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cambio ubicacion puerta acceso a garaje
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Cambio ubicacion puerta acceso a garaje
Mi edificio lo constituyen tres portales ( A-B , C-D y E-F ) . Cada portal tiene un acceso independiente al garaje común ( Sotano 1 y Sotano 2 ) . El acceso al garaje de los portales A-B y C-D se abren a una zona común de paso .
El problema es el portal E-F donde el acceso al garaje es por dos plazas de garaje . No hay zona de paso . Son dos plazas de garaje , un coche aparcado al lado del otro en bateria ( si están aparcados los dos coches no se puede abrir la puerta y no queda espacio entre los dos coches para poder pasar ) .
Como Presidente de la Comunidad promuevo abrir la puerta en una zona común de paso para facilitar la accesibilidad al portal ( En su ubicación original , tal como figuran en los planos del proyecto del arquitecto) . Las zonas de paso no pueden ser nunca dos plazas de garaje . Nadie sabe decirme por qué no se abrió la puerta en su sitio ( como en el resto de los portales ).
Lo q pretendemos es cerrar una puerta y abrir otra en la pared de enfrente No afecta a la estructura del edificio . Es un tabique sin más
Informo a los propietarios de las dos plazas de garaje q “ lindan ” con estas zonas comunes en la q pretendemos abrir las puertas . Uno se niega en redondo . No es posible hacerle entrar en razón . Le explico q su plaza está perfectamente “ dibujada ” en el suelo y q donde vamos a abrir la puerta es una zona de paso q hay junto a su plaza ( que no es suya , q es zona común ) .
Como veo q es imposible . Solicito una inspección a los Bomberos y dicen en su informe q “ todas las salidas peatonales del garaje y recorridos de evacuación deben estar libres de obstáculos , incluyendo los propios coches “
Presento el proyecto en la Junta cellrbradael día 20-11-2008 : 15 votos a favor de abrir la puerta , 14 abstenciones ( son propietarios no afectados directamente ya q acceden por otros portales ) y 4 votos en contra : el vecino “ en cuestión “ 2 autorizaciones y el otro “afectado “ .
El vecino dice q no va a autorizar las obras, ¡ ¡ que es necesarío la unanimidad ¡! para hacer estas obras .Nos amenaza con denunciarnos…. Le informo que según la LPH es necesaria “una cualificada mayoría de las tres quintas partes del total de los propietarios para las obras destinadas a la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso y la movilidad de las personas con minusvalía (art. único de la Ley 3/90, de 21 de junio)
¿ abro la puerta ?
Muchas gracias
El problema es el portal E-F donde el acceso al garaje es por dos plazas de garaje . No hay zona de paso . Son dos plazas de garaje , un coche aparcado al lado del otro en bateria ( si están aparcados los dos coches no se puede abrir la puerta y no queda espacio entre los dos coches para poder pasar ) .
Como Presidente de la Comunidad promuevo abrir la puerta en una zona común de paso para facilitar la accesibilidad al portal ( En su ubicación original , tal como figuran en los planos del proyecto del arquitecto) . Las zonas de paso no pueden ser nunca dos plazas de garaje . Nadie sabe decirme por qué no se abrió la puerta en su sitio ( como en el resto de los portales ).
Lo q pretendemos es cerrar una puerta y abrir otra en la pared de enfrente No afecta a la estructura del edificio . Es un tabique sin más
Informo a los propietarios de las dos plazas de garaje q “ lindan ” con estas zonas comunes en la q pretendemos abrir las puertas . Uno se niega en redondo . No es posible hacerle entrar en razón . Le explico q su plaza está perfectamente “ dibujada ” en el suelo y q donde vamos a abrir la puerta es una zona de paso q hay junto a su plaza ( que no es suya , q es zona común ) .
Como veo q es imposible . Solicito una inspección a los Bomberos y dicen en su informe q “ todas las salidas peatonales del garaje y recorridos de evacuación deben estar libres de obstáculos , incluyendo los propios coches “
Presento el proyecto en la Junta cellrbradael día 20-11-2008 : 15 votos a favor de abrir la puerta , 14 abstenciones ( son propietarios no afectados directamente ya q acceden por otros portales ) y 4 votos en contra : el vecino “ en cuestión “ 2 autorizaciones y el otro “afectado “ .
El vecino dice q no va a autorizar las obras, ¡ ¡ que es necesarío la unanimidad ¡! para hacer estas obras .Nos amenaza con denunciarnos…. Le informo que según la LPH es necesaria “una cualificada mayoría de las tres quintas partes del total de los propietarios para las obras destinadas a la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso y la movilidad de las personas con minusvalía (art. único de la Ley 3/90, de 21 de junio)
¿ abro la puerta ?
Muchas gracias
