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Bajo abandonado
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Bajo abandonado
Buenas,
Ya pregunte hace tiempo sobre el bajo abandonado desde hace muchos años que tenemos en un edificio, el tema es que hemos intentado progresar con el tema, pera siempre nos ponen trabas
El tema es que tenemos un bajo abandonado y en ruinas en el edificio desde hace muchos años, los demas propietarios dicen que el dueño del bajo murio hace muchisimos años
Ahora siendo presidente de la comunidad he intentado mover el tema para solucionarlo, pero solo encuentre muros y trabas que me impiden progresar
El primer intento fue que al menos limipiaran el bajo desde el ayuntamiento, nos derivaron a varios suborganismos y uno parece que "podria" llegar a hacerlo, pero nos indican que pueden tardar años por que tienen que pedir presupuestos y permisos para entrar al bajo
El segundo es mediante hacienda, existe la posibilidad de decirles que una persona ha fallecido y asi que el ayuntamiento se haga cargo de ese bajo, pero nos piden todos los datos del difunto (certificado de defuncion, ultima vivienda conocida, etc.) y nadie sabe nada de el, murio cuando la propietaria del primero era una niña y ahora es una mujer con hijos
El bajo esta en ruinas, tiene agua estancada, ratas, montones de muebles podres, hierros oxidados...
Asi que pregunto, ¿que podemos hacer? No nos quedan mas vias y parece que nadie quieren ponerle solucion salvo los afectados
Ya pregunte hace tiempo sobre el bajo abandonado desde hace muchos años que tenemos en un edificio, el tema es que hemos intentado progresar con el tema, pera siempre nos ponen trabas
El tema es que tenemos un bajo abandonado y en ruinas en el edificio desde hace muchos años, los demas propietarios dicen que el dueño del bajo murio hace muchisimos años
Ahora siendo presidente de la comunidad he intentado mover el tema para solucionarlo, pero solo encuentre muros y trabas que me impiden progresar
El primer intento fue que al menos limipiaran el bajo desde el ayuntamiento, nos derivaron a varios suborganismos y uno parece que "podria" llegar a hacerlo, pero nos indican que pueden tardar años por que tienen que pedir presupuestos y permisos para entrar al bajo
El segundo es mediante hacienda, existe la posibilidad de decirles que una persona ha fallecido y asi que el ayuntamiento se haga cargo de ese bajo, pero nos piden todos los datos del difunto (certificado de defuncion, ultima vivienda conocida, etc.) y nadie sabe nada de el, murio cuando la propietaria del primero era una niña y ahora es una mujer con hijos
El bajo esta en ruinas, tiene agua estancada, ratas, montones de muebles podres, hierros oxidados...
Asi que pregunto, ¿que podemos hacer? No nos quedan mas vias y parece que nadie quieren ponerle solucion salvo los afectados
Pidan una nota simple del bajo en el registro de la propiedad. Tienen los datos registrales en la escritura de división de la propiedad horizontal. Una vez que tengan encima de la mesa la nota, sabrán quién es el propietario y podrán ponerse en contacto, si es el caso, con sus herederos. Si ni aún así dan con nadie, tomen posesión del bajo, arréglenlo y cobren una renta. En el caso de de aparecer alguien con interés legítimo, pásenle la factura del arreglo y de las cuotas comunitarias pendientes. Si no quieren tomar posesión del bajo, pueden embargarlo tras un juicio por impago de las cuotas comunitarias, y de ser varios juicios sucesivos y sumar una cantidad notoria, a la subasta.
Gracias por darnos alguna opcion
He preguntado y dicen que lleva como minimo 20 años sin pagar la comunidad
¿Tomar posesion del bajo seria entrar y quedarselo la comunidad sin ir a ninguna parte indicandolo legalmente?
Y en la otra opcion, ¿tendriamos que demostrar que no ha pagado la comunidad en 20 años? si es asi, hemos cambiado de banco varias veces, ¿podriamos pedir justificantes al banco sobre ello?
He preguntado y dicen que lleva como minimo 20 años sin pagar la comunidad
¿Tomar posesion del bajo seria entrar y quedarselo la comunidad sin ir a ninguna parte indicandolo legalmente?
Y en la otra opcion, ¿tendriamos que demostrar que no ha pagado la comunidad en 20 años? si es asi, hemos cambiado de banco varias veces, ¿podriamos pedir justificantes al banco sobre ello?
Lo lógico es que tomen ustedes posesión de algo que está en ruinas y que perjudica la salud de los vecinos y el valor de los pisos del edificio. Si aparece alguien con derechos legítimos, ya arreglarán. Pueden demandar por los cinco últimos años de impago de cuotas, más allá de lo cual está prescrito el derecho.
