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Arrendar plaza garaje y seguro
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Arrendar plaza garaje y seguro
Buenas tardes
En el edificio donde vivo, existen dos plazas de garaje por cada propietario y algunos, las han alquilado a terceros, con lo cual, acceden a las plazas, por medio del portal y ascensor comunitario.
El edificio tiene contratada una póliza de seguros que cubre a los propietarios, pero desconozco si están incluidos los alquilados.
Por otro lado, el acceso al portal se realiza por medio de llave personalizada, es decir, sólo hay un cerrajero capaz de hacer las copias requeridas, pero hay que aportar fotocopia del DNI y datos de la propiedad.
Estas llaves están en poder de dichos alquilados.
Que podría suceder en caso de siniestro de estos terceros?.
Un saludo
En el edificio donde vivo, existen dos plazas de garaje por cada propietario y algunos, las han alquilado a terceros, con lo cual, acceden a las plazas, por medio del portal y ascensor comunitario.
El edificio tiene contratada una póliza de seguros que cubre a los propietarios, pero desconozco si están incluidos los alquilados.
Por otro lado, el acceso al portal se realiza por medio de llave personalizada, es decir, sólo hay un cerrajero capaz de hacer las copias requeridas, pero hay que aportar fotocopia del DNI y datos de la propiedad.
Estas llaves están en poder de dichos alquilados.
Que podría suceder en caso de siniestro de estos terceros?.
Un saludo
Para contestar a su primera pregunta, habrá que leer la póliza.
En cuanto a su segunda pregunta, de cualquier siniestro responde aquel que sea causante del mismo, si tiene un seguro que le cubra mejor para él, pero si no tiene seguro deberá responder igualmente.
"El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado". Art 1902 cc
El artículo 1563 del Código Civil responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya, y establece una presunción de culpabilidad que le obliga a probar que actuó con la diligencia exigible para evitar el daño.
Si existiese "culpa in vigilando" podría ampliarse la responsabilidad al propietario que omitió actuar cuando era previsible el daño y siempre que estuviese en su mano evitarlo. 1903 CC, pero en general de problemática aplicación.
Por lo tanto, habrá que examinar cada caso concreto de daño antes de opinar.
En cuanto a su segunda pregunta, de cualquier siniestro responde aquel que sea causante del mismo, si tiene un seguro que le cubra mejor para él, pero si no tiene seguro deberá responder igualmente.
"El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, está obligado a reparar el daño causado". Art 1902 cc
El artículo 1563 del Código Civil responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ocasionado sin culpa suya, y establece una presunción de culpabilidad que le obliga a probar que actuó con la diligencia exigible para evitar el daño.
Si existiese "culpa in vigilando" podría ampliarse la responsabilidad al propietario que omitió actuar cuando era previsible el daño y siempre que estuviese en su mano evitarlo. 1903 CC, pero en general de problemática aplicación.
Por lo tanto, habrá que examinar cada caso concreto de daño antes de opinar.
Así es: una cosa es el daño y otra quien lo cubre. Mucha gente piensa que si no hay seguro no hay daño, pero no es así: quien cause el daño tiene que afrontar la indemnización. Si tiene seguro, pagará el seguro (que en eso también habrá discusiones 1000 porque le seguro siempre intentará no pagar) y si no lo tiene lo pagará el.
