ porque nó deben de dar permiso?.
Si has leido en este post,veras que segun la Comuniad se permite o no construir en rustico.
Y tercera pregunta, si dices que la parcela que tienes tiene permiso de obra y escriturada la parcela,¿ cual es el problema? ya que tienes el visto bueno de la Alcaldia,no te deben denunciar,otra cosa es que quieras ampliar la vivienda en metros cuadrados y no se te permita por superar el 2% de la parcela.
Te repito ,en algunas Comunidades,está peermita la construcción en Rustico,siempre cumpliendo el PGOU de dicha ciudad.
Eso es ya repetitivo el tema dee constucción en rustico y a la vez conflictivo debido a que cada comunidad dicta las normas diferentes,particularmente pienso que deberian ser leyes para todos en general ya que para ello todos vivimos en esta España y por mi propia experiencia lo mejor y correcto que se debe hacer para informarse,es acudir al ayuntamiento y pedir el PGOU y así no caeremos en la eequivocación y en la infraccion.
un abrazo Susan
A la segunda, ¿ porque nó deben de dar permiso?.
Si has leido en este post,veras que segun la Comuniad se permite o no construir en rustico.
Y tercera pregunta, si dices que la parcela que tienes tiene permiso de obra y escriturada la parcela,¿ cual es el problema? ya que tienes el visto bueno de la Alcaldia,no te deben denunciar,otra cosa es que quieras ampliar la vivienda en metros cuadrados y no se te permita por superar el 2% de la parcela.
Te repito ,en algunas Comunidades,está peermita la construcción en Rustico,siempre cumpliendo el PGOU de dicha ciudad.
Eso es ya repetitivo el tema dee constucción en rustico y a la vez conflictivo debido a que cada comunidad dicta las normas diferentes,particularmente pienso que deberian ser leyes para todos en general ya que para ello todos vivimos en esta España y por mi propia experiencia lo mejor y correcto que se debe hacer para informarse,es acudir al ayuntamiento y pedir el PGOU y así no caeremos en la eequivocación y en la infraccion.
un abrazo Susan
Hola a todos, he visto anunciada una parcela de terreno rústico y una vivienda en bruto, la vivienda tiene permiso de obra y la parcela escrituras.
¿Si la vivienda tiene permiso de obra...es legal? ¿Puedo reformarla sin que me caiga una multa? (obviamente no hablo de ampliarla)
¿Cómo es posible que le den permiso de obra a una vivienda en un terreno rústico?
¿Pueden multarme a mí, por una contrucción que ya compré hecha?
Muchas gracias
¿Si la vivienda tiene permiso de obra...es legal? ¿Puedo reformarla sin que me caiga una multa? (obviamente no hablo de ampliarla)
¿Cómo es posible que le den permiso de obra a una vivienda en un terreno rústico?
¿Pueden multarme a mí, por una contrucción que ya compré hecha?
Muchas gracias
No he dicho que seas mentirosa, he dicho que lo que lo que has afirmado no es cierto, que no es lo mismo, y seguramente sea por tu desconocimiento de la normativa.
Tú has afirmado que se olvide de ponerla "salvo que tengas como minimo 10000 mts de parcela rustica y que no sea protegida"
Y como ya te dije, eso no es cierto porque depende de cada comunidad autónoma y que puede que con 10.000 no le dejen y le pidan 20.000, o que aunque tenga 100.000 no le dejen porque no lo permiten, etc..
Es más, normalmente la construcción en rústico va condicionada a que sea para una actividad agrícola.
Como ves, tu afirmación no es cierta, será cierta en tu caso (por tu comunidad) pero no en la mayoría de los casos por ser una normativa diferente.
Tú has afirmado que se olvide de ponerla "salvo que tengas como minimo 10000 mts de parcela rustica y que no sea protegida"
Y como ya te dije, eso no es cierto porque depende de cada comunidad autónoma y que puede que con 10.000 no le dejen y le pidan 20.000, o que aunque tenga 100.000 no le dejen porque no lo permiten, etc..
Es más, normalmente la construcción en rústico va condicionada a que sea para una actividad agrícola.
