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Lo dije y lo repito...tan culpable es el que engaña como el que se deja engañar.
Yo cuando alquilo un piso, pongo una renta de un 20% más baja que la del mercado. Pido el mes de Fianza que me obliga la Ley. Y pido 12 meses (un año) en metálico... De los avales de los bancos no me fio..."PORQUE SON LOS CULPABLES DE LA CRISIS ACTUAL...POR VENDER DINERO A DIESTRO Y SINIESTRO, SIN GARANTIAS PARA RECUPERARLO...".
Tardo un mes, dos, tres... pero al final lo alquilo...QUIEN HIZO LA LEY HIZO LA TRAMPA.
"Prefiero un piso vacío sin cobrar...que un piso vacío sin cobrar".
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
Yo cuando alquilo un piso, pongo una renta de un 20% más baja que la del mercado. Pido el mes de Fianza que me obliga la Ley. Y pido 12 meses (un año) en metálico... De los avales de los bancos no me fio..."PORQUE SON LOS CULPABLES DE LA CRISIS ACTUAL...POR VENDER DINERO A DIESTRO Y SINIESTRO, SIN GARANTIAS PARA RECUPERARLO...".
Tardo un mes, dos, tres... pero al final lo alquilo...QUIEN HIZO LA LEY HIZO LA TRAMPA.
"Prefiero un piso vacío sin cobrar...que un piso vacío sin cobrar".
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
El hoy, me parece totalmente injusta y arbitraria su afirmación "tan culpable es el que engaña como el que se deja engañar".
No quería entrar a explicar circunstancias y casos particulares, pero no puedo por menos que sentirme aludida.
En mi caso el contrato se firmó con un mes de fianza, otro mes de garantía adicional y 12 meses de aval bancario. Llevo casi 10 meses de procedimiento, y contando con que pueda ejecutar el aval (por circunstancias ajenas al caso), tras hacer cuentas resulta que si no desalojan a este parásito en el plazo de 2 meses, cosa del todo improbable dado que aún no hay sentencia, habrá consumido la totalidad del aval y fianza y yo tendré que seguir poniendo dinero.
Por lo que me indigna profundamente leer cosas como que la culpa es mia por haberme dejado engañar. El sistema judicial actual es un completo desastre, admitámoslo sin tapujos, y hasta que una reforma profunda no lo cambie, seguirá siendo él el culpable de estas situaciones (amén de los parásitos que aprovechan la coyuntura).
No quería entrar a explicar circunstancias y casos particulares, pero no puedo por menos que sentirme aludida.
En mi caso el contrato se firmó con un mes de fianza, otro mes de garantía adicional y 12 meses de aval bancario. Llevo casi 10 meses de procedimiento, y contando con que pueda ejecutar el aval (por circunstancias ajenas al caso), tras hacer cuentas resulta que si no desalojan a este parásito en el plazo de 2 meses, cosa del todo improbable dado que aún no hay sentencia, habrá consumido la totalidad del aval y fianza y yo tendré que seguir poniendo dinero.
Por lo que me indigna profundamente leer cosas como que la culpa es mia por haberme dejado engañar. El sistema judicial actual es un completo desastre, admitámoslo sin tapujos, y hasta que una reforma profunda no lo cambie, seguirá siendo él el culpable de estas situaciones (amén de los parásitos que aprovechan la coyuntura).
Hola placido. Debe acudir a la comisaria de policia o a los Juzgados de la localidad en la que esté sita la vivienda para denunciar el hecho que manifiesta(si acude al Juzgado tendrá que denunciar en el Juzgado que esté de guardia).
A falta de más datos y como regla general los hechos manifestados serán calificados como una FALTA de coacciones. Al ser una FALTA en caso de que se fije fecha para el Juicio NINGUNA DE LAS PARTES- ni denunciante ni denunciado -tienen la obligación de acudir con abogado/a y procurador/a, ya que para las FALTAS la INTEVENCIÓN DE AMBOS PROFESIONALES NO es preceptiva(Obligatoria). Sin embargo usted puede acudir al Colegio de Abogados de su ciudad y solicitar la Asistencia Jurídica Gratuita, se le asignará un/a abogado/a del Turno de Oficio y, SI SU SOLICITUD ES ACEPTADA, los honorarios del Letrado serán abonados por la Administración del Estado.
Si la sentencia es estimatoria para usted el Arrendador será condenado al pago de una multa Y A CAMBIAR LA CERRADURA por la anterior,con lo que usted podrá volver a habitar la vivienda.
Reciba un cordial saludo.
