El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Artículo 28 Ley Hipotecaria
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Artículo 28 ley hipotecaria
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
2
Comentarios
Artículo 28 ley hipotecaria
Muy buenas.
Estoy interesado en una vivienda. La vivienda es propiedad de 5 herederos. El piso no se puede vender asta pasar dos años del fallecimiento de propietario. ( en septiembre ya se cumpliría la fecha de dos años d la muerte)
Recientemente un heredero de esos 5, ha fallecido, y su parte la van a heredar sus dos hijos. Con lo que conlleva hacer otra vez la herencia etc
Mi pregunta es si ese articulo 28 de la ley hipotecaria se reactiva y habría que esperar dos años mas para poder comprar el inmueble, o podre comprar el piso en septiembre sin ningún problema?
Muchas gracias
Un saludo.
Estoy interesado en una vivienda. La vivienda es propiedad de 5 herederos. El piso no se puede vender asta pasar dos años del fallecimiento de propietario. ( en septiembre ya se cumpliría la fecha de dos años d la muerte)
Recientemente un heredero de esos 5, ha fallecido, y su parte la van a heredar sus dos hijos. Con lo que conlleva hacer otra vez la herencia etc
Mi pregunta es si ese articulo 28 de la ley hipotecaria se reactiva y habría que esperar dos años mas para poder comprar el inmueble, o podre comprar el piso en septiembre sin ningún problema?
Muchas gracias
Un saludo.
La limitación registral se reconduce al causante y su herencia. Si fallece uno de sus herederos que ya es propietario (ya aceptó la herencia) pues no existe plazo nuevo que afecte a la compra de la casa. Usted puede instar la cancelación de la anotación que determina el artículo 28 LH a partir de los dos años del fallecimiento
Buenas tardes,
Agradecería si algún profesional podría ayudarme.
Firme un contrato de compraventa, afectado por el articulo 28 de la ley hipotecaria. Donde figuran los 3 hermanos que recibiran la herencia del piso ( 60% 20% Y 20%) y uno de ellos fallecido y sin hijos que su herencia del 20% no se podra recibir hasta pasar los dos años de su fallecimiento.
En la entidad financiera donde solicite el prestamo y me lo han aprobado me dijeron aue solo reteniam el 20% . Ahora una vez firmado el contrato y habiendo entregsof 3 talones nominativos como entrada del piso, la entidad me dice que retiene el 100%. Al. Omunicarselo a los vendedoredd me dicem aue no estan de acuerdo y que busque un nanvi donde solo retengan el 20%. Mi pregunta es, ellos incumplen de esta manera el contrato? Qué puedo hacer al respecto si en el peor de los casos ninguna entidad retiene el 20% sino que todas retienen el 100% hasta pasados los dos años.
Muchas gracias
Agradecería si algún profesional podría ayudarme.
Firme un contrato de compraventa, afectado por el articulo 28 de la ley hipotecaria. Donde figuran los 3 hermanos que recibiran la herencia del piso ( 60% 20% Y 20%) y uno de ellos fallecido y sin hijos que su herencia del 20% no se podra recibir hasta pasar los dos años de su fallecimiento.
En la entidad financiera donde solicite el prestamo y me lo han aprobado me dijeron aue solo reteniam el 20% . Ahora una vez firmado el contrato y habiendo entregsof 3 talones nominativos como entrada del piso, la entidad me dice que retiene el 100%. Al. Omunicarselo a los vendedoredd me dicem aue no estan de acuerdo y que busque un nanvi donde solo retengan el 20%. Mi pregunta es, ellos incumplen de esta manera el contrato? Qué puedo hacer al respecto si en el peor de los casos ninguna entidad retiene el 20% sino que todas retienen el 100% hasta pasados los dos años.
Muchas gracias
