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Aumentar el grosor de la pared colindante
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- Tema: Aumentar el grosor de la pared colindante
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Aumentar el grosor de la pared colindante
Buenos días compañeros,
Estoy dándole vueltas al problema de un cliente y necesito vuestra opinión.
Se trata de una Comunidad de Propietarios la cual tiene en la finca contigua una vivienda unifamiliar de dos plantas, subiendo el inmueble de la comunidad hasta una sexta planta. No existe muro medianil, ya que cada uno de los inmuebles tiene su propia pared dentro de los límites de su propiedad.
El proble surge porque no existe un aislamiento adecuado de la pared que linda con esta propiedad, y ahora habría que realizar el aislamiento por fuera lo que supone aumentar el grosor de la pared "colindante" en la parte superior, lo que supone aumentar el grosor y por tanto invadir el vuelo de la finca colindante.
Entiendo que esto es una invasión del vuelo de la finca y que por tanto debería hacerse con autorización, y si la hacemos sin ella nos podríamos encontrar con un interdicto para detener la obra.
En el caso de que la Comunidad haga la obra sin decir nada y si los propietarios de la finca colindante no dicen nada, sería como una usucapion y al transcurso del plazo de 10 años ya se habría adquirido el dominio.
Ruego me indiqueis vuestra posición sobre si realizar o no la obra, y si se realiza las consecuencias.
Gracias de antemano.
Estoy dándole vueltas al problema de un cliente y necesito vuestra opinión.
Se trata de una Comunidad de Propietarios la cual tiene en la finca contigua una vivienda unifamiliar de dos plantas, subiendo el inmueble de la comunidad hasta una sexta planta. No existe muro medianil, ya que cada uno de los inmuebles tiene su propia pared dentro de los límites de su propiedad.
El proble surge porque no existe un aislamiento adecuado de la pared que linda con esta propiedad, y ahora habría que realizar el aislamiento por fuera lo que supone aumentar el grosor de la pared "colindante" en la parte superior, lo que supone aumentar el grosor y por tanto invadir el vuelo de la finca colindante.
Entiendo que esto es una invasión del vuelo de la finca y que por tanto debería hacerse con autorización, y si la hacemos sin ella nos podríamos encontrar con un interdicto para detener la obra.
En el caso de que la Comunidad haga la obra sin decir nada y si los propietarios de la finca colindante no dicen nada, sería como una usucapion y al transcurso del plazo de 10 años ya se habría adquirido el dominio.
Ruego me indiqueis vuestra posición sobre si realizar o no la obra, y si se realiza las consecuencias.
Gracias de antemano.
si no se habla con el vecino, puede pasar lo que usted se teme
lo otro es casi robar mientras el vecino duerme
lo lógico sería hablarlo, y proponer esa invasión sin derechos, de modo que pueda eliminarla el vecino en la medida en la que algún día eleve su edificio
no tan frecuente por aislamiento como por impermeabilización, son muchas las medianeras con recubrimiento que invade la propiedad lindante, y que se elimina a medida que el lindante crece en vertical
lo otro es casi robar mientras el vecino duerme
lo lógico sería hablarlo, y proponer esa invasión sin derechos, de modo que pueda eliminarla el vecino en la medida en la que algún día eleve su edificio
no tan frecuente por aislamiento como por impermeabilización, son muchas las medianeras con recubrimiento que invade la propiedad lindante, y que se elimina a medida que el lindante crece en vertical