Como ves, tu afirmación no es cierta, será cierta en tu caso (por tu comunidad) pero no en la mayoría de los casos por ser una normativa diferente.
Saludos nuevamente a todos.
ARCOS esto va para tí.SI que es cierto,dimelo a mí,que he pagado de licencia de obras 4888 €,más aparte el Proyecto .. 24000 € y otras y otras y otras cosas más, (menos pagar trajes a nadie ).
Yo dije que se olvide dde poner en casa mobil,ya que lo minimo son los 10000 mts,pues en varias comunidaddes es así.
Nada mejor que hacercarse al Ayuntamiento y que pida el PGOU y verá sis se puede o no.
Pero te repito,que a mí como a otros vecinos en mis alrededores,Si se construye en rustico a partir de la hectarea.
NO SOY MENTIROSA
Puede y no dudo que sepas de leyes más que yo,pero despues de salvar todos los tramites habidos y por haber,construi en rustico y acto inmediato con la licencia de ocupacion,solicito agua y energía.
atentamente Susan
ARCOS esto va para tí.SI que es cierto,dimelo a mí,que he pagado de licencia de obras 4888 €,más aparte el Proyecto .. 24000 € y otras y otras y otras cosas más, (menos pagar trajes a nadie ).
Yo dije que se olvide dde poner en casa mobil,ya que lo minimo son los 10000 mts,pues en varias comunidaddes es así.
Nada mejor que hacercarse al Ayuntamiento y que pida el PGOU y verá sis se puede o no.
Pero te repito,que a mí como a otros vecinos en mis alrededores,Si se construye en rustico a partir de la hectarea.
NO SOY MENTIROSA
Puede y no dudo que sepas de leyes más que yo,pero despues de salvar todos los tramites habidos y por haber,construi en rustico y acto inmediato con la licencia de ocupacion,solicito agua y energía.
atentamente Susan
"si es en rustico,olvidate e poner una casa mobil,salvo que tengas como minimo 10000 mts de parcela rustica y que no sea protegida. "
Eso no es cierto, cada comunidad tiene su propia normativa al respecto, unos piden 10.000, otros 20.000, otros no piden nada porque directamente no te dejan (que son mayoría), etc...
En todo caso, todos piden licencia, así que es el Ayuntamiento quien debe pronunciarse
Eso no es cierto, cada comunidad tiene su propia normativa al respecto, unos piden 10.000, otros 20.000, otros no piden nada porque directamente no te dejan (que son mayoría), etc...
En todo caso, todos piden licencia, así que es el Ayuntamiento quien debe pronunciarse
Ni puedes poner una cosa de la que no tienes licencia, ni puedes ampliarla al pasar los 4 años de prescripcion.
Si pasan 4 años y cometes la estupidez de ampliarla, empieza a contar el tiempo de cero otra vez y puede ordenar la demolicion de todo.
Mejor no hacer cosas sin licencia a no ser que te guste apostar fuerte en los casinos, porque esto es lo mismo, gastarte mucho dinero sin tener la certeza de que puedas tenerlo mucho tiempo.
Si pasan 4 años y cometes la estupidez de ampliarla, empieza a contar el tiempo de cero otra vez y puede ordenar la demolicion de todo.
Mejor no hacer cosas sin licencia a no ser que te guste apostar fuerte en los casinos, porque esto es lo mismo, gastarte mucho dinero sin tener la certeza de que puedas tenerlo mucho tiempo.
Hola y muy buenas tardes pepepia. De todas formas nose si sera cierto que existe un periodo de tiempo en el cual apartir de la fecha que construyes lo minimo legal y pagas tus impuestos , basuras , etc... (pasado 4 o mas años ) puedes hacer obra mayor o hacer una ampliacion de un 10%. Pero solo son rumores de un hermano que tampoco esta muy metido en el ajo. De todas formas sea de un modo u otro creo que lo mejor sera comprar un terreno lo bastante grande para que con su 2% de edificabilidad pueda hacerme una casa o comprar 10000 m2. Gracias y un saludo
