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Cargas postventa
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Cargas postventa
En la compra-venta de un piso, el vendedor presenta al comprador certificado de estar al corriente del pago en la comunidad.
Pero resulta que parte de ese pago consistía en una provisión de fondos para futuras mejoras por lo que al abandonar el piso, el vendedor reclama a la comunidad su parte de esa provisión.
Si la comunidad accede a esa petición, el piso en cuestión quedará en descubierto o impago de esa provisión que la comunidad reclamará al comprador. Ese detalle, no fue abordado en las negociaciones de compra-venta y en la escritura figura como "al corriente de pagos"
¿Debe hacerse cargo el comprador de esos pagos anteriores? Si la comunidad devuelve al vendedor su provisión de fondos anteriores, ¿puede exigirsela al comprador?
Pero resulta que parte de ese pago consistía en una provisión de fondos para futuras mejoras por lo que al abandonar el piso, el vendedor reclama a la comunidad su parte de esa provisión.
Si la comunidad accede a esa petición, el piso en cuestión quedará en descubierto o impago de esa provisión que la comunidad reclamará al comprador. Ese detalle, no fue abordado en las negociaciones de compra-venta y en la escritura figura como "al corriente de pagos"
¿Debe hacerse cargo el comprador de esos pagos anteriores? Si la comunidad devuelve al vendedor su provisión de fondos anteriores, ¿puede exigirsela al comprador?
Creo que la Comunidad no debe devolverle al vendedor (anterior propietario) ninguna cantidad de dicho fondo. Lo mismo que no tiene derecho a que se le devuelva la parte proporcional del superavit que en ese momento exista en la Comunidad. En caso de que la Comunidad le devuelva las cantidades aportadas para el fondo, no se las podra reclamar al nuevo propietario.
