Hola Joao. Su consulta es demasiado compleja para poder resolverla en este foro ya que requiere el estudio del contrato, la documentación relacionada con el mismo y muchos más datos.
Por ello le aconsejo que acuda a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con la documentación referida y los datos que usted facilite, le asesorará sobre las opciones legales existentes bien para resolver el contrato, bien para vender el local a un precio razonable.
Soy propietario de un local destinado a garaje y reparación de vehículos que está arrendado desde el año 1978. Mi madre firmó el contrato en ese año; ahora ha fallecido y yo, como heredero, quiero vender dicho local. Es posible resolver el contrato? Es legal que el inquilino quiera, para irse, la mitad del local (es en dos plantas)?