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Bajo como vivienda sin cédula habitabilidad
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Bajo como vivienda sin cédula habitabilidad
El dueño de uno de los bajos de mi comunidad, lo ha alquilado como vivienda sin la correspondiente cédula de habitabilidad ni las condiciones para obtenerla. Si no me equivoco lo alquila como almacén pero sabiendo que van a vivir, de hecho en el local se ha montado hasta una cocina con encimera de gas, fregadero y campana extractora.
Los vecinos denunciamos la situación al ayuntamiento, quién tras realizar una inspección determinó el cese inmediato del uso como vivienda y 2 meses para solicitar la licencia o dejar el local para el uso destinado.
Ha pasado un mes desde que se le notificó y todo sigue igual.
Puestos en contacto con el ayuntamiento nos indicaron que ahora era la policía quién tenía orden de comprobar si se cumplía la resolución. La policía vino a los 15 días de la notificación, y sé que hablo con el inquilino pero desconozco lo que le dijo, pero pillarlo por la noche es muy difícil porque baja la persiana y desde fuera no se ve luz. No sé si la policía volverá a pasar para poder elaborar un informe al ayuntamiento, porque ya digo que pillarlo por la noche es difícil. Debería dar la casualidad que lo vieran encerrarse o salir a las 7. Todo esto también se indico a la policía. Por todo esto, Tengo varias dudas:
La resolución indica corte de suministros e incluso precintado del local de no cumplirse. Llegados los 2 meses ¿Mandan otra inspección para comprobarlo o mejor debemos volver a notificarlo por registro de entrada los vecinos? Al ser esto una infracción no debería conllevar sanción? ¿Va en otro expediente aparte de la resolución o debería incluirse en la misma? Porque me temo que es la única forma de qué el dueño haga caso, mediante sanciones.
Los vecinos denunciamos la situación al ayuntamiento, quién tras realizar una inspección determinó el cese inmediato del uso como vivienda y 2 meses para solicitar la licencia o dejar el local para el uso destinado.
Ha pasado un mes desde que se le notificó y todo sigue igual.
Puestos en contacto con el ayuntamiento nos indicaron que ahora era la policía quién tenía orden de comprobar si se cumplía la resolución. La policía vino a los 15 días de la notificación, y sé que hablo con el inquilino pero desconozco lo que le dijo, pero pillarlo por la noche es muy difícil porque baja la persiana y desde fuera no se ve luz. No sé si la policía volverá a pasar para poder elaborar un informe al ayuntamiento, porque ya digo que pillarlo por la noche es difícil. Debería dar la casualidad que lo vieran encerrarse o salir a las 7. Todo esto también se indico a la policía. Por todo esto, Tengo varias dudas:
La resolución indica corte de suministros e incluso precintado del local de no cumplirse. Llegados los 2 meses ¿Mandan otra inspección para comprobarlo o mejor debemos volver a notificarlo por registro de entrada los vecinos? Al ser esto una infracción no debería conllevar sanción? ¿Va en otro expediente aparte de la resolución o debería incluirse en la misma? Porque me temo que es la única forma de qué el dueño haga caso, mediante sanciones.
Así es, el ayuntamiento lo ha hecho muy bien y rápido. Además han sido siempre muy amables y colaboradores cuando.les he preguntado algo. El dueño es el que no está cumpliendo "la orden" pues ya no debería vivir ahí. La duda era que pasa si en los dos meses sigue sin obedecer, si debíamos llamar al ayuntamiento o ellos lo comprueban de oficio, que según las respuestas, es lo normal
En tanto que para cumplir un requerimiento existe un plazo legal y, además, el interesado puede formular alegaciones al mismo que el ayuntamiento tiene la obligación de contestar, no puede haber una resolución "ordenando" el desalojo que, por otra parte podría ser recurrida y solicitarse y concederse la suspensión.
Si, finalmente, el interesado no presenta el proyecto de legalización en el plazo dado, el ayuntamiento se verá obligado a iniciar un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística, con notificación y audiencia el expediente al interesado, para, como digo más arriba, pueda formular las alegaciones que considere oportunas a sus intereses.
Por lo tanto, no deberías impacientarte ni anticipes acontecimientos, pues todo parece indicar que el alegado incumplimiento por parte del interesado, de momento, no se ha producido.
Si, finalmente, el interesado no presenta el proyecto de legalización en el plazo dado, el ayuntamiento se verá obligado a iniciar un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística, con notificación y audiencia el expediente al interesado, para, como digo más arriba, pueda formular las alegaciones que considere oportunas a sus intereses.
Por lo tanto, no deberías impacientarte ni anticipes acontecimientos, pues todo parece indicar que el alegado incumplimiento por parte del interesado, de momento, no se ha producido.
Muchas gracias por la aclaración.
Me agobia bastante la idea de tener una cocina de gas sin permiso ni ventilación, debajo de mi casa. Ya que solo dispone de la persiana de entrada, pero cuando está la baja completamente.
De momento me dijeron que no había presentado alegaciones.
Esperaremos a ver qué hace cuando llegue el día.
Muchas gracias
Me agobia bastante la idea de tener una cocina de gas sin permiso ni ventilación, debajo de mi casa. Ya que solo dispone de la persiana de entrada, pero cuando está la baja completamente.
De momento me dijeron que no había presentado alegaciones.
Esperaremos a ver qué hace cuando llegue el día.
Muchas gracias
