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Ascensor: parada entre plantas
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Viendo 21 - 28 de 28 comentarios
Saber lo que va a decidir el juez con ese detalle no creo que esté al alcance de nadie.
Lo más recomendable es proponer a la junta algo que sea atractivo. Si presentas unos presupuestos ajustados con un fraccionamiento del pago que sea muy soportable, es probable que la junta lo apruebe. Lo importante es que lleves la iniciativa y se estudie tu propuesta y no otras, también es recomendable hacer "campaña" entre los vecinos antes de la junta y conseguir la delegación de voto de los que no vayan a asistir.
Como todo en la vida, hay que currárselo.
Lo más recomendable es proponer a la junta algo que sea atractivo. Si presentas unos presupuestos ajustados con un fraccionamiento del pago que sea muy soportable, es probable que la junta lo apruebe. Lo importante es que lleves la iniciativa y se estudie tu propuesta y no otras, también es recomendable hacer "campaña" entre los vecinos antes de la junta y conseguir la delegación de voto de los que no vayan a asistir.
Como todo en la vida, hay que currárselo.
Vilar tengo una duda,
Pregunto:
Si se baja el ascensor al garaje, supongo que todos los propietarios saldrán beneficiados, verdad?
Cuandi digo que nones necesario aprobar en junta la eliminacion de barreras arquitectónicas, es porque la ley indica que es obligatoria su instalación, pero pone condiciones art. 10.1.b. LPH.
EN la junta se aprueba el presupuesto, y como le han indicadontan acertadamente, usted se lo tiene que currar.
No se puede obligar a fraccionar el pago, pero si todos los propietarios se benefician con la llegada del ascensor al garaje, el presupuesto no es caro y si es atractivo, puede que la mayoría lo acepte.
Es imposible saber si un juez obligaría al fraccionamiento, pero mi opinión es que no
Pregunto:
Si se baja el ascensor al garaje, supongo que todos los propietarios saldrán beneficiados, verdad?
Cuandi digo que nones necesario aprobar en junta la eliminacion de barreras arquitectónicas, es porque la ley indica que es obligatoria su instalación, pero pone condiciones art. 10.1.b. LPH.
EN la junta se aprueba el presupuesto, y como le han indicadontan acertadamente, usted se lo tiene que currar.
No se puede obligar a fraccionar el pago, pero si todos los propietarios se benefician con la llegada del ascensor al garaje, el presupuesto no es caro y si es atractivo, puede que la mayoría lo acepte.
Es imposible saber si un juez obligaría al fraccionamiento, pero mi opinión es que no
Gracias jalisco ,
efectivamente en el artículo 10.b de la LPH se especifica por ejemplo , lo del pago de 12 mensualidades de Comunidad , etc por eso , a la persona discapacitada le conviene fraccionar el pago , porque encontré jurisprudencia en donde el juez dictaba pagar las 12 mensualidades por año de financiación y por otra parte , hay jurisprudencia en donde el juez llegó a definir la duración de la financiación por temas económicos .
Yo preguntaba sobre el tema por si alguién más , sobre todo metidos en el mundo de los juicios , sabía de algún otro caso y los que yo encontré , entonces ya no son pura casualidad .
Sobre el tema de beneficiar a más personas , claro que beneficiaría pero ... el número de plazas de garaje es la mitad del número de viviendas y no beneficiaría a todos , incluso hay propietarios con plaza de garaje que dicen que a ellos no les importa subir a pie :( ... Saludos
efectivamente en el artículo 10.b de la LPH se especifica por ejemplo , lo del pago de 12 mensualidades de Comunidad , etc por eso , a la persona discapacitada le conviene fraccionar el pago , porque encontré jurisprudencia en donde el juez dictaba pagar las 12 mensualidades por año de financiación y por otra parte , hay jurisprudencia en donde el juez llegó a definir la duración de la financiación por temas económicos .
Yo preguntaba sobre el tema por si alguién más , sobre todo metidos en el mundo de los juicios , sabía de algún otro caso y los que yo encontré , entonces ya no son pura casualidad .
Sobre el tema de beneficiar a más personas , claro que beneficiaría pero ... el número de plazas de garaje es la mitad del número de viviendas y no beneficiaría a todos , incluso hay propietarios con plaza de garaje que dicen que a ellos no les importa subir a pie :( ... Saludos
Totalmente de acuerdo y nadie está libre de un accidente u enfermedad . Quién me iba a decir a mí que iba a ser enfermo de Esclerosis Múltiple con discapacidad severa , trabajando de lunes a domingo y lleno de energía , pero bueno ...
Ah , y no es un edificio precisamente de mileuristas o parados o jubilados . El único pensionista soy yo por la incapacidad correspondiente .
Bueno ... sin comentarios.
Ah , y no es un edificio precisamente de mileuristas o parados o jubilados . El único pensionista soy yo por la incapacidad correspondiente .
Bueno ... sin comentarios.
Con su nueva información que no todos los propietarios tienen plaza de garaje, ha añadido un handicap bastante complicado.
Un juez obligaría a un no propietario de plaza de plaza de garaje a contribuir a lo que usted desea?
Yo no me atrevo a dar una respuesta.
Usted sabe si el conjunto del garaje está considerado como un único propietario
Un juez obligaría a un no propietario de plaza de plaza de garaje a contribuir a lo que usted desea?
Yo no me atrevo a dar una respuesta.
Usted sabe si el conjunto del garaje está considerado como un único propietario
Lo que puedo decir es , que la vivienda tiene un número de referencia catastral y el garaje otro , aunque dentro de la misma escritura .
Por otra parte , sé que el garaje no tiene una comunidad aparte , sino que forma parte de la misma comunidad , sólo que el coeficiente de participación del que tiene garaje es mayor . El agua , la electricidad del portal automático del garaje , de la iluminación del garaje , etc entra todo en la cuota de Comunidad del edificio .
Aún así , el ascensor aumentaría una parada para ir al semisótano donde hay un inmueble y ... del semisótano al garaje bajaría ó subiría un elevador , ya que el ascensor no puede llegar directamente al garaje .
Por otra parte , sé que el garaje no tiene una comunidad aparte , sino que forma parte de la misma comunidad , sólo que el coeficiente de participación del que tiene garaje es mayor . El agua , la electricidad del portal automático del garaje , de la iluminación del garaje , etc entra todo en la cuota de Comunidad del edificio .
Aún así , el ascensor aumentaría una parada para ir al semisótano donde hay un inmueble y ... del semisótano al garaje bajaría ó subiría un elevador , ya que el ascensor no puede llegar directamente al garaje .
Creo que cada vez se complica más, según va añadiendo información.
Ahora resulta que el garaje en su conjunto, es un único local, con su coeficiente de participacion en los gastos generales del edificio, que tal vez (y esto es una hipótesis mia) esten exentos de contribuir a gastos de escalera.
Si esto fuese realmente así, unicamentexlos los propietarios de plaza de garaje, serían quien debierian de contribuir a su bajada al garaje
Ahora resulta que el garaje en su conjunto, es un único local, con su coeficiente de participacion en los gastos generales del edificio, que tal vez (y esto es una hipótesis mia) esten exentos de contribuir a gastos de escalera.
Si esto fuese realmente así, unicamentexlos los propietarios de plaza de garaje, serían quien debierian de contribuir a su bajada al garaje