A falta de más datos y como regla general los hechos manifestados serán calificados como una FALTA de coacciones. Al ser una FALTA en caso de que se fije fecha para el Juicio NINGUNA DE LAS PARTES- ni denunciante ni denunciado -tienen la obligación de acudir con abogado/a y procurador/a, ya que para las FALTAS la INTEVENCIÓN DE AMBOS PROFESIONALES NO es preceptiva(Obligatoria). Sin embargo usted puede acudir al Colegio de Abogados de su ciudad y solicitar la Asistencia Jurídica Gratuita, se le asignará un/a abogado/a del Turno de Oficio y, SI SU SOLICITUD ES ACEPTADA, los honorarios del Letrado serán abonados por la Administración del Estado.
Si la sentencia es estimatoria para usted el Arrendador será condenado al pago de una multa Y A CAMBIAR LA CERRADURA por la anterior,con lo que usted podrá volver a habitar la vivienda.
Reciba un cordial saludo.
En primer lugar, buenos días a todos...
En referencia a los 12 meses en metálico...es un año que me paga el arrendatario en concepto de aval...que delvolveré a su marcha "si así procede..."
En segundo lugar..."NO ENTIENDO COMO UN BANCO AVALA POR DOCE MESES A UN CANTAMAÑANAS (ARRENDATARIO)...PUES SE DÁ POR HECHO QUE EL CITADO TIENE DINERO"...A no ser que el fondo de lo narrado sea otro.
Y para terminar doy la razón a Jan...
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
En referencia a los 12 meses en metálico...es un año que me paga el arrendatario en concepto de aval...que delvolveré a su marcha "si así procede..."
En segundo lugar..."NO ENTIENDO COMO UN BANCO AVALA POR DOCE MESES A UN CANTAMAÑANAS (ARRENDATARIO)...PUES SE DÁ POR HECHO QUE EL CITADO TIENE DINERO"...A no ser que el fondo de lo narrado sea otro.
Y para terminar doy la razón a Jan...
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
Antes que nada quiero agradecer a todos las opiniones o las criticas, malas o buenas me sirven de cualquier manera, primero por que el principal implicado en todo estas opiniones que se han generado soy YO. Antes que nada voy a contar lo sucedido para que entiendan lo pactado con la mujer: En principio la mujer no me queria hacer contrato de alquiler por que decia que el gobierno le quitaria dinero por declarar el piso en alquiler, a todo esto en el piso viven un aleman y un ingles con el que comparto piso y ellos no habian exigido el derecho de contrato y yo por ser menor de 30 años queria el contrato de alquiler ya que me beneficiaba de la ayuda de la vivienda joven. De los 760.00 euros que la mujer percibe por el piso y debia de abonar 235.00 euros al mes que es lo que me correspodia, al yo exigirle el contrato,aumento en 100.00 el alquiler alegandome que es lo que el estado le quitaria a ella por declarar el piso en alquiler, acepte de todas maneras por que la ayuda seria de 210.00 como todos sabeis. En fin de los 3 que habitamos el piso estando los 3 en la misma situacion ya que el ingles al igual que el aleman, ambos carecen de contrato y de trabajo por el que llevan desde junio del 2008 impagos del alquiler y como era yo el ultimo en caer en el paro fui la gota que colmo el vaso, y el unico que pago las consecuencias y el cumulo de impagos por el alquiler, pero solo yo fui el unico a quien ella le cambio la cerradura dandoles a ellos sus respetcivos juegos de llaves nuevo, y soy el unico que tiene contrato de alquiler por lo tanto no veo justo que a mi me deje fuera por que me comprometi con ella que le pagaria hasta el ultimo centimo ya que a partir del 15 de mayo vuelvo a trabajar otra vez ya que los otros 2 inqulinos se dedican a la construccion y desgraciadamente lo tienen un poco mas complicado que yo en garantizarle a ella en pagarle la deuda contraida. Ahora quiero que os pongais en mi situacion y juzgueis.Muchas gracias y todas vuestras opiniones seran bien recibidas y de muy buena ayuda.PLACIDO
Muchas gracias El Hoy y muchas gracias Jan y tambien dar las gracias a Muelle que por delatarse tambien me a ayudado.ahora estoy mas seguro para hacer lo que tengo que hacer, por que yo en ningun momento quise actuar ilegalmente con la mujer pues que fui yo quien pidio el contrato de alquiler a sabienda de que sin pensarlo podria yo resultar afectado en el momento que solicite el contrato de arrendamiento.saludos y muchas gracias por solucionarme estos problemas
El hoy, Yo pa mí que tú eres un listo, creo encajar tu figura en algún conocido mio.
Ya me gustaria verte con un individuo viviendo en tú casa gratis y tenerle que pagar encima luz y agua, se me antoja decirte algunas frases pero me las guardo y me muerdo la lengua, no se puede perder la compostura.
Plácido, lo que te diga Jan, aquí no se conoce a la persona pero deduce por sus intervenciones, saludos
Ya me gustaria verte con un individuo viviendo en tú casa gratis y tenerle que pagar encima luz y agua, se me antoja decirte algunas frases pero me las guardo y me muerdo la lengua, no se puede perder la compostura.
Plácido, lo que te diga Jan, aquí no se conoce a la persona pero deduce por sus intervenciones, saludos
De nada, Plácido, por la parte que me toca. Aunque no acabo de entender lo de "delatarme"... si revisa el hilo, ya en el primer post le informaba de que lo que está haciendo su casero no era legal.
Claro, que si a lo que se refiere es a que le he dado la idea de quedarse en el piso sin pagar durante meses y meses hasta que le desahucien sin consecuencias, empezaría a comprender algo...
Claro, que si a lo que se refiere es a que le he dado la idea de quedarse en el piso sin pagar durante meses y meses hasta que le desahucien sin consecuencias, empezaría a comprender algo...
tomirra... como beben los peces en el río...
No soy un listo...soy una Lista esquina a Diego de León...
El que no se arriesga, no cruza el rio...SI NO QUIERES VIVIR EN TU CASA CON UN INDIVIDUO GRATIS, "COBRALE ALGO...", ¿POR QUE. LE DEJASTE ENTRAR...?
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
No soy un listo...soy una Lista esquina a Diego de León...
El que no se arriesga, no cruza el rio...SI NO QUIERES VIVIR EN TU CASA CON UN INDIVIDUO GRATIS, "COBRALE ALGO...", ¿POR QUE. LE DEJASTE ENTRAR...?
Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
Marana, te explico con un ejemplo:
1º. el alquiler es un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario...Por lo que hay gente para todo.
2º. Un apartamento que su precio de mercado son 700 euros mensuales ( 8.400 anuales). Yo lo pongo en alquiler en 550 mensuales (6.600 anuales)...Con lo que el arrendatario se ahorra 1.800 euros anuales...
¿Que banco o negocio te dá más o menos un 22% de interes anuales si le dejas dejas 6.600 euros.
Cada mes me pagan los 550 euros...Si dejasen de pagar dos meses... Les demando - porque tengo tiempo y dinero para no perder nada.
Pd: en estos casos la gente suele ser formal, porque pagan un precio justo y sacan un interes que no les da nadie...
Moraleja, "el que mucho quiere abarcar, mucho tiene que perder...".
Eloy peña rico, denunciante oficial del ayuntamiento de madrid.
1º. el alquiler es un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario...Por lo que hay gente para todo.
2º. Un apartamento que su precio de mercado son 700 euros mensuales ( 8.400 anuales). Yo lo pongo en alquiler en 550 mensuales (6.600 anuales)...Con lo que el arrendatario se ahorra 1.800 euros anuales...
¿Que banco o negocio te dá más o menos un 22% de interes anuales si le dejas dejas 6.600 euros.
Cada mes me pagan los 550 euros...Si dejasen de pagar dos meses... Les demando - porque tengo tiempo y dinero para no perder nada.
Pd: en estos casos la gente suele ser formal, porque pagan un precio justo y sacan un interes que no les da nadie...
Moraleja, "el que mucho quiere abarcar, mucho tiene que perder...".
Eloy peña rico, denunciante oficial del ayuntamiento de madrid.
Hola Muelle. Sinceramente no creo que nadie vea en su mensaje una idea para que el Sr plácido pueda " quedarse en el piso sin pagar durante meses y meses hasta que le desahucien sin consecuencias" principalmente por 2 razones:
1) Usted únicamente ha dejado constancia de la ilegalidad de la actuación de la arrendadora del Sr plácido,lo cual ha sido ratificado por otros intervinientes entre los que me incluyo.
2) La denuncia penal que pueda interponer el Sr plácido no es obstáculo para que su arrendadora pueda incoar un desahucio por impago de rentas,el cual en muchos casos sí tiene consecuencias(embargo de nómina,bienes,propiedades..,el ser lanzado por la autoridad judicial en presencia de vecinos,buscar una nueva vivienda en poco tiempo,etc..)
Reciba un cordial saludo.
1) Usted únicamente ha dejado constancia de la ilegalidad de la actuación de la arrendadora del Sr plácido,lo cual ha sido ratificado por otros intervinientes entre los que me incluyo.
2) La denuncia penal que pueda interponer el Sr plácido no es obstáculo para que su arrendadora pueda incoar un desahucio por impago de rentas,el cual en muchos casos sí tiene consecuencias(embargo de nómina,bienes,propiedades..,el ser lanzado por la autoridad judicial en presencia de vecinos,buscar una nueva vivienda en poco tiempo,etc..)
Reciba un cordial saludo.
Lo sé, Jan, creo que lo escrito aquí por mi no deja mucho margen de duda ni tiene ninguna doblez. Es por ello que no llego a comprender el que se me agradezca una ayuda que involuntariamente he dado "al delatarme"... Es la incomprensión lo que me ha llevado a aventurar posibles motivos para dicho comentario.
