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Apoderamientos en juntas
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Apoderamientos en juntas
He leido recientemente en este foro, que los apoderamientos para representación en Juntas, no hay obligación por parte de la Comunidad, de que queden archivados junto con el Acta.
¿Es esto cierto?.
¿Que validez tendría entonces, en caso de impugnación de un acuerdo ante el Juzgado, si se aporta el Acta sin los apoderamientos?.
Por otro lado, ¿de que forma deben reflejarse en Acta dichos apoderamientos?.
¿Hay que especificar, que persona (con DNI) representa en Junta a un propietario?.
¿Y si la propiedad representada, está en proindiviso de varios?. ¿Tiene que aparecer en el apoderamiento, la firma de todos los proindivisos?.
¿Como puede tenerse la certeza de que dicho poder, no se modifica o completa despues de la Junta, para cumplir con la legalidad?.
¿Tiene obligación el Secretario de enseñar los apoderamientos en el momento del inicio de la Junta, a los propietarios presentes, antes de empezar a tratar los puntos del Orden del Día?. ¿Tiene la obligación de mostrarlos a cualquier propietario ausente, que con posteriorridad a la celebración de la Junta, lo solicite?.
¿Que podría hacerse para evitar la picaresca y la trampa por parte del Secretario?.
¿Es esto cierto?.
¿Que validez tendría entonces, en caso de impugnación de un acuerdo ante el Juzgado, si se aporta el Acta sin los apoderamientos?.
Por otro lado, ¿de que forma deben reflejarse en Acta dichos apoderamientos?.
¿Hay que especificar, que persona (con DNI) representa en Junta a un propietario?.
¿Y si la propiedad representada, está en proindiviso de varios?. ¿Tiene que aparecer en el apoderamiento, la firma de todos los proindivisos?.
¿Como puede tenerse la certeza de que dicho poder, no se modifica o completa despues de la Junta, para cumplir con la legalidad?.
¿Tiene obligación el Secretario de enseñar los apoderamientos en el momento del inicio de la Junta, a los propietarios presentes, antes de empezar a tratar los puntos del Orden del Día?. ¿Tiene la obligación de mostrarlos a cualquier propietario ausente, que con posteriorridad a la celebración de la Junta, lo solicite?.
¿Que podría hacerse para evitar la picaresca y la trampa por parte del Secretario?.
Art 19.4 LPH. Hay que conservar los apoderamientos durante el plazo mínimo de 5 años.
En el acta se hace referencia al apoderamiento, y este se archiva. Si no se aportan los apoderamientos esa representación podrá considerrse no válida. El apoderamiento se refleja diciendo que don fulanito de tal, representa a don menganito de cual. Es conveniente recabar todos los datos personales del apoderado, incluso telefono.
En caso de proindiviso art 15.1. p2 LPH: Los copropietarios de la finca proindivisa nombrarán a un representante para asistir a las juntas.
Si el apoderamiento se modifica con posterioridad por parte de un malvado secretario será dificil su comprobación.
Si alguien solicita revisar los apoderamientos antes de la Junta o después, está en su derecho.
Para evitar la picaresca del secretario la mejor solución es buscar un secretario que no sea pícaro.
En el acta se hace referencia al apoderamiento, y este se archiva. Si no se aportan los apoderamientos esa representación podrá considerrse no válida. El apoderamiento se refleja diciendo que don fulanito de tal, representa a don menganito de cual. Es conveniente recabar todos los datos personales del apoderado, incluso telefono.
En caso de proindiviso art 15.1. p2 LPH: Los copropietarios de la finca proindivisa nombrarán a un representante para asistir a las juntas.
Si el apoderamiento se modifica con posterioridad por parte de un malvado secretario será dificil su comprobación.
Si alguien solicita revisar los apoderamientos antes de la Junta o después, está en su derecho.
Para evitar la picaresca del secretario la mejor solución es buscar un secretario que no sea pícaro.
