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Si, perdone token, tiene razón, es que he empleado la palabra precario en sentido coloquial no en sentido técnico.
Efectivamente con el nuevo dato que da, lo que tenemos es un comodato, pero eso no cambia mi opinión anterior: yo creo que Ud. no está protegido frente a una ejecución porque en los comodatos ya no hay derecho de prórroga forzosa, y por lo tanto el nuevo adquirente (el banco) no tiene por qué respetar derechos no inscritos.
Efectivamente con el nuevo dato que da, lo que tenemos es un comodato, pero eso no cambia mi opinión anterior: yo creo que Ud. no está protegido frente a una ejecución porque en los comodatos ya no hay derecho de prórroga forzosa, y por lo tanto el nuevo adquirente (el banco) no tiene por qué respetar derechos no inscritos.
Ah, cuidado, este contrato no es de renta antigua!!
Habría que leerlo, para poder dar una respuesta totalmente clara, pero en mi opinión el segundo contrato es una simulación de un precario. Quiero decir que Ud. está en precario, y en ese sentido ya no vale el razonamiento anterior. Ya no estamos ante un "alquiler" que esté sujeto a prórroga forzosa. Yo creo que ahora el banco sí puede echarle.
Habría que leerlo, para poder dar una respuesta totalmente clara, pero en mi opinión el segundo contrato es una simulación de un precario. Quiero decir que Ud. está en precario, y en ese sentido ya no vale el razonamiento anterior. Ya no estamos ante un "alquiler" que esté sujeto a prórroga forzosa. Yo creo que ahora el banco sí puede echarle.
Entonces el banco no puede echarle.
La razón es que al tratarse de un contrato de renta antigua (celebrado antes del 9 de mayo de 1985) está sujeto a prórroga forzosa, y por tanto el banco tiene que respetarla, lo cual equivale a que no pueda echarle. Ud. sigue igual.
Es más: tiene derecho de tanteo y retracto frente al banco.
La razón es que al tratarse de un contrato de renta antigua (celebrado antes del 9 de mayo de 1985) está sujeto a prórroga forzosa, y por tanto el banco tiene que respetarla, lo cual equivale a que no pueda echarle. Ud. sigue igual.
Es más: tiene derecho de tanteo y retracto frente al banco.
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